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[生意买卖] 苏珊生意买卖----多年生意买卖经验,专业的服务,诚信的口碑,是你最佳选择,0275668938   [复制链接]

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发表于 2016-3-14 16:49:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2024-3-21 14:32 编辑

精選生意

  • Hotel,北島小鎮,近海邊21個房間,酒吧餐廳SPA一體,年營業額200多萬,開價59萬
  • 中餐廳,中區商業街,位置好,低租金,周營業額8000,6天營業,開價8.5萬
  • 咖啡店,中區商業街,低租金,位置佳穩定客人,周營業額2萬,好生意不多見,開價35.5萬
  • cafe店,南区大型商业中心,周营业额1.3万,位置佳,客源稳定,简单易打理,开价18.5万
  • 美容院,東區商業中心,年營業額70萬,有穩定美容師工作,老版年賺15萬,開價21.5萬
  • 日本餐廳,北岸商業街,獲獎餐廳很高盛名,周營業5萬,甩手老闆年賺21萬,開價58.4萬
  • 日本餐廳,中區商業中心,位置極佳,多年穩定客源,低租金,周營業額3萬,開價55萬
  • 炸鸡店,北岸商业街主路,位置极佳,适合做各种餐饮外卖,低租金,开价6万
  • 壽司店,中區商業街,低租金,周營業6天,簡單易打理,周營業額6千,開價13.5萬(Sold)
  • 快餐店,市中心位置佳,低租金,周營業額6000,簡單一個人即可打理,無需經驗,開價6.9萬
  • 2元店,距离奥克兰3个多小时车程,小镇商业街,多年老店,夫妻打理年赚12万,开价20万+货
  • jesters pie 著名连锁品牌,北边小镇,周营业额1万,无需经验,业主经营10年,开价15.5万
  • The coffee club,西區商業街,方便停車,穩定員工,周營業額1.6萬以上,開價20.6萬(合同中)
  • 咖啡店,中区,Epson稳定居民区客人,周营业额1.2万,现员工打理,开价13.5万+货(合同中)
  • 咖啡店,dominion Rd商业街,以咖啡爲主,周營業額5000,可加奶茶冰淇淋,低租金,开价6万

苏珊  027 566 8938,微信:susanhan2012

邮箱:susan.han@linkbusiness.co.nz



当今网红店

潮流和流行永远是年轻人热衷于追逐的目标,以往人们对多年老店都情有独钟,因为打造一个品牌需要多年的积累和持之以恒的努力,才能在同行业中脱颖而出。大家熟知的一些国际大品牌都是经过几代人的努力,才被世人瞩目。饮食行业和零售行业是与人们生活息息相关,是我们百姓生活的晴雨表。时代的变化,在他们身上会最快速最明显的体现出来。

现今是网络信息时代,互联网穿越了时空,让世界变小了,让大家的距离缩短了。在世界任何一个角落里发生的事件瞬间家喻户晓,网络替代了广播;电视;报纸成了最快捷的新闻媒体。现在流行的网红店。让很多年轻人热血沸腾,疯狂争做他们的粉丝。大家知道在本地一间普通店,从建店开始需要业主一点点地积累,建立一个好的口碑,慢慢的才有稳定客户群,这个过程通常需要3-4年的努力,现今的网红咖啡店,从建店营业额零开始半年内把生意额做到了3万多。这在过去是很难做到的,为什么可以发生呢,网络的力量,现在很多人尤其年轻人,出门消费前要上网搜一下 看哪家受欢迎度高,网评如何,有相片有图片,传统的宣传是口口相传,一传十,十传百。互联网超级大的信息量可以做到家喻户晓,网络让世界没有了秘密,这个新型的媒体给我们带来了崭新的一切,网络已经是现代人生活中不可缺少离不开的部分。

存在的一切都有合理性,网红店让更多的人追逐和喜爱,如何把自己的店打造成人见人爱的网红店呢?一定是很多人的梦想,有的人认为网红店靠炒作,靠媒体宣传广告,靠人脉。我认为最重要的是要有过硬的本领,硬件和软件都不能忽视。生意要有新意,有特色,有创造。装修时尚摩登,新颖实用,颜值要高,价格合理。创建者要有敏锐的时代感,能够引领时尚潮流,有独到的眼光和惊人的创新能力。还要有扎实的态度,勤勤恳恳的努力。


你适合做生意吗?

