咨询个crosslease变freehold的事

dafeighz

两家crosslease。买房的时候，卖家承诺交割日前会变成freehold。签合同时这个是口头协议，合同里只有一条交割日选项提到了变freehold。
但后来卖家说邻居又不同意了，变不了。说邻居后面也要卖房子，担心我拆房子改造什么的影响他卖房。
卖家提议说resource consent已经有了，让我正常交割。等邻居卖完房，他去和下一家谈变freehold，费用都由他出，留2万块在信托账户里。我说可以给他个期限到今年年底前变完。卖家那边要1年时间。我觉得2万块有点少，想要5万块。卖家不同意。

我想问问有什么可以做的措施吗？谢谢。

dafeighz

飞往全世界 发表于 2016-6-8 09:53
为啥非要变呢？

卖的时候他说能变，我当然就变咯，钱都是他花

dafeighz

陌生的香港人 发表于 2016-6-8 10:19
我覺得賣家有點在騙你了

但后来卖家说邻居又不同意了，变不了。说邻居后面也要卖房子，担心我拆房子改造 ...

谢谢回复！
resource consent 应该已经有了，他给我的材料里有划分好的两块地的勘测图，council也已经批了。费用卖家说都是他付的，这个就无从考证了。
我问了一下律师，应该是现在需要邻居签字去变title了，邻居不签字的原因。这个解释合理吗？
现在买我肯定是要买了，房子挺喜欢，就算crosslease也买。我是不是要找他把已经批准的resouce consent要过来？后面只要邻居签个字就可以变title了？

dafeighz

微苦蓝山 发表于 2016-6-8 10:35
老实说我觉得不应该砸买卖房产的中间搞这么些复杂的事情。。。。
crosslease自住的话根本没影响，没必要非 ...

我以后主要也想改造下房屋，变了富力厚德我就不用找邻居签字什么的那么麻烦了。

dafeighz

陌生的香港人 发表于 2016-6-8 21:50
就算 Council 真的批了 之前都說過 這只是過程的開始 真正要變成freehold title 你需要將水管/車道等都  ...

我昨天找vendor把recourse consent要过来了，确实已经批了。卖家也保证后续所有费用都由他来承担。我的感觉是他应该没在撒谎。

现在他的邻居提出让我在freehold title上注册个条款，让我在未来保证这块地上只有一栋房子，这块地1030平米，目前6A是分不了的。但是将来的事谁也说不好吧，这个我不能答应吧？

我不知道他邻居有什么问题，我已经答应他知道他卖完房之前我什么都不会做，我是准备自住，后续还跟他有什么关系呢？

dafeighz

陌生的香港人 发表于 2016-6-9 10:39
OK 所以你確定你已經看過那個分出來的subdivision consent了？你全付錢了？

1030  Res 6A 就面積來說是 ...

不好意思，我说错了，是2B。

我刚查了一下你说的UP，我这个zone是SINGLE HOUSE，我也不了解是个什么意思。

dafeighz

微苦蓝山 发表于 2016-6-9 10:42
邻居的point就在于
如果你能保证将来只有一套房，他就同意改成freehold
不然他就死咬着不肯改，leasehold ...

据律师讲是对方现在不签字去变title，所以你拿到了resource consent也没办法。

dafeighz

微苦蓝山 发表于 2016-6-9 17:47
就是独栋区，一块地只能一个dwelling所以说在新的规定下，分割完了之后你也只能有一栋房
除非你现在就可以 ...

这样啊，那我了解了。那加不加这个条款到title里有什么意义呢？邻居到底想啥呢。

dafeighz

太逗了
刚才朋友建议我直接跟邻居谈去，他不同意就告诉他准备上庭 - -#
还有朋友建议我在邻居open home期间开party，这样他死也卖不出去 - -#

dafeighz

porschejax 发表于 2023-10-25 08:18
樓主！！我現在碰到的這個房子跟你説的情況簡直一模一樣！！
略有區別的是，我在看的這個房子是鄰居提出的 ...

谁挖的坑，我那个过了几个月就转成功了。邻居后来也把房子卖了