Wellington 房价

richardwuhuihua

众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:18
CIT的背景知道一些，2002年就失败过，国际校区，玄啊，还不如09年的时候给summerset来的值。

现在CIT的 ...

私有化了，有个开放商一口吃下了，没记错的话叫heretauga limited。现在是改成一个旅游，休闲，加教育，加公司的国际校区应该还是以玩为主，听说还有一个微软投资的游戏公司已经入驻，主要开发xbox one和pc游戏的。功能上来说就是一个吃喝玩乐工作学习拍电影在一起的地方。上次是还听说一个影视基地要进去。国防部是分了一块作为训练人员的基地。2002年的时候不知道澳洲那个公司脑子抽了，要把CIT改成一个可以容纳5000人的语言学校，搞了这么大个校区结果倒闭了。呵呵。

这位开放商还是有点本事的，section都没看见上市就卖完了。连参与的机会都没有。John key脑子还是有的首先就是开发宽带，IT公司在哪都可以就是要网快。

众生得解脱

richardwuhuihua 发表于 2016-6-30 10:34
私有化了，有个开放商一口吃下了，没记错的话叫heretauga limited。现在是改成一个旅游，休闲，加教育，加 ...

有点意思，我还是看好惠灵顿监狱那。那个是块好地皮。

ranui，懂了，ronald的公司。

话说你是不是之前帮steve mcnulty 弄移民投资的那个richard。

richardwuhuihua

瞎搞点项目： ）不赚什么大钱。Tawa那块地也是好地方，不过盘有点大，比较适合华人。现在穷白想住新房的，第一次购房的都往wainuiomata挤。40万可以搞个样板屋。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-6-29 12:23
还是没看透啊，先研究以下wellington的地震带和hazrd map吧。khandalla以东的地震后就和公路断开了。基本 ...

今年市长就准备投资加建地震蓄水的设施。至于种地防地震，那也的在丰收的季节地震才能当粮食。惠灵顿两条地震带，一个地震不可能两个一起发生，而且200年前惠灵顿海湾的地震太高了土地，扩种了海湾线。太平洋板块挤压澳洲板块，都是把澳洲板块往上挤的，现在napier 每年还是网上上升。

住upper hutt 防地震的确有相对的地缘优势，可是前提是地震的时候一家人都在家，或者周边上班，如果在welllington city上班，发生地震，great wellington里面的upper hutt，不是还是阻断在外面么？地震了物资就会运到惠灵顿的避难中心，比如basin reserve 大型的park。

sciniph

众生得解脱 发表于 2016-6-30 10:12
所以监狱那，到底有没有人开发现在？ 之前撤资了，有人接手吗，地现在在谁手上 ...

你问的是Miramar的监狱吧? 在Great Wellington，只有Wellington city 的 Miramar 有Massey Road. 那里一直是本地人反对建设，那条路边随便一个house,整理一下就可以卖1-1.5M，是好地方。

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-5 19:51
今年市长就准备投资加建地震蓄水的设施。至于种地防地震，那也的在丰收的季节地震才能当粮食。惠灵顿两条 ...

wellington只有一条公路进去而且这么多人，每天需要的粮食不靠公路根本没办法进去。进去的公路一断后续没办法运粮运水进去。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-7-5 19:58
wellington只有一条公路进去而且这么多人，每天需要的粮食不靠公路根本没办法进去。进去的公路一断后续没 ...

所以短期来看，从个人角度，想要规避地震风险不是在upper hutt 或者北帕买房子，而是找Wellington city 以外的职位。长期来看，还是从个人角度，可以参政议政，提高政府加赈灾物资的储备和运输准备。

所以因为地震带，让工作在wellington city 的人，跟着开发商，买upper hutt city 70w的新房，逻辑不通。

HarryHere

地震来的时候，谁也不会知道哪里是重灾区。之前谁有想过基督城的地震这么厉害！
一般人不要住在高楼，新西兰的民宅还是不会可以承受的。最多就保险公司来处理。只要还是要看地点，交通。

sincerexue

现在查之前的售价可以去home.co.nz啦。。。。。

richardwuhuihua

HarryHere 发表于 2016-7-6 09:04
地震来的时候，谁也不会知道哪里是重灾区。之前谁有想过基督城的地震这么厉害！
一般人不要住在高楼，新西 ...

拜托各位不要误导大众，council10年前就开始更新hazard map了。地震断层就在2号公路入wellington的路口。红色是高危地区，蓝色是低微。LIM report上也会评估你这块地的危险水平。难道买房都不看LIM report吗？只要避开高危地区买房都是安全的。的确没办法预测地震，不过有办法评估各个地块的灾害程度。比如地块的硬度和受震影响。东京的地震也是很平凡，地震影响是可以合理规避的。
，

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-5 20:12
所以短期来看，从个人角度，想要规避地震风险不是在upper hutt 或者北帕买房子，而是找Wellington city  ...