上周接到一个女孩的电话说要卖咖啡店,我问她生意做多久了,他告诉我刚接手3个月,我很好奇也很惊讶,为什么经营这么短时间要卖。问她是身体出现问题了吗?她说不是身体原因,是精神压力太大,接手生意一个星期她就想不做了,她现在人要崩溃了一分钟都不想呆在店里。我带着很好奇的心理去了她店里跟她会面,来到店里发现这个店很熟悉,几年前我卖过这个店,现在已经转手几次了,名字也换了。我环顾店内的环境和设施略有老旧和零乱,总体还可以,已看不出这个店曾经的繁荣。我细细打量了这个现在的老板,20多岁小女生,文静腼腆,说话声音小小的,不善言辞。她告诉我大学学的专业是商科,毕业后在咖啡店工作了二年,一直梦想拥有一个属于自己的咖啡店,但接手这个生意后,才觉得自己没有能力做生意,跟她想像的距离太大了,她的经历:开业不久早上员工请假;咖啡机在使用时坏了;供货商送错了订单;冰箱在最繁忙时候不能工作;店里人手不够,她妈妈来店里帮忙,妈妈英文不好,送错食物客人投诉,只能在后边刷碗洗碟。每天都有新问题新情况要处理要解决。她体力和精神双重压力,要崩溃了。生意也在下降,她知道现在卖生意,一定拿不回投资的成本。但她已经无暇顾及这些了。

做生意真是几家欢喜几家愁啊,虽然每天看惯了成功和失败的例子,从她店里出来,心情还挺沉重的。接触很多买卖生意的客人,成功有成功的道理,失败有失败的理由。其实真的不是每个人都适合做生意,我认识一个日本朋友,他说工作中接触很多华人朋友,和他们聊起对未来的规划中大多人都想做老板。日本人大多都希望一份稳定长期工作,想做老板的人寥寥无几。我很欣赏华人的勇敢精神,我提倡要打有准备之仗,做生意之前要对自己以及本地的市场做些功课,多做些了解,多去看看各种类型的生意。不要仅仅听亲朋好友的亲身经历。有些人喜欢走捷径,看朋友做什么自己去跟随。不考虑适合不适合自己的个性和特长爱好,觉得大家是同学甚至是闺蜜就可以效仿。这是个误区,每个人即便是好友性格和生活态度做事风格是有很大差异的。

在本地做生意无论大小,五脏俱全,生意老板不仅要能吃苦耐劳,还要能巧干精干。性格要坚强,个性要独立,善于解决问题,果断自信有判断力,遇到困难态度积极不悲观,对自己和生意永远保持积极乐观的态度,能接受新事物,每天面对一些琐碎的事情要有耐心和毅力,生意要经常更新改变要有一些创意的想法,这样不仅能把生意越做越好,还能让自己永远保持在对生意的热度上。


我的生意我做主

最近有个好朋友要买生意,从年初看到现在已经有小半年了,也没找到合适的。前天她请我和一个会计朋友一起吃饭,就抱怨说自己守着你们两个好友一个专业会计,一个资深生意买卖中介,却买不到生意,很郁闷。为了她我也很尽力了,把自己手里的生意,公司同事的生意符合她要求的都调出来给她详细介绍解释,而且她从其他公司看的生意我也帮他一起筛选分析利弊。会计朋友也帮她看了很多生意的财务账目,把生意的盈亏情况逐一帮她解答,她说你每天都帮助很多人买到生意,为什么不能帮到我呢?她不得其解。我告诉她,我对待我的客人,会很可观的把生意的优点和不足告诉他们,让他们自己做决定。而你是我的朋友,你对我的信任和依赖使得我帮你找生意和选择生意时压力很大,我就会本能的自私的保护自己,给你泼冷水,让你谨慎小心,担心我的建议导致你失败,你把决定权给了我责任重大,就会对任何生意很挑剔,会把生意的风险和不足重点提示,让你警示这些潜在的危机,当你听到这些隐患了,你就胆袪了,没有了勇气继续下去了。想想自己20多年前刚来新西兰,找不到工作,上学没有位置要等待,实在呆不下去了,想买个生意做,当我把这个决定告诉我的邻居朋友,他已经在纽航工作4年,来新已8年多,他极力阻止我的想法,说我没有本地工作经验,刚来什么都不懂,英文又不好,怎么能上来就做老板,简直就是异想天开,天方夜谭。他劝阻我打消做生意的念头,老老实实去上学学英文,找份工打。我深知他的好意,也感激他的热心。还是义无反顾地坚持自己的想法,在来新西兰半年的时候,买一间咖啡店,这间小咖啡店带给我的不仅是可以自食其力,经济上也有了很大的改观,生意做了一年我就贷款买了自己住的房子,关键的是我得到自我肯定和信心,走进了这个社会,这个意义和价值比赚钱更重要。

我一个从业20多年的律师朋友跟说,他每天帮很多人交割房子和物业,买卖生意,他目睹很多客户从一个房子到更多房子,从一个小生意变成大老板。在他眼里他们是在走钢丝是在冒风险,在他做交割审查文件中,常常会发现一些潜在的问题,他提醒客人甚至阻止他们继续下去,可很多人就能在危机中取胜。他常为自己客户捏把汗。他成就很多人的财富梦想,可他自己就一栋房子,常笑话自己是个穷人。他告诉我因为自己懂得太多,思考得太多,瞻前顾后,反而束缚了自己。想投资赚钱,勇敢很重要,这个世界上想要有财富,就必须勇于承担风险,十拿九稳的赚钱生意是没有的。生意的魅力就是它的不可预见性。最了解你需求一定是自己,跟着自己的心声走,不要被别人左右,自己认定的目标坚持用心的努力,一定会硕果累累。


