啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

海边风

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

NewLynnHse

leasehold地是租的，直接放弃不用看，因为地租可以突然涨很多。

海边风

NewLynnHse 发表于 2016-1-30 12:15
leasehold地是租的，直接放弃不用看，因为地租可以突然涨很多。

一针见血。。。。。。。。。。。。。。。

大雄_John

NewLynnHse 发表于 2016-1-30 12:15
leasehold地是租的，直接放弃不用看，因为地租可以突然涨很多。

我虽然来这不算久，了解的也不多，但是也经常看到地产几位版主反复强调不买Leasehold以及公寓不如排房之类的建议。 但我有另一个问题想请教：假如买市中心50平米Freehold公寓要50万左右，如果买同样面积的Leasehold公寓价格可能只有一半。那么，即便有可能未来地租会涨，可作为没钱的穷人，买Leasehold毕竟少不少钱呢，真的完全不值得考虑吗？

NewLynnHse

大雄_John 发表于 2016-1-30 22:50
我虽然来这不算久，了解的也不多，但是也经常看到地产几位版主反复强调不买Leasehold以及公寓不如排房之 ...

你有去研究过leasehold的故事吗？这是其中一个

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... 1&objectid=11378542

Leasehold不适合一般市民，很容易就砸手里。当然也有人专门玩leasehold。但是菜鸟千万不要碰。

一两年前还有一个同胞大妈买了一套一树山的leasehold房子，自己一厢情愿的以为可以变freehold大赚一笔，结果没有得逞，地租一下子涨了好几十倍，人跑了，最后还被地主告了。官司好像到现在还在打。

大雄_John

NewLynnHse 发表于 2016-1-30 22:59
你有去研究过leasehold的故事吗？这是其中一个

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... 1&objectid=113785 ...

谢谢鼠版回复，那个链接里讲的Scene那个公寓其实就是我看着感觉还不错的那个 但是我仍然有3个问题：1是如果像新闻里说的那样一下猛涨多少倍，那么整栋楼里的所有住户是不是都要涨啊，那人家都怎么活啊？2是如果作为自住（我承认我这方面是菜鸟，但同时也是刚起步的穷人），买个住行吗？3，毕竟它总价低啊，而且就Scene这个例子来说，总价已经这么低了，难道还会更夸张的地租再翻番，价格腰斩吗？

NewLynnHse

大雄_John 发表于 2016-1-30 23:22
谢谢鼠版回复，那个链接里讲的Scene那个公寓其实就是我看着感觉还不错的那个 但是我仍然有3个问题：1 ...

地租要涨的话，不是翻番那么简单，是可以涨很多的那种。而且scene已经开始漏水了。下次不是你卖不卖的问题，是有没有人要买的问题。你卖不出去的话，地租你就得交。

买个住，还不如直接租房子，省心很多。

大雄_John

NewLynnHse 发表于 2016-1-30 23:39
地租要涨的话，不是翻番那么简单，是可以涨很多的那种。而且scene已经开始漏水了。下次不是你卖不卖的问 ...

好吧，谢谢鼠版回复。所以意思是，作为首次购房者，不如一直租房，直到攒够首付看好房子，然后贷款买？

qaz1234

大雄_John 发表于 2016-1-30 22:22
谢谢鼠版回复，那个链接里讲的Scene那个公寓其实就是我看着感觉还不错的那个 但是我仍然有3个问题：1 ...

leasehold 的，每年交的地租都一万多，足够你租这个物业，为什么要另付二十万买下来呢？一旦你买下来，你就一直得付地租，地主不会让你脱身的

公寓就问题更多了，每年6千至8千的 body corp，呵呵，光这个就够你租个2房半年或8、9个月了