东京在地震带上，整个加州都在地震带上。有什么好跑的？wellington council从70年代就开始评估各个地块的危害程度了，LIM report上都写的清清楚楚。难道让新西兰人因为地震放弃首都，世界人民大牙也要笑掉了。日本人可能一边晃一边笑。还震着。Tauranga, taupo, rotorua每天都在震，还有火山喷发。要是因为地震的关系，那整个新西兰就只有奥克兰可以住了，hamilton都在hazard map上。不过忘了说了奥克兰有火山，海啸，龙卷风威胁。不信自己研究以下tauranga比wellington不知道危险多少，房价还是杠杠的。看看tauranga震的都快不成人形了。可能因为是首都人们给予过度关注，其实wellington已经是相对来说安全的地带了。

nzlvc

首都的房价好贵啊。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-7-6 09:42
东京在地震带上，整个加州都在地震带上。有什么好跑的？wellington council从70年代就开始评估各个地块的 ...

是你提出来因为惠灵顿地震，所以要买upper hutt的房子的观点。。。。我只是顺着说了如果担心地震，要做的也不是买upper hutt city 的房子。你自己的所有留言逻辑关系真热闹。

我的观点一直是在 wellington city 工作，就买周边的房子。其实这论坛里面住过东京和惠灵顿一段时间的人都会有，大家都有地震的认知，和对生活工作圈的鉴别能力。我写这些只是平衡一下这里的灌水信息，不至于让新来惠灵顿的人都觉得upper Hutt 的70w 新房是选择。

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-6 14:45
是你提出来因为惠灵顿地震，所以要买upper hutt的房子的观点。。。。我只是顺着说了如果担心地震，要做的 ...

不知者无罪，70万很贵吗？silverstream哪里是10分校区。算下来地皮也就20多万，30万不到，而且是平地，比tawa便宜多了。而且人家是全新社区，基本就像奥克兰的dennemora, 整个社区都是新房。waterloo旧房就要80万了而且是8分校区。wainuiomata新房都快50多万了。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-7-6 15:37
不知者无罪，70万很贵吗？silverstream哪里是10分校区。算下来地皮也就20多万，30万不到，而且是平地，比t ...

10刀贵么？10刀一个牛油果贵么？你在偷换感念，可惜太明显了。

你文字里面幻想的东西太多，可能是幻想一下然后自问自答的多打点字，看着篇幅大吧。

我没有先提出地震，你自己还正反互驳下。。。
我没说过一个“贵”字，你宽恕我“无知者无罪”，真谢谢你啊。可惜70W贵不贵和我的观点无关。你怎么不猜70W我认为太便宜了，不适合居住？何必预设你比别人高大上？可能性很多，你不要太暴露你的目的性。

你认为的优势：
全新社区，新房子，对我来说除了表示新近完成人工高，而且批量完成质量需要验证，新房质保能超过3年么？多久社区能变的成熟？
10分校区好，但是不是唯一的。
从你举例的内容看，你就是工作和生活在lower/upper hutt的人，这我可以理解。否则你有其他目的了。
不过我在hutt valley 的朋友的确都没想过wainuiomata，正常人的想法，不评论。

我的观点是在city生活，找wellington city 而不是great wellington 的房子。
再次声明是为了那些考虑到惠灵顿人提供些实际信息。没有其他任何目的。

你一味的自导自演强调upper hutt city 房子，有意义么？

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-8 16:23
10刀贵么？10刀一个牛油果贵么？你在偷换感念，可惜太明显了。

你文字里面幻想的东西太多，可能是幻想一 ...

只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有少许50多万的新房，亮点有二
1. 校区好，Hutt International Boys估计老惠林顿都知道。

2. 新建的高速以后就连到58号公路，出口就在silverstream。去kapiti会快很多。

3. 比riverstone terrace有不少的优势。一直想建新房的可以考虑。另外tawa也有地开放，估计会有新房出来。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-7-9 19:46
只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有 ...

惠灵顿的华人一定要按照你的指导来买房子，因为你说的全都对。upper hutt city 新房是华人必选的，不选就是神经，或者其他可以人身攻击的疾病。

在北惠灵顿，西惠灵顿，和南惠灵顿买房子的华人都是神马东西，一定要去upper hutt city 买开发商的新房。

最后祝你事业成功，生意兴隆。多多遇到听话的华人。

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-11 13:29
惠灵顿的华人一定要按照你的指导来买房子，因为你说的全都对。upper hutt city 新房是华人必选的，不选就 ...