影响生意成败的因素

我们经常看到的一些文章,指导大家如何成功,教大家怎样把生意做大做强。我深知对于首次做生意的人,不是很在意一年赚15万还是20万,更关心的是生意的成败,担心自己首次投资是否選擇明智,大家知道任何投资都有风险,每个人在决定做生意时,都经过反复思量,做出选择的。首次经营生意的成败,关系到经营者今后经商路上的信心和自我认可,对一个经营者可以说至关重要。

由于工作的关系,我们每天与大小生意业主交往,与各类生意打交道,看到一幕幕的成功与失败的生意上演和谢幕。几家欢喜,几家忧愁。不仅生意这样,人生何嘗不是如此,每个人的人生截然不同,有的人追求辉煌,有的人甘愿平凡,有的人生精彩,有的人生暗淡。一个个鲜活的生意,当你站在市场前沿,才能真正感受到它的呼吸命脉。可以更确切地讲,我们中介的工作职责就是,了解市场的动态,给买卖双方更准确的资讯。根据过往的经验,我总结出几点影响生意成败的关键因素:

(1)   经营者的态度,小生意业主投入给生意的时间和精力,常常是决定生意好坏的关键,业主要对生意所有操作程序清楚明白,对生意运营中所有环节了如指掌,即便业主不在生意中做具体工作,也要参与管理。

(2)   经营者应该了解自己生意在市场上的位置,一定不要照搬自己原居地的过往经验来经营现有生意,一定要清楚自己生意在市场上的定位,了解客户群和服务的对象,以及他们的消费能力。如果你接手的是一个稳定成熟的生意,一定要顺着生意的走向,按照原来固有的经营模式来管理,千万不要接手新的生意就按自己个人想法,做大刀阔斧的改革。

(3)   协调好与员工;供货商;客人之间的关系。一个健康良好的生意,员工一定是尽职尽责,表现良好。与供货商建立互相信任,保障长期稳定的供货渠道。靠优良的产品和优质的服务,吸引你的客人,留住那些忠实于你生意的客人。

(4)   保障产品的质量,你可以根据市场行情调整价格,但切记千万不要缺斤少两。要经常了解市场状况,业主切忌埋头苦干,不抬头看外边世界的变化,要更新自己的思路,不要把生意看成純粹的赚钱的机器,搾干生意中的每一份钱,要有计划的投入一些资金,更新设备以及给生意注入活力,墨守成规会使生意发展空间越来越小。













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本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2024-2-2 15:09 编辑

如何让自己生意卖个好价


前几天参加一个朋友家的聚会,遇到几位资深房屋中介,大家在攀谈中,说起本地房地产市场的起伏和发展。以及我们华人在这个市场中举足轻重的位置。说起市场卖房子,其中一位房屋中介告诉大家,房子的卖相起很大的作用,同样的地区,相同的房型,精心房子打理过的房子和无人照顾的房子,成交价往往相差几万块。同样在卖生意,我也有同感。地段;租金;营业额等相近,在市场买卖的难易程度以及出售价格会有很大差异。经常有生意业主问我,如何能让自己的生意在市场上卖个好价。我想这是每个做生意人都关心的问题吧。是的,我们认真观察不难发现,洋人业主的生意比我们华人业主更容易卖出;更能卖个好价。这是为什么呢?我们一起分析一下,他们的差异:

1         洋人生意大多账目清晰,生意记录比较完整。业主对生意进出账目管理完善,生意数据有证可查,清楚明了,会计报告比较真实。这样生意在市场上能很快的赢得买家信任和认可。我们有些华人业主,虽然生意很赚钱,但生意是一笔糊涂帐,把家里的个人开支和生意搅到一起,左手进来,右手花出去,现金没有记录,自己也不清楚生意到底能赚多少钱。生意拿到市场上出售时,很难让买家信服,不能卖出理想的价格。

2         洋人业主肯在生意上投入,装修漂亮,肯花钱打理店内的外观以及装饰。每年他们会根据生意的规模拿出一定的资金投入到生意里,维护设备,换换桌椅,甚至改变一下店内的颜色和变换一下风格,让客人有新鲜感,让客人在这个环境里呆得舒服,愉快。我们有些华人业主,一心想在生意里赚钱,只要这个生意能运作不肯在生意投入任何资金,我们华人赚了钱,可以买名牌车,买大豪宅。但给生意花钱就心痛就吝啬。华人做生意急于回本,有的华人做餐厅,做了8年多,桌椅破旧了,装修落伍了,设备陈旧了,但只要能赚钱,都不愿意更换,最后把这个生意榨干了。

