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楼主: 剑客浪心

[基督城/坎特伯雷] 我个人认为的基督城房市走向   [复制链接]

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新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2021-10-6 00:03:22 |显示全部楼层 微信分享
楼主 说多错多 还是低调赚钱为主 高调宣传为辅 市场的疯狂不是你我能够阻止的 只要顺势而为 借力打力 才能抓住这一波房市

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新时政 10周年纪念

发表于 2021-10-6 09:54:27 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
xli422 发表于 2021-10-6 00:03
楼主 说多错多 还是低调赚钱为主 高调宣传为辅 市场的疯狂不是你我能够阻止的 只要顺势而为 借力打力 才能 ...

低调赚钱为主 高调宣传为辅
这个真的是金句

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

发表于 2021-10-6 11:34:44 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2021-10-5 19:52
基督城明年会有30%+的涨幅,好好把握
未来十年的供应已经在过去的5年低迷中被消耗,人口继续缓慢增长 ...

个人更倾向于Prebbleton, WIGRAM SKIES从来不是我的菜
只有想不到的, 没有做不到的!

#铭秀国际#

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发表于 2021-10-6 12:20:58 |显示全部楼层 微信分享
20080428 发表于 2021-10-6 11:34
个人更倾向于Prebbleton, WIGRAM SKIES从来不是我的菜

太贵了现在,地价都50多万了

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发表于 2021-10-6 21:22:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
chrise 发表于 2021-10-6 12:20
太贵了现在,地价都50多万了

也还好吧,就是一个普通人上班十几年的工资。

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发表于 2021-10-7 18:09:39 |显示全部楼层 微信分享
今天看了一天harcourt拍卖,30个盘卖了29个,很多都是RV+50/60%卖掉的,加息没影响大家的热情哦。

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发表于 2021-10-7 20:49:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
simzhk 发表于 2021-10-7 18:09
今天看了一天harcourt拍卖,30个盘卖了29个,很多都是RV+50/60%卖掉的,加息没影响大家的热情哦。 ...

現在+50%是基本消費,買在+50%以下都算賺到

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发表于 2021-10-7 23:24:01 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
simzhk 发表于 2021-10-7 18:09
今天看了一天harcourt拍卖,30个盘卖了29个,很多都是RV+50/60%卖掉的,加息没影响大家的热情哦。 ...

前几个月都已经开始这样了,地小或者没地的加的比例小,地大点的,基本上都是50%-60%的加价,好区*大地500,600平方以上的可以加到100%*
连linwood, sydeham, speydon都能卖到70/80万刀一天之前哪敢啊!fendalton有点地呢都是150*

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发表于 2021-10-13 11:48:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 daniel6811 于 2021-10-13 11:50 编辑

房源渐渐变多了感觉不太妙,但基督城涨幅目前这几个月还是几乎领先全国涨幅,今年初平均房价还输丹尼丁五万多,9月均价终于领先丹尼丁,全国第二大城,房价却排名最后,不合乎逻辑,慢慢在补涨了

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发表于 2021-10-13 12:34:29 |显示全部楼层 微信分享
利好出尽是利空

这时候不能贪心,当全部人都再默认会涨的时候是 最好的出货机会。 当心点,不要全部入货房地产,留点现金好过年

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发表于 2021-10-13 17:37:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
冬天过了房源增多正常吧,我想还是看看拍卖情况跟清盘率。

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发表于 2021-10-14 18:04:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 daniel6811 于 2021-10-14 21:08 编辑

今天71人確診

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发表于 2021-10-14 18:47:08 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-13 11:48
房源渐渐变多了感觉不太妙,但基督城涨幅目前这几个月还是几乎领先全国涨幅,今年初平均房价还输丹尼丁五万 ...


之前地震对基督城影响太大了!不过一眨眼都十年了要,市中区已经出来雏形,估计大家觉得基督城未来可期吧

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发表于 2021-10-20 09:59:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
新政来了。对咱基村的楼市走向有什么影响呢?各位大神!

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发表于 2021-10-20 11:51:18 |显示全部楼层 微信分享
我觉得买房子要小心周围是不是有特别旧的房子了, 一不小心邻居拆了建个三层小楼跟碉堡一样俯视你家院子,你要不建一个小楼对视以后恐怕卖不出去好价格了。

新建的房子按这密度建应该有一大批房子价格适合首付不多的人买,但是这居住条件也是够呛。车停哪?基督城公交系统这么烂。

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发表于 2021-10-20 18:14:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
工资不涨的情况下,人口向低房价地区流动是趋势。除了奥克兰意外,基督城就算大城市了吧,风也比惠灵顿好很多。楼主讲的外围新房的优势很实在,有钱大家都愿意提升居住条件。房子还会涨,只是涨幅很难预测而已。北岛已经同样价钱买不到了,想保值投资的话,大城市里只有基督城这个选择了。

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新时政 10周年纪念

发表于 2021-10-20 18:47:51 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
chrise 发表于 2021-10-20 11:51
我觉得买房子要小心周围是不是有特别旧的房子了, 一不小心邻居拆了建个三层小楼跟碉堡一样俯视你家院子, ...

