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楼主: 剑客浪心

[基督城/坎特伯雷] 我个人认为的基督城房市走向   [复制链接]

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发表于 2015-8-16 10:25:16 |显示全部楼层 微信分享
嗯,那两个网站我也常看,Interest那边主要看资金流向汇率走势,Landlords那上面就不用说了,上面的讨论大都挺实在.

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发表于 2015-8-16 13:33:08 |显示全部楼层 微信分享
那么惠灵顿怎么样呢

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发表于 2015-8-16 18:25:20 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 canon2012 于 2015-8-16 18:27 编辑
1977pacmann 发表于 2015-8-15 23:47
您的问题很多,一并回答:

1不在墨尔本,在其他城市。

呃。。。这个。。。, 好吧,文字的缺点是只记录无法表达语气,我是询问的语气;我也不怎么看好投资基督城,虽然它是全纽第三大城市,市中心先不说,看看它市区的街道的路况,根本没法和奥克兰比,但那地方的朋友的朋友说学区房要80万左右,后来自己看了一个那个在那个avon啥啥区离countdown所在的mall非常近的一个学区房,拍卖价是60万,600平,屋况不错,你的“地价600平米左右接近38“是指不在学区的房子38万左右吗?

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发表于 2015-8-16 23:06:38 |显示全部楼层 微信分享
楼上,我并不是针对谁~就事论事吧。

学区房是要看是不是在学校的catchment zone内的,需要结合学校的学区地图,而不是中介的信口雌黄。60W 600平确实就是中等价位学区房。 首先BURNSIDE就不是什么特别优秀的学校,从成绩和学生素质上看,不如girl high, boy high, 只不过是混校,而且成绩在公立里面就算不错。设施多些。而已。 如果要算上私校前十都排个勉强居后。基督城最好的私校就有5 6 所,加上两个优秀的公校。。

600平米地价38, 是指只统计地的价格。 不包括房子。 基督城38W这个面积的独立房子已经很少找了。


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发表于 2015-8-16 23:32:43 |显示全部楼层 微信分享
canon2012 发表于 2015-8-16 18:25
呃。。。这个。。。, 好吧,文字的缺点是只记录无法表达语气,我是询问的语气;我也不怎么看好投资基督城 ...

avonhead学区房哪有80万那么高啊,新一点六七十万,很多老房子就四五十万,八十万以上是比较少的。

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发表于 2015-8-17 09:49:51 |显示全部楼层 微信分享
很多人都被基督城的两次地震吓跑了,如果再来一次,谁还敢去住。。。。。。

NZ潜水爱好者微信群,加我微信我把你加进去
id: weipingzhang

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发表于 2015-8-17 10:22:00 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2015-8-16 23:06
楼上,我并不是针对谁~就事论事吧。

学区房是要看是不是在学校的catchment zone内的,需要结合学校的学区 ...

对,大家就事论事,各抒己见;两所成绩考前的公立学校里包括burnside吗?朋友的朋友的小孩在那里念书,那个学校的强项是音乐,校舍从外面看着还行,里面比较老旧,不过学校很大,我们的总理基哥的母校啊;38w 带房子的价钱是几年前的事呢?要是只是10年前的事,那当时的基督城的房价应该比奥克兰还贵

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发表于 2015-8-17 10:25:17 |显示全部楼层 微信分享
新人 发表于 2015-8-16 23:32
avonhead学区房哪有80万那么高啊,新一点六七十万,很多老房子就四五十万,八十万以上是比较少的。 ...

我对基督城不了解,新区在哪儿我也不知道,就是围着学校找房子,我觉得屋况好点地平点的老房子大概也就60万左右吧,不知道现在是不是还这个价位,涨了还是稳中有降呢?

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发表于 2015-8-17 16:06:45 |显示全部楼层 微信分享
canon2012 发表于 2015-8-17 10:22
对,大家就事论事,各抒己见;两所成绩考前的公立学校里包括burnside吗?朋友的朋友的小孩在那里念书,那 ...

两所成绩最好的公校是girl high boy high, burnside公立里面能排到第三,如果算上私立也就是前十的末尾。
key的母校说明不了什么。

38W带房子价钱在这个校区大约是08年左右的房价。median price.
基督城房价什么时候也没奥克兰高。

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本帖最后由 1977pacmann 于 2015-8-17 16:10 编辑
canon2012 发表于 2015-8-17 10:25
我对基督城不了解,新区在哪儿我也不知道,就是围着学校找房子,我觉得屋况好点地平点的老房子大概也就60 ...

那就做做功课了。。。
60W也就是这样。这种区的房子都是升的慢。升的快的是是原来传统的中等偏下区,如bishopdale, hornby,heihei一类,城市以西的房子。东边完了以后,拿了政府赔偿居民客观推动了西边此类低价房子的房价。震前这些区的房子30多万随便买,10几20的都有。

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发表于 2015-8-19 13:05:28 |显示全部楼层 微信分享
be_all 发表于 2015-8-15 11:52
你心平气和的说这些话听不进去的是因为他房子在市场上买呢! 老把别人当傻子 ...

对,我每月都卖房,我还在AKL卖。恩,我常年看多,每月发帖。继续你的YY,垃圾

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发表于 2015-8-19 21:31:02 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2015-8-19 13:05
对,我每月都卖房,我还在AKL卖。恩,我常年看多,每月发帖。继续你的YY,垃圾 ...

江蛤蟆有句话:闷声发大财,真正懂得房地产的人从不丫Y

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发表于 2018-9-19 16:01:37 |显示全部楼层 微信分享
闲来无事翻到这个旧帖,更加佩服1977了~~~

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基督城房子不景气

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本帖最后由 1977pacmann 于 2018-9-21 00:04 编辑
Firewood 发表于 2018-9-19 16:01
闲来无事翻到这个旧帖,更加佩服1977了~~~


您太抬举了 这是我写的?恍若隔世都忘了 那会儿就爱折腾这个 见笑了 坟贴就让他沉了吧

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发表于 2018-9-21 08:12:35 |显示全部楼层 微信分享
低迷还将继续

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1977pacmann 发表于 2018-9-21 00:01
您太抬举了 这是我写的?恍若隔世都忘了 那会儿就爱折腾这个 见笑了 坟贴就让他沉了吧  ...

哈哈,我是那天工作特别闲就翻看基村版的精华,结果发现了这篇,主贴不评价,你的回复可以说和现在的基村房市完全一致啊,所以忍不住挖坟膜拜一下,嘿嘿~~~

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Firewood 发表于 2018-9-21 10:54
哈哈,我是那天工作特别闲就翻看基村版的精华,结果发现了这篇,主贴不评价,你的回复可以说和现在的基村 ...

客观事实在那摆着 毕竟基督城就是这样子 资本也没兴趣来 没长期回报 来干嘛啊,就靠着那点保险赔偿和可怜的移民 这地产能抬哪去?
这个其实都根本不用辩 大多数玩地产投资的 都懂;基督城哪怕当个备用的篮子都嫌小啊。 呵呵。
沉了吧 。
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