3         洋人业主很注重生意的细节。比如同样做餐厅,他们经常会在店内或公司内放一束鲜花,很多大型餐厅他们会请专业的清洁公司,每天关门后来打扫卫生,生意每天都是干干净净。谁不愿意工作环境,消费环境,清新干净呢。还有就是厕所,差别很大,一个是香味漫溢,设施完善;一个是简陋,像被人遗忘的角落。

我们有业主一定会想,我不搞这些花里胡哨的也一样挣钱。是的,这些差别,有可能不影响我们业主赚钱,但当我们生意上市出售时,就会在卖价上有距离了。一个成功的生意应该是不仅在做生意时赚到钱,生意出售时也应该得到很好的市场回报。


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发表于 2016-3-23 12:55:05 |只看该作者 微信分享

RE: 苏珊生意买卖团队

本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2021-9-28 11:18 编辑

苏珊与你聊生意--谈谈寿司店


在中国常听人们茶余饭后调侃,人生的几大享受:开德国车;住美国房子,吃中国食品……中国人讲究吃,又很会吃,一种食材,中国人可以给它造出近百种吃的方法,创出各种菜系,所以只要有中国人的地方,一定会有中餐馆。我们的同胞真的把中华民族的饮食文化发扬光大到世界各地。20几年前早期的华人创业就是靠中式快餐,可以说是经过“胃” 走进了洋人的世界。洋人对中国人最真切的感受就是从-Chinese Takeaway开始的,这是他们看得见,体会得到的东方文化特质。这二十几年来在西方人饮食文化中最先, 最普遍, 最让人喜爱的外来食品里中式快餐,一直占显赫的地位。中式快餐遍布全世界各个角落。不知道大家是否注意到,近几年由于世界的大同,全球的经济和互联网络的飞速发展,大家的距离拉近了,彼此的了解加深了,世界成了一个大家庭。我们在新西兰也可以感受到,这几年越来越多的新型文化,新颖的食品走进我们的生活。我们可以看到的不同风格的食品,呈现出来:日本寿司;韩国冷面;越南春卷;土耳其烧烤;印度卷饼;意大利通心粉…….等太多美味了,中式快餐的生存空间变得越来越小了。

人们在饮食文化里基本走过了这样一个过程,从解决生存本能,吃的饱;走过美味佳肴山珍海味,吃的好;到现在讲究健康长寿,吃的精。人们开始关注吃什么对身体好,可以少得病,发现长寿的秘诀,是吃的健康,吃的营养。人们观察到日本人之所以平均寿命居世界首位,主要是饮食很符合现代的健康营养标准:少油;少盐;少糖。一时间日本食品风靡全球。日本饮食中极具代表的寿司,以它简单,健康的优势走近了的大街小巷。短短几年间,寿司独领了食品行业的新潮,人们快速经历了认识了解;尝试品尝;喜欢酷爱过程。寿司是比较精致的食品,虽然价格相对麦当劳;肯德基;鱼署店贵些, 但逐渐被越来越多的大众所喜爱,消费群从开始的那些中产阶级和白领上班族 ,到现在的中低收入阶层,已经无人不知无人不晓。在本地大街小巷,很多寿司店。现在很多首次做生意的亚洲人,喜欢选择寿司店,虽然没有经验,但是大家知道它比较简单容易上手,亚洲人大多是吃米饭长大的,对米饭有天生的亲近感。亚洲文化有一定的相通和相近之处,大多店在上班人群中,多数是5-6天营业,上班早下班也早,适合年轻父母,照顾家庭赚钱两不误。对于首次做生意的华人,寿司店真的是不错的选择。


决定比选择重要


        我们每天接很多电话,会见很多要买生意的朋友。与各种类型的人打交道。我经常会问他们为什么要做生意?普遍的有几种回答:打工看不到前途;对工作不满意没有挑战;付出和得到不相等;想追求个人成功;赚更多的钱……可以看出想做生意的人,都是有改变意愿和挑战精神。所以很多人走上了买生意这条路。有的人这条路走的很短很容易,我最近卖了一个40几万的生意,我给买家介绍三个生意,结果她选中了一间从看生意到签下这个生意合同,不到一个月的时间。他周围的朋友都怪他,生意买的太快,选择生意时间太短,应该做大量的比较和观察。可是她的观点:不需要太多的时间用来收集资料,因为需要决策的事情太多了,真正的生意人不会拘泥于收集信息,用少量已知的信息资料去做出最合理的决定。一个人的成功与他善于抓住有利时机,果断作出决策休戚相关。好的机会,必须抓紧时间,马上采取行动,才不至于贻误时机。不要对一个问题不停地思考,一会儿想到这方面,一会儿想到那方面。这种迅速决断的习惯养成以后,你便能产生一种对自己的自信。如果犹豫、观望,而不敢决定,机会就会悄然流逝,后悔莫及。

