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留下足迹

楼主，你好好的给我们表达清楚了，你说楼下一个房间10平方，住了四个人，是一家？还是夫妻？还是情侣？还是二代人呀？真的蛮好奇哦，啥嘛个情况呀？你这是扔了一个靴子哦，我们就等你，那个靴子也扔出来吧。。。哈哈哈。。快点来个交代啊。。

小阿姨的厨房

留下足迹 发表于 2016-1-16 16:22
我在担心，要是二对夫妻不是分开的话，这半夜激情的时候，是不是，，会不会，被枕头闷死呀。。嘎嘎嘎。。 ...

干脆一起，分不清，看不清，也就不会死了。。。哈哈哈，邪恶的脑洞

留下足迹

小阿姨的厨房 发表于 2016-1-16 16:50
干脆一起，分不清，看不清，也就不会死了。。。哈哈哈，邪恶的脑洞

嘎嘎嘎嘎。。。嘎嘎嘎。。。你真的好有趣的哎，喜欢你的个性，和你的幽默感！哈哈哈。。

看来咱俩有点像同路人哦，，有木有？哈哈哈。。。。


我其实蛮赞用你的这个说法的，，其实对印度人来说，是可以多夫多妻制的吧。。。是合法的哦。。真性福耶。。。楼主估计出于妒忌，，，嘎嘎嘎，。承受不了，人家爱后，体内产生的热能量，带着咖喱味，随着空气漂浮上升到二楼吧。。嘎嘎嘎。。估计楼主看完我的回复，要追杀我了。。嘿嘿嘿。。

阿道夫

留下足迹 发表于 2016-1-16 16:28
楼主，你好好的给我们表达清楚了，你说楼下一个房间10平方，住了四个人，是一家？还是夫妻？还是情侣？还是 ...

我也不清楚，一群印度男的，看年纪，像是一群学生。

留下足迹

阿道夫 发表于 2016-1-16 17:28
我也不清楚，一群印度男的，看年纪，像是一群学生。

男女比例分配？先谢哦。。。哈哈哈

purpleapple

阿道夫 发表于 2016-1-16 15:22
他们没有用我们楼上的厨房，而是在楼下房间的间隔出，搭设了一个简易的厨房（没有油烟机）。但味道飘散， ...

简易厨房你就算告去council，council如果让他们限期拆除，他们拆除了就没什么事情，对解决你的问题没帮助而且还会增加房主对你的仇恨值。

purpleapple

留下足迹 发表于 2016-1-16 17:30
男女比例分配？先谢哦。。。哈哈哈

人家说了一群男的，你还问比例，汗。。

留下足迹

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:37
人家说了一群男的，你还问比例，汗。。

哦哦哦。。哎，真的捏。。还真的没认真看帖哦，。就瞄了一下大致捏。。新年好哦！

阿道夫

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:36
简易厨房你就算告去council，council如果让他们限期拆除，他们拆除了就没什么事情，对解决你的问题没帮助 ...

谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

purpleapple

留下足迹 发表于 2016-1-16 17:48
哦哦哦。。哎，真的捏。。还真的没认真看帖哦，。就瞄了一下大致捏。。新年好哦！ ...

新年好，新年好，过年没出去逛逛啊，还老泡论坛，：）

purpleapple

阿道夫 发表于 2016-1-16 17:48
谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

没太好的办法，作为租客不喜欢另外的租客的事情，对房东而言也是很无奈，不过我很同情你，1个印度人都麻烦，还4个印度人，不舒服还是搬了吧。

留下足迹

purpleapple 发表于 2016-1-16 17:49
新年好，新年好，过年没出去逛逛啊，还老泡论坛，：）

哎，还坚守阵地捏。。。。哈哈哈哈。。。前段时间，碰到猪头三了，，大战后，。都被关进去过嘞。。。刚放出来哦。。哈哈哈哈。。。

stnz

一间房租给over3个人违法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

purpleapple

留下足迹 发表于 2016-1-16 17:52
哎，还坚守阵地捏。。。。哈哈哈哈。。。前段时间，碰到猪头三了，，大战后，。都被关进去过嘞。。。刚放 ...

恩，知道你们那个事件，我那段时间忙，偶尔看看也没发言，我关注的时候你已经被关进去了，其实你们俩都没坏心眼，话赶话闹的，这事儿吧，都是当局者迷，我以前也有过类似的经历，过去了就过去了吧，别往心里去。

purpleapple

stnz 发表于 2016-1-16 17:58
一间房租给over3个人违法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

有法律条文吗？                     

ROYO

阿道夫 发表于 2016-1-16 18:48
谢谢，我自认倒霉，决定放弃Bond金，搬家。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/quiet-enjoyment/

用上面这条，给房东发邮件，说你要搬走，原因是楼下的房客打扰了你的quiet enjoyment。给房东14天Notice纠正这个问题。如果不纠正的话，就搬走并要求房东退还你全部Bond。

如果房东既不让楼下搬走，也不同意退Bond，那你就可以正式告的。告的申请上，可以要求房东赔偿你找新房的所有费用－包括中介费搬家费等等。

记得一定要跟房东发邮件说明此事，并被房东拒绝了，再去告。一告一个准！

阿道夫

ROYO 发表于 2016-1-16 20:21
https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/quiet-enjoyment/

用上面这条，给房东发邮件，说你要搬走，原 ...