你也可以贴出新房资源来比较啊，欢迎！！别老是空骂。

sciniph

richardwuhuihua 发表于 2016-7-11 16:14
你也可以贴出新房资源来比较啊，欢迎！！别老是空骂。

我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一句话里面，没一个信息点有意义，没逻辑关系，把别人拉低到你的水准来评判。如果你是房产中介，你怎么能够处理公共关系？和人说话前言不搭后语，基本上每次回复信息都跳一次频道。。。即便是大智若愚，也适得其反。

再次从您纷繁复杂的思维里面澄清一下：这个贴子本身讨论房子信息给大家一个参考，很多同胞提供了当前的房产供需价格，非常有意义，我从惠灵顿工作的出发点，提到周围那些区域生活和交通比较实际。你打压惠灵顿都在地震带上，只有upper Hutt －－－－1本身是跑题，2道德上不对，3比较不实际，4干扰这个贴子的初衷和混淆视听。

这位兄弟，劝你一句把发言都删了吧，另外真心祝愿您全家都住在您推崇的upper hutt 超级新区。就别参与Wellington 工作的人讨论哪里住了。。。。尤其是别提WAINUIOMATA, 那里只有投资木材才是好的idea.

LV888

你们的讨论很有意思,不过在city 上班 ，住Upper Hutt, 实在太远了，买房时是会考虑地震因素，但不是唯一起决定性的因素，

richardwuhuihua

sciniph 发表于 2016-7-12 14:12
我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一 ...

对于没有数据的空骂我只能表示遗憾。你也可以举出60万左右可负担新房的房源作比较，如果没有的话那今天想买新房的人还不是只能去wainuomata和upper hutt找房源。

自己可以研究一下奥克兰的papakura再来发言。

小萌_EASY

sciniph 发表于 2016-7-12 14:12
我为什么要贴房源？为什么还得是新房源？我骂你什么了？像你一样无中生有的说人精神问题？

你回复的这一 ...

哈哈，你别跟他吵了，因为他就是住在 upperhutt，手里有几套wainuiomata房子要卖的人，我看了两贴，我也是很奇怪他为什么这么喜欢wainuiomata，那个区我认识的老外，都说是最不好的区，因为到冬天就没阳光，但是我也没想反驳他，各人有各人的喜好不是，但是他就是一直说其他区怎么样差，这两个区怎么样好，要买就要买到wainuiomata去，这估计就是楼主你生气的点吧？其实要买房的人肯定会打听，一打听也不会去买那的房，所以应该不至于被忽悠到

richardwuhuihua

小萌_EASY 发表于 2016-7-13 11:02
哈哈，你别跟他吵了，因为他就是住在 upperhutt，手里有几套wainuiomata房子要卖的人，我看了两贴，我也 ...

错！我在lower hutt住了8年。现在住在悉尼的hurstville。不认识的赶快去翻翻地图和字典。我回来只不过处理一下出租房的买卖。

那请问我手里有20万首付，又想住新房wellington可以买在哪里？难道去kilbirnie看新房？在可负担的budget内trademe上看来看去还不是porirua, upper hutt和lower hutt的wainuiomata? 还有别的地方可以挑吗？这三个区里面比较下来还不是upper hutt silverstream的学区好，交通方便，还能买到新房。要是budget还不够不是只能去lower hutt的wainuiomata吗。还说我是upper hutt开发商，这么大个盘，我是亿万富翁在skykiwi上跟各位发言啊。

别以为旧房便宜，换个水管就是以万为计算单位的费用。加个wall insulation没5万下不来，还要重排水管。说旧房好的估计都没翻修过，不知道这里面的坑有多深。

bqrwyc

如果在惠灵顿上班，住upper hutt，每天上班来回共两小时的车程，天天此，简直是浪费生命啊。。。。。退休了老了住那里就好点，不用天天出城。但有个什么大点的病要上医院的话，半个小时往lower hutt 跑或一个小时车程往惠灵顿跑，想想也麻烦得要死。。。总的来说，不方便

jason918

计划买房的同胞可以考虑一下警察学校对面的Aotea新区，有阳光有海景，均价60万上下，前两期已经售罄， 三期工程值得期待

我是大灰狼

richardwuhuihua 发表于 2016-7-9 19:46
只能用神经来总结。silverstream那块地卖的差不多了，有兴趣的可以看看。现在range60万到70万之间，也有 ...

Hutt International Boys 是不是私校啊？私校也要看学区的吗？

nutz

richardwuhuihua 发表于 2016-7-13 11:15
错！我在lower hutt住了8年。现在住在悉尼的hurstville。不认识的赶快去翻翻地图和字典。我回来只不过处理 ...

亲，手里有20万首付的还会去看60万的房子？我等吃瓜群众表示很难理解。而且为什么一定要新房呢？2010年之后的房子都没什么问题。另外您是按澳洲人工算工程款的吗？我的房子刚换的全部水管一共4000出头。