   由此可见,不同的态度会产生不同的结果,如果你具备了果断决策的能力,必然会在残酷而又激烈的竞争中,创造出辉煌的业绩。所以,我坚信她的生意一定会做的很成功。因为他具备了一个优秀的成功生意人的基本素质。在做决定时抛开僵化的是非观念,没有把结果看作对的或错的、好的或坏的,甚至更好的或更差的。各种选择的结果只是不同而已,没有对错的区别。当你作出不同的决定时,你只是在权衡哪一种结果。但是无论如何,你绝不要以“正确”或“错误”来形容自己作出的决定。果断决策者难免会发生错误,但是,这无疑比那些犹豫者做事迅速,犹豫者根本就不敢开始工作。所谓从商做生意,即意味着做意志决定,在生意场上获致成功,并没有什么十全十美的方式,如果要有的话,具有果断力就是其中之一。

  还有些人只要有新生意上市,他们都有兴趣。一定会来咨询。在买生意这条路走了很长很艰辛。他们总是不肯放弃做生意的念头,总不能安于现在的工作,却又害怕做出买生意的决定。他们总是希望花最少的价钱;买到最好的生意。有一次我带一个买家去看生意,业主介绍完生意后,把我叫到一边悄悄告诉我,别在这个买家身上浪费时间,我四年前卖第一个生意的时候,他就来看过我的生意,现在我第二个生意都作了三年多了,他还在看生意,并且说“这是个职业看生意的”。是的,经常可以看到很多从商的朋友犯下严重的缺点之一,就是欠缺迅速作决定的能力。只要一放任自己的而做出缓慢的决定,就会因这种浪费时间和无效率而给自己带来巨大损失。

  任何一个优胜者,并不是一定每场必胜,只是战胜的情况居多而已。然而,时常恐惧失败,连尝试去都不敢的话,那么致胜的机会就不可能的。做生意也是相同的道理。在不畏惧下踏出像小婴儿的一小步,不久之后,为了接受胜利的目标,就将能无所畏惧地跨出巨人的一大步。


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本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2021-9-28 11:18 编辑

苏珊与你聊生意---不要因失败而失落

昨天参加一个朋友的聚会,遇到一个好久没见面的老朋友。聊起买生意的事情。他来新西兰也有20年了,在本地读过书,工作过,几年前开始做生意,先后做了两个生意,结果都很不如意。不是生意本身的问题,因为一些外在的因素,最后生意都是没有拿回投资成本。两个生意一个是从朋友手里买的,一个是自己去上门买的。当时要买这两个生意时,他也跟我聊起过,我心里曾经为他捏把汗,不是太看好,由于对生意具体情况不是很了解,也不便多说什么。
我这个朋友,现在人到中年,不知道要做点什么,退休还有点早,去打工又找不到适合自己工作。想再做生意,由于前两次的失败经历,对自己又缺乏信心,甚至怀疑自己的判断能力。我想在此提醒首次做生意的朋友,选择生意一定要谨慎,在了解市场上的各类型生意的同时,也要清楚自己的长项和不足。切莫轻信任何没有依据的传言,什么生意好做什么生意不好做。其实没有绝对做不好的生意,只有根本就不适合做生意的人。生意是靠人来做的,当然运气也有一定关系。经常碰到一些买生意的人,根据道听途说的消息来找生意,其实这是很幼稚的方法。
通过这个朋友两次做生意的经历,我总结一下他们失败的原因:
先讲第一个生意,他们没有同行业的经验,选择了一个规模比较大的生意,而且生意的贷款压力比较大,原来的业主是洋人,有多年本行业经营,业主亲自在生意中打理,与客人建立了良好稳定的朋友关系,大部分客人是回头客,新的业主因为他们没有本行业经验,很难留住原来的客人,另外新业主接手生意后更换了一些老员工,最后导致生意受了很大的影响。还有一些外在因素,诸如经济危机带来消费能力下降,周围新店开业,有竞争出现等等。
再讲第二个生意,他们买这个生意时,纯粹是为了图便宜。原来的业主要回国,他们自己私买的生意,只考虑价格,自己认为花了很低的价格买的生意,其实对生意了解不够,没有认真想清楚适合不适合自己,只考虑价格好捡到了便宜,其实是个烫手山芋。生意的位置以及生意的发展空间都受限制,周围环境有些变化,给生意带来很多不稳定因素。
因为这两个生意的不成功,让他对做生意有了很强的畏惧心理,这是做生意的大忌。做生意业主的自信心很重要,生意的灵魂在业主的心气,心在生意在。我自己遵循的做事原则是:我不能输给自己。在市场上生意见多了,慢慢让我发现,生意是有生命的,也是有灵魂的,一个运作良好的生意,就是生意经营者,抓住了这个魂,把握了生意的命脉。任何一个开始,都会有不同的结果,有我们期望的结果;有我们意想不到的结果。我们不应该因为担心会有失败的结果,而不让一切开始。所以,生意我们要做,只能大胆往前走,不要因为失败而束缚了自己手脚,也不要因为一点曲折而退缩。这个世界上的任何一扇门,都是向勇敢者打开的。我们自己不争取,不努力任何事情你都得不到。




