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楼主: 剑客浪心

[基督城/坎特伯雷] 我个人认为的基督城房市走向   [复制链接]

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发表于 2015-8-8 15:39:47 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
楼主常年炒房 常年预测
1 今年中央说了 没有北戴河会议
2 基督城附近干一半就停工的小区和胎死腹中的至少有6个 最大的有1000块地
3 基督城除了往东 另外三个方向开车20分钟都是平原 要多少地有多少地
4 家用住宅的consent 从去年11月到达顶点以后每月回落
5 大量便宜的spec homes 冲击市场 自己看trade me 就知道
6 几乎每周报纸上都有报道 builder 倒闭的新闻
5 Mike Greer 现在已经基本不拿新地了

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发表于 2015-8-8 17:21:19 |显示全部楼层 微信分享
没认真对待这预测,有点飘忽感...

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发表于 2015-8-9 09:39:14 |显示全部楼层 微信分享
Destinyswarrior 发表于 2015-8-4 22:05
呵呵,不瞒你说,当时坚持看跌汇率其中一个是我,虽然听了多家之言,最后还是坚持看跌,而且认为就在今年...
听 ...

Christchurch only has some potential areas for investment.

There are only Avonhead, Burnside, Ilam and Bryndwr in Burnside High. Fedalton and merivale are too expensive with a limit to be excalated. New areas are over-supplied by new housing projects. Please avoid those areas. Many people prefer living in Wigram that means they still need to come in the School Zone, unless they have rich Dads to support their grandkids. That is exactly happening in ALbany when kids are growing up, they still move in WESTLAKE in Glenfield. House can be improved in terms od condition. But locality is not going to be changed.  I would say direct flight from China will boost up Christchurch proprty price in good areas. The rest of surburbs are just rubbish even including those new areas. Pleasee be aware abou this. Roughly those good areas will be up 50% in the next 10 years.

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发表于 2015-8-10 21:32:42 |显示全部楼层 微信分享
SCIRT 发表于 2015-8-9 09:39
Christchurch only has some potential areas for investment.

There are only Avonhead, Burnside, Ila ...

Avonhead, Burnside, Ilam and Bryndwr in Burnside High

同意。。。。。。。。。。。。。。。
基督城新房FOR SALE: https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1727716172

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哈卡一族

发表于 2015-8-11 21:10:48 |显示全部楼层 微信分享
同意。看看今年年尾啥表现吧。在看看。
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发表于 2015-8-12 11:48:48 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
xli422 发表于 2015-8-10 21:32
Avonhead, Burnside, Ilam and Bryndwr in Burnside High

同意。。。。。。。。。。。。。。。 ...

hyde park 笑而不语

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发表于 2015-8-12 13:10:51 |显示全部楼层 微信分享
Avonhead, Burnside, Ilam, Bishopdale, Russley and Bryndwr in Burnside High
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发表于 2015-8-13 10:24:08 |显示全部楼层 微信分享
剑客,你其实一番好意,带出这个话题,让大家讨论。 因为现在基城自身在修复中,而经济大环境也不好,各方面确实已在相对底部,提醒有心买房者应该可以考虑慢慢入手了。

但语言还是要文明点好,若误导了大家没看到你好意的出发点,岂不失了你的本心,是不是?

Be-all,一看就是理性的孩子(没有用类似语言反驳回去,而是向版主寻求说法), 说出来的一点一点理由也是他自已的一些观察考虑,其实挺好的一孩子,只是可能年轻,开始两句话的确带冒犯性,谁听了都不爽。 ( Be-ll, 将心比心,如果你一番好意发贴子, 收到这样的回复,你也恼火是吧?)

同处异国他乡,多些相互包容客气是正道。没有谁是完美的。 每天进步一点,生活更美好。
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发表于 2015-8-13 13:49:23 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 怕不辣 于 2015-8-13 13:53 编辑

华人投资论坛水太深, 我们来围观。哈哈。

一句话, 有闲钱就投资房产。

没有闲钱,全部贷款OR借亲友钱来买房的话,就不要勉强了。

以上个人观点,毕竟手上几个房子都有租客,但租客管理上头痛的事,不是身在其中不知其苦的说。
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发表于 2015-8-14 09:54:28 |显示全部楼层 微信分享
我觉得LZ说的不错,现在的确是要向其他城市发展了。奥克兰一枝独秀,其他城市有补涨的需求。
在别人恐惧的时候贪婪,在别人贪婪的时候恐惧。- 巴菲特
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本站元老

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发表于 2015-8-14 11:13:27 |显示全部楼层 微信分享
看着很欢乐,即使然并卵~~~~~
简单的人,简单的生活。没事就发呆幻想。