您好。感谢您的帮助。房东是一对老夫妇，与他们之间的沟通有一定障碍。他们目前就一个态度：房子是我们的，所以你们爱租就租，不租就走，Bond金不退。 我和妻子已经不想再与他们有任何对话。（他们根本不和我们谈）。  印度人在院子里，随地吐痰，乱扔烟头，大声喧哗。我一周700的租金，住在这样的环境，我个人认为不值。  另外，房东夫妇联合印度人说我的行为是种族歧视，我去。我妻子是大学老师，他们联合印度人还说要去大学去闹。我这是遇到了奇葩。下周二约了律师，受不了了。

ROYO

阿道夫 发表于 2016-1-16 22:11
您好。感谢您的帮助。房东是一对老夫妇，与他们之间的沟通有一定障碍。他们目前就一个态度：房子是我们的 ...

你不用跟房东有对话，一切都要in writing。
发14天notice给房东，是法律要求的。https://www.tenancy.govt.nz/asse ... landlord-breach.pdf

发了notice，如果房东没有改正，14天后你就可以直接搬走了。然后花20多刀在网上申请tribunal。不想正面冲突就搬走了以后再上tribunal追讨所有费用。 https://www.tenancy.govt.nz/disp ... ing-an-application/  （记得保留证据，比如楼下房客喧闹的录音，公用通道脏乱，进出人员照片等等，任何能证明打扰你quiet enjoyment的证据）

tribunal后，法院会判房东返还你的押金＋搬家费＋找新房的中介费＋法院申请费用等等（你能想到的相关损失都写进申请金额里）

不要害怕他们去你大学闹，如果他们去闹了，马上通知学校的保安，直接赶走他们并把他们放到black list里面，永远不让他们进入大学范围。同时你可以去警局申请一个禁止令，如果他们靠近你200米之内，就直接抓进警局，留案底。

在Housing Improvement Regulations 1947规定下，如果10岁以上的两个非夫妇异性同住一间房，就被认为是“过度拥挤”。在1994年，住房部索引显示，如果一间卧室超过3人居住，就是“严重过度拥挤”。根据这个条款也可以要求提前退房的。

NewLynnHse

LZ你的英文行不行？要是行的话，就不用在这里墨迹，直接打0800 Tenancy跟他们说清楚，问他们你能怎么搬。要不就上公民咨询局问。

阿道夫

NewLynnHse 发表于 2016-1-16 21:26
LZ你的英文行不行？要是行的话，就不用在这里墨迹，直接打0800 Tenancy跟他们说清楚，问他们你能怎么搬。要 ...

我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找院长控诉我妻子。我们不理亏，当如果他们真的去大学取闹的话，毕竟对妻子今后的工作有影响。所以才去找律师，了结这一切。

阿道夫

ROYO 发表于 2016-1-16 21:19
你不用跟房东有对话，一切都要in writing。
发14天notice给房东，是法律要求的。https://www.tenancy.govt ...

我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找院长控诉我妻子。我们不理亏，当如果他们真的去大学取闹的话，毕竟对妻子今后的工作有影响。所以才去找律师，了结这一切。

NewLynnHse

阿道夫 发表于 2016-1-16 22:31
我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找 ...

不好意思，没看完全部帖子。既然找了律师，那就往死里整吧，把他们搞得越惨越好。最好能遣返。加油啊

ROYO

阿道夫 发表于 2016-1-16 22:31
我找律师的原因，是目前，房东夫妇和印度租客一起说我们种族歧视，这还好说，他们说下周到我妻子学校去找 ...

正常来说，校长首先会保护自己的员工

如果他们去找校长，校长一定会来问你什么情况。你就如实回答，对方影响你的居住环境，并强制扣押bond 金，你已经将此事上述法庭了，法庭会解决。强调此事跟他们所谓的种族歧视无关。校长听到这个情况，马上会对你们产生同情。不仅不会对你老婆工作有影响，还会很关心的问你们是否需要帮助。

如果你房东和印度房客在学校大声喧哗／吵架／闹事，那属于behave disorder，可以马上叫学校保安或者警察来带走。

懂得法律才能捍卫自己的权利，Skykiwi 是个很好的平台，提供免费咨询。这种芝麻小事，哪里用的上律师？

stnz

I saw this rule from the housing tenancy agreement before in 1996)

留下足迹

purpleapple 发表于 2016-1-16 19:43
恩，知道你们那个事件，我那段时间忙，偶尔看看也没发言，我关注的时候你已经被关进去了，其实你们俩都没 ...

哦，对了，感觉你现在选择一身轻，撤了？

purpleapple

留下足迹 发表于 2016-1-16 23:36
哦，对了，感觉你现在选择一身轻，撤了？

回屯里了。。。一身轻倒也说不上。。。。

VisionDesign

以后租房还得附加条件，如果有印度人做楼上楼下的邻居不租

liweike888

要么就整租要么就别租。。。。

dolice218

LZ的今年运道不行啊，这种事也能碰上，一个房间住4个人，还是著名的R区， 一周700的租金可以租独立house了。。冤大头

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dolice218 发表于 2016-1-20 16:40
LZ的今年运道不行啊，这种事也能碰上，一个房间住4个人，还是著名的R区， 一周700的租金可以租独立house了 ...

老夫妇 租金肯定没有报税吧 找ird