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本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2021-9-28 11:17 编辑

苏珊与你聊生意-借助专业人士,事半功倍      
前几天我去听了一个营销行业的讲座,在讲座中谈到获取成功的秘诀“借力” 。讲如何巧用众人力量使通往成功的道路更加快捷。大多数富人都是采取配合,巧用众力之功效赚取更多财富。只要能很有效的利用,配合,巧用那些能为你提供所需工具,技术,策略,培训和支持的人们,就可以达到事半功倍的成绩。
谈到借力这个新名词,让我联想很多,感触也很深。我们这些新移民,告别自己的家乡,离开生养之地,来到一片陌生的环境生活创业,有人曾经说:出国是要做脱胎换骨的改变。就个人而言,我自己在国外生活十几年了,在不知不觉中,也改变了很多。我们这些新移民很多是在国内受的高等教育,整个文化背景是中国的。来到国外截然不同的生存环境,要融入这个社会的确是要走过一段很辛苦的路程。很多新来的移民因为文化差异,不懂这里的规则,支付了昂贵的 “学费”,  也没少碰壁,大家见怪不怪,觉得实属正常,新移民来到这里好像就该受这罪。
我们是否认真想过,其实我们可以少走很多弯路,可以少摔很多跤,我们要在新西兰工作生活,其实要想顺利的解决我们生活工作中的问题,最好办法,最快捷的方式,就是要学会借力,充分利用那些专业人士,得到好的建议和服务。大家知道在新西兰,与我们实际生活息息相关的医生;老师;会计;律师;房屋中介;移民顾问;生意中介等都是持牌照的和有专业证书的。他们是经过专业的训练和考核的。中国人很聪明,思维很活跃,做事情常常喜欢寻找捷径,其实最快捷实用的方法就是找专业人士帮助。有些华人不喜欢咨询专业人士,我一直不是很理解,我曾经问过他们,他们的回答很可笑,说专业人士,靠这个吃饭,因此必定会不遗余力的赚钱。有些人喜欢听取亲朋好友的建议,以及朋友的朋友的意见,甚至对来历不明的消息更有兴趣。越是不正规的消息来源,越是不懂的外行意见,才越有价值。因为他们的信息是免费的,没有目的性。我们认真反思一下,我们的思维是否走进了误区,其实非专业人士的话是没有依据,随便说的,可以不负责任,信口开河,甚至很多信息是道听途说,经过很多人传递加工。如果一个专业人士的话不可信,那么一个外行的话,可信度更小。不真实的信息,会引导我们做出错误的选择。而大多数的专业人士是具备职业道德的,这倒不是他们思想境界有多高,而是他们不会自己砸碎自己的饭碗。如果他们谎话连片,在现今激烈竞争的社会环境下是无法生存的,聪明人不会自掘坟墓的。大家试想一下,如果我们看病找会计;买房子找医生,卖生意找移民顾问是不是很愚蠢可笑。可能有个别专业人士,缺少职业道德,品行很恶劣,但那一定是极少数。任何地方任何行业都会有不端的人。一个有美好和丑陋的社会才是真实的。我们不能去逃避,只能用我们自己的头脑去思考,去鉴别,去选择。我真诚的提醒大家应该学会善用周边的资源,借助专业人士的力量,让自己的创业之路,走的更加快捷和轻松。



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本帖最后由 苏珊生意买卖 于 2021-9-28 11:17 编辑

苏珊与你聊生意---谁都可以做老板


   有幸去香港参加一个商业年会,顺路去广州和深圳转了几天。我20年前去过广东,出国十几年每次回国看看父母,来去匆匆,很难得去家乡以外的城市转转。广东一直是中国经济发展的先头兵,20年前就比内地的城市发展速度快,现在的变化更是惊人,和我记忆中的广东简直是天壤之别,感觉变化的神奇像出自魔术师之手。因为我职业的关系,我很留意那些小生意,也接触了一些国内做饮食行业的朋友。他们讲国内这几年饮食业变化很大,由于世界的大同,中国的开放,西方的饮食文化对中国的冲击很大。很多国外的连锁品牌在国内都有,大的连锁生意对小的个体生意冲击很大。现在的年轻一代非常接受外来文化,很重视品牌效应。90年代后的年轻人,他们思想越来越跟世界大同,他们的消费观念,生活方式离世界越来越近。单打独斗的家庭模式个体生意生存的空间变得狭小了。总之,比较之下在国外做生意更简单容易些。在国内看上去干净漂亮些的餐厅,不要说豪华,就要投资百万以上。国内人多,市场大,但竞争可不小。现在国内一个普通打工族想踏入生意行列,做老板,是很难的。首先你需要的就是巨额资金投入,另外经营者要有很强大的社会关系,这社会关系是花钱买不到的。这样比较起来,在新西兰做生意就简单容易很多。首先说投资金额可大可小。投的资金多可以自己轻松些,多雇几个人,投的资金少,自己可以亲历亲为多做些,经验可以慢慢积累,还可以从原来业主那里学到些方法。社会关系更不需要了.你可以靠你优质的产品,良好服务,建立起自己的客户群。
      