主要看区,区好,fendalton旁边再丑再破也一样卖,新房再丑你在旁边gv也升你也沾光,哈哈哈哈哈哈

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发表于 2021-10-20 21:32:27 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Julia007 发表于 2021-10-20 18:14
工资不涨的情况下,人口向低房价地区流动是趋势。除了奥克兰意外,基督城就算大城市了吧,风也比惠灵顿好很 ...

人口向低房价地区流动的话,估计好多人都要求澳洲了。

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发表于 2021-10-20 22:55:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
冬天的风 发表于 2021-10-20 21:32
人口向低房价地区流动的话,估计好多人都要求澳洲了。

澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達到:悉尼:164萬

墨爾本?129萬

布里斯班?79萬

阿德萊德?70.5萬

珀斯?84.9萬

堪培拉?140萬

霍巴特82.5萬

達爾文:71萬

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发表于 2021-10-21 09:05:06 |显示全部楼层 微信分享
让蝴蝶飞一会儿 发表于 2021-10-20 18:47
主要看区,区好,fendalton旁边再丑再破也一样卖,新房再丑你在旁边gv也升你也沾光,哈哈哈哈哈哈 ...

如果Fendalton旁边有几个老房被拆了,建了一群三层小碉堡,租给了一堆人,旁边的房子也愁呀,隐私没有了,街边停一堆车,生活质量直线下降。

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daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

嗯,非常有质量的回帖!我喜欢!用数据和事实说话比那些祥林嫂空军强多了。之前市中心周边的破房大地可分割的房子这次疫情已经涨了快一倍,这次新政可能又要再调整了。

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发表于 2021-10-21 17:37:50 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

澳洲房价除了悉尼,其他地方大部分都属于可负担的。自己去domain上搜一下。用事实说话。
Pallara , 布里斯班,距离市中心24㎞,house land package 50-60万。
Rochdale south ,距离市中心22公里,60万左右

珀斯innaloo,市中心以北十公里,宜家旁边,house land package , 四房双车库,68万,turn key.


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发表于 2021-10-21 17:45:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

阿德莱德市中心东北十公里,cambelltown ,house land package 65万到80万。四房双车库。
Townhouse 30万起。

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发表于 2021-10-21 19:20:04 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

基督城往南半小时是林肯,往西半小时是rolleston ,现在一块地都要四五十万了吧。house land package 一百万起。盖的都是啥逼玩意。
市区里破烂房都是七八十万,挣着20块钱的工资,住着百万的破烂房。
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发表于 2021-10-21 19:23:36 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-20 22:55
澳洲房價低嗎?澳洲突發,銀行突然降息,澳洲房價要瘋漲
2021年年底,澳洲各大城市獨立屋中位數價格將達 ...

澳洲房子多种多样,适合不同的人群,价格拉得非常开,apartment,unit , townhouse ,house ,价格相差很多。很多位置不错的townhouse,也就二十多万,三十多万起,当然了,我说的是珀斯,阿德莱德,布里斯班。

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发表于 2021-10-22 00:20:06 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
冬天的风 发表于 2021-10-21 19:20
基督城往南半小时是林肯,往西半小时是rolleston ,现在一块地都要四五十万了吧。house land package 一百 ...

昨天北邊半小時的woodend拍賣20塊地約600多平方米均價都在50萬了,朋友去年woodend花50萬買1000平方米土地200平方米房屋,昨天看拍賣開心,還好有買,不然只能買塊地而已

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发表于 2021-10-22 00:40:47 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
daniel6811 发表于 2021-10-22 00:20
昨天北邊半小時的woodend拍賣20塊地約600多平方米均價都在50萬了,朋友去年woodend花50萬買1000平方米土 ...

希望这些人不是买在山顶上。。

ANZ银行加息了,一年期利率现在3.25%,两三个月就涨了一个点。

如果贷款一百万,现在每年多还一万的利息。

努力工作,准备过冬吧。

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发表于 2021-10-22 07:46:35 |显示全部楼层 微信分享
消耗存量房时期。

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发表于 2021-10-22 09:01:45 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
冬天的风 发表于 2021-10-22 00:40
希望这些人不是买在山顶上。。

ANZ银行加息了,一年期利率现在3.25%,两三个月就涨了一个点。

你Halswall的房子卖了吗?现在轻轻松松卖了80万以上了吧。

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哈卡一族

发表于 2021-10-22 18:37:19 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
有个大神一直强调不可能加息的,并且房价上涨才刚刚开始,起码要涨五年的,去哪了。
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