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[商业] 涨房租---请教大律师（已经回答） [复制链接]

sisik

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电梯直达

楼主

发表于 2016-3-17 22:43:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-3-31 12:50 编辑

你好，
我和房东的租约是从2012. 12 起， 201712月止，其中 15dec，2013和15 Dec 2015 是rent review date.
在今年 3月16 收到房东的邮件（但邮件上的日期写的是3月15），说根据current market blabla。。现在的annual rent in auckland 是多少，决定将房租改为XXX每年，折合成每一个月是多少。说让我把去年12月到今年3月的钱补给他。
请问这样做合理吗？
最后一次rent review date 刚好过去三个月了，
去年12月15之前没有接到通知说要涨，但三个月过去了说要涨，这合理吗，我不介意从下个月开始给他，但之前的不想补
从 last rent review date till now 我付的rent 叫做 interim rent 吗？

不胜感激！

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LU99

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沙发

发表于 2016-3-17 23:14:10 |只看该作者 微信分享

不同意，可以上tenancy tribunal ,他涨房租需要60天通知。他发通知没有。没有通知不予理睬

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LU99

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板凳

发表于 2016-3-17 23:15:24 |只看该作者 微信分享

法院向着租客，你觉得不合理，你先跟房东说。他不同意再上庭

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skywindcn

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地板

发表于 2016-3-18 09:41:28 |只看该作者 微信分享

商业还是居住？

Life is never easy~

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sisik

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发表于 2016-3-19 11:25:31 |只看该作者 微信分享

skywindcn 发表于 2016-3-18 10:41
商业还是居住？

商业，，，，。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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sisik

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发表于 2016-3-30 21:52:37 |只看该作者 微信分享

的顶顶顶顶顶的顶顶顶顶顶

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AMICUS_LAW

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发表于 2016-3-31 11:49:47 |只看该作者 微信分享

rent review 一般不可以用倒推算法，因为Residential Tenancies Act 有时间规定，除非你的合约有另外注明。

如果是商业店铺租赁的话，也是类似的道理。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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