我了解了一下,买卖生意这个行业在国内现在没有。所以我理解了一些刚来新西兰的人,对这个行业有很多疑问。新西兰是一个法制的社会,做生意中介(BUINESS BROKER 是要持牌照的,我们如果违章操作,任何人有权利投诉的,所以你通过中介买卖生意可以放心。因为工作关系,我经常和小生意业主打交道,也有很多做生意的朋友,在新西兰这里一个生意运作三,四年很正常。很多初次买家对这点很怀疑经常会问到:为什么好好的生意要卖掉?生意是不是有什么问题?生意是不是赔钱?其实一个生意要出售,业主原因很多,家庭原因,身体原因等等,一个业主运作生意三,四年会进入疲倦期,通常一个生意经营管理四年左右,比较稳定,可以讲高也高不上,低也低不下,业主没有了当初经营时的冲劲,缺少了挑战的欲望,生意走进了平稳期,每天重复一样的工作模式,在同样的时间,同样的工作环境,做同样的事情,人就会倦怠。到这个时候这个生意需要注入新的血液,就该换人了。原来的业主需要换新的一种生活方式生活,因为这个生意已经无法满足他们精神上和物质上的需求。通常这个时候他们会有新的生活目标,新的赚钱梦想,所以做几年生意要出售是很正常的,做生意赚钱是基本的目的,但不是全部,开始可以满足一周工作三十个小时赚一千,几年后他就会想一周工作十小时也赚一千五,人的欲望无止境的。
      
现代人很幸运,由于世界的大同,文明的开放,人们只要不违法,可以随心所欲的选择自己的生活方式和赚钱方法。找一个工作对大部分人不难,如果选择做小生意,一定是你喜欢的自由有挑战的生活,不管你做什么只要自己喜欢的就是最好的,我们有能力和机会选择自己喜欢的生活方式生活,选择自己喜爱的赚钱方式生存,一个人可以过有选择的生活就是最好的生活。


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发表于 2017-1-5 21:58:53 |只看该作者 微信分享
赞,很多有用的信息帮助想要买卖生意的人

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发表于 2017-1-11 11:46:32 |只看该作者 微信分享
非常感谢,有什么需要可以联系我。谢谢。
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本帖最后由 f-hummer 于 2017-5-9 20:15 编辑

我在link网站上看到一则kitchen factory for sale的信息,并在网页中发了询问信息。可是这位叫bryan sui的agent一直没回复。我想问你能不能帮我打听一下,关于这则信息LINK#NS00286/BusinessSlae ID#249776
是否还有效?谢谢!联系电话0210435735

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发表于 2017-5-11 16:20:40 |只看该作者 微信分享
f-hummer 发表于 2017-5-9 20:12
我在link网站上看到一则kitchen factory for sale的信息,并在网页中发了询问信息。可是这位叫bryan sui的a ...

你好,刚给你打电话你没接,我给你问了一下,这个生意现在只是卖设备了,营业额客户已经没有了。谢谢。
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发表于 2017-8-5 20:51:50 |只看该作者 微信分享
烤肉店,西区商业街,租金$400/周,周营业额$8千,夫妻经营一年多可回本,开价$17.8万
请问这个还有吗?
上善若水

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发表于 2017-8-9 12:44:43 |只看该作者 微信分享
世事无绝对 发表于 2017-8-5 19:51
烤肉店,西区商业街,租金$400/周,周营业额$8千,夫妻经营一年多可回本,开价$17.8万
请问这个还有吗? ...

很抱歉,已经卖掉了,谢谢
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发表于 2017-10-28 09:49:41 |只看该作者 微信分享
请问没有生意经验的想尝试咖啡店,是买售价相对高一些的还是低的呢

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发表于 2017-11-19 22:28:54 |只看该作者 微信分享
目前有什么推荐的,诚意哦

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发表于 2017-11-20 12:09:33 |只看该作者 微信分享
糯米团子出来跑 发表于 2017-11-19 22:28
目前有什么推荐的,诚意哦

你想买什么呢?价位?行业?位置?很想帮助你。
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发表于 2017-11-27 19:15:29 |只看该作者 微信分享
苏珊生意买卖 发表于 2017-11-20 12:09
你想买什么呢?价位?行业?位置?很想帮助你。

非常感谢,Susan!可以加你的微信吗? 我的是 fornichno7

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发表于 2017-12-6 10:56:22 |只看该作者 微信分享
糯米团子出来跑 发表于 2017-11-27 19:15
非常感谢,Susan!可以加你的微信吗? 我的是 fornichno7

可以加susanhan2012
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发表于 2018-1-17 21:51:21 |只看该作者 微信分享
卖生意分什么高峰时期吗?哪个时间段生意买卖比较多?

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发表于 2018-1-18 17:02:12 |只看该作者 微信分享
卖生意没有高峰期,年底很多人计划出游,12月份看生意的人比较少,其他时间都可以,谢谢
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发表于 2018-6-4 23:29:05 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-10-29 20:26:04 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-10-31 10:13:22 |只看该作者 微信分享
专业处理各种会计及税务问题, 欢迎联系AKS会计事务所,咨询免费。
业务范围:
·        个人及生意专业会计及税务申报服务: GST, PAYE, Income Tax等等;
·        公司各类财务报表,税务及节税计划;
·        公司登记及法令各项规定文件处理;
·        家庭信托咨询,规划及帐务处理;
·        房产投资咨询及业务管理;
·        个人生意买卖,商业财务规划及生意咨询等。

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发表于 2018-12-29 22:03:00 |只看该作者 微信分享
你好,请问有没有Hamilton店铺在出售呢,谢谢老板

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发表于 2019-1-6 18:46:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问上面的万是人民币还是新币呢?

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发表于 2019-4-9 17:42:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
7妹! 发表于 2018-12-29 22:03
你好,请问有没有Hamilton店铺在出售呢,谢谢老板

关于我们
Fuel Accounting 注册会计师事务所
持有澳新注册会计师协会(CAANZ)执照,并是Xero会计软件金牌合作伙伴,也是新西兰反洗钱机构的一员,还是全球利润第一协会认证的指定会计师(Profit First Professional),为帮助中小型企业家达到每季度的利润标准。

我们有持注册会计师证26年的资深洋人注册会计师也有经验丰富的华人注册会计师双语为您服务。

我们的客户遍布整个新西兰各大城市,中国境内以及北美地区。

专业诚信,收费合理。您把信任交给我,我把满意交给您。
服务内容包括:公司注册咨询/ GST/ PAYE/ 出租房/ 个人/ 信托/ 公司的季度报表和IRD报税/ 生意经营方案和财务规划管理/软件技术支持等

此外,我们还是澳新注册会计师协会批准的专业培训雇主(ATE-approved training employer)提供量身定做的会计培训实践课程,小班授课保证质量。不论是学生,求职者还是企业雇主,我们都能提供全面便捷的专业服务。

联系方式:

微信号393241690
(添加微信直接与我们联系,并可申请加入新西兰会计税务咨询探讨群(500人+),免费解答您在会计方面所遇到的各类问题并第一时间获取最新资讯!)

新西兰地址
惠灵顿:41a Bay St, Petone, Lower Hutt
奥克兰:Carolina Pl, Albany, Auckland
电话: 021-040-5694 / 04-282-0308

加拿大地址
地址:55 Albert St #105, Markham, Toronto
电话:   1-(647)367-0876

网站:https://fuelaccountants.com/
邮箱:joey@fuelaccountants.com

以下是我们为各位整理的一些近期重要日期及改变:


最低工资
最低工资从2019年4月1日起,从原有的$16.50每小时上升至$17.70每小时
这个改变,对拿最低工资的员工来说,每周税前会平均多拿$48。
政府表示2020年最低工资会涨至$18.90每小时,2021年最低工资会涨至$20每小时
员工工资申报
Payday filings从2019年4月1日起,开始强制性加入,雇主将不再使用IR348和IR345进行每月的申报,而是必须在每个发薪日后按时递交员工信息给IRD
IRD系统更新
更新期间,部分重要功能将暂时关闭(包括myIR)
关闭时间:4月18日至4月26日
请提前与会计师做好税务安排
中国和新西兰签订避免双重征税新协议(DTA)
更新了所得税消除双重征税和防止逃避税的协定,将使两国之间产生的收入免交两遍税收
2018财年收入所得税
截止日期 (with tax agent EOT):2019年4月8日
2019年3月GST和预付税
截止日期:2019年5月7日
2019财年收入所得税
截止日期(without tax agent EOT):2019年7月8日

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发表于 2019-10-1 20:21:42 |只看该作者 微信分享
有个批发和电子商务生意出售,有兴趣可以pm我。

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发表于 2019-10-2 17:15:23 |只看该作者 微信分享
你好,谢谢你的留言,请留下你的电话号码或打我电话027 5668938,我们可以聊聊。谢谢
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发表于 2020-10-11 17:04:34 |只看该作者 微信分享
买生意 可以0首付吗?
100% 贷款

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发表于 2020-10-16 11:25:49 |只看该作者 微信分享
乖乖的小兔子 发表于 2020-10-11 17:04
买生意 可以0首付吗?
100% 贷款

几乎不太可能,除非你在银行有很好信誉和雄厚的资产抵押,你可以去问问银行。
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发表于 2020-10-22 20:56:43 |只看该作者 微信分享
Susan  
有运输生意吗?
除了快递生意

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