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发表于 2015-8-14 11:38:22 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 snakech 于 2015-8-14 11:40 编辑

~~~~~~~~~~~~~~~~

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发表于 2015-8-14 15:24:23 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2015-8-3 22:54
东边的车呢,怎不见门庭冷落车马稀。。话是这么说而已。。。:D 根本还是看人口增长幅度,现在好像还没达到 ...

确实是,现在情况就是地震后影响还是挺大的,虽然EQC保险都有帮助修复损毁家庭住房。但无论是市场反应还是valuer的评估,东边的房价都很低。

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精彩十年

发表于 2015-8-14 16:49:57 |显示全部楼层 微信分享
怕不辣 发表于 2015-8-13 13:49
华人投资论坛水太深, 我们来围观。哈哈。

一句话, 有闲钱就投资房产。

说的对,有闲钱投资,哪怕市场真的疲软也伤不到筋骨,真是借钱的就麻烦了,反正凡事量力而行。

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发表于 2015-8-14 22:38:44 |显示全部楼层 微信分享
我可不那么认为,呵呵...
看11月后就知道.

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发表于 2015-8-14 22:55:51 |显示全部楼层 微信分享
有人装傻,也有人装聪明,还有人在装人,呵呵,关于华人投资的话题,永远要,呵呵。

那句经典对白:出来混,路怎么走自己选。
Benice 家具&家居,超高品质。全纽最低价格.Christchurch show room (west melton) 距华城超市开车10多分钟。预约电话 0211988981, 微信:monkeyking622209
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发表于 2015-8-15 00:36:20 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2015-8-15 00:38:27 |显示全部楼层 微信分享
基督城的房市还算是挺稳定的了。

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发表于 2015-8-15 11:52:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
1977pacmann 发表于 2015-8-7 15:25
1这种航线都是临时性的, 比如春节一类,离季节性开通还得有一定时间。



你心平气和的说这些话听不进去的是因为他房子在市场上买呢! 老把别人当傻子

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1977pacmann 发表于 2015-8-3 22:19
我倒不是悲观,呵呵。要是真炒房,基督城绝对不是好选择而已。perth adelaide都是首府城市,但是也就是个二 ...

那你09年在墨尔本买房了吗?

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1977pacmann 发表于 2015-8-3 22:54
东边的车呢,怎不见门庭冷落车马稀。。话是这么说而已。。。:D 根本还是看人口增长幅度,现在好像还没达到 ...

burnside 还有那个啥 avon$$ 什么学区的老房子确实也不便宜,一般全副600平的价钱多少呢?你出手的是学区房?

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sarah4320 发表于 2015-8-3 22:57
您最近可能没时间去澳洲看看吧?如果不是考虑到换护照,我还真想在布里斯班或黄金海岸买房。同样的价格, ...

黄金海岸之前是什么价位?

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发表于 2015-8-15 23:47:40 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 1977pacmann 于 2015-8-16 00:03 编辑
canon2012 发表于 2015-8-15 22:14
那你09年在墨尔本买房了吗?

您的问题很多,一并回答:

1不在墨尔本,在其他城市。

2 已经成熟的社区,除了拆房改建 ,地是没有的;600平米的房子也分地段,建筑材质,大小,设计,新旧程度,附属设施,周围交通情况等等。普通30年左右房龄普通装修三室一厅大约50W上下。 中高 60-80W。
我出手的是学区房,几乎burnside高中对面三室一厅。

地价600平米左右接近38.有兴趣研究的话,其实翻翻中介广告,结合地址直接上ccc看政府估价  结合谷歌地图,八九不离十你就了解了。

黄金海岸是不一样的旅游城市,许多酒店度假村/公寓式住宅,附近的冲浪旅游胜地,还有5个澳洲主题公园, 世界级的旅游城市, 因为外来投资很多,建筑和旅游是两大支柱。虽然人口比基督城只高出十几万,但是基督城根本没法相提并论。吸引的海外投资更是连零头都算不上。

我在这里不是说就要投资澳洲,就要投资黄金海岸,我也没在那里买房。写这么多东西,让很多人觉得本人在耍聪明,刷人气,甚至装B。其实说心里话, 我说话习惯言无不尽,平时生活的很累,论坛里就想什么说什么了, 抛砖引玉,大家一起探讨,研究。纯粹是对投资当个兴趣研究。 当然了,决定还得是自己拿。我只是负责讨论的,不拿任何主意,您赚钱了,我高兴,您赔钱了来找我,对不起,我可担当不起这责任。所以说,唱衰也好,唱红也罢,最好都是就事论事,当然了,屁股决定脑袋,这个和股市一样,投资在哪里,逻辑上也是认为自己投资是有道理的,希望今后讨论的就是这个认为值得投资的道理,为什么,原因,前景,预测,可能的风险,最最基本的,是事实。本人经常在interest.co.nz和landlords.co.nz ,不知可有同好之人。 那里基本上讨论都是就事论事,个人觉得大有裨益。
还有对投资话题这个飘过的朋友,您直接飘过得了,放过我们小百姓。俺们要么没家里有钱的爹,要么就是看不开铜臭物欲,不过是对投资赚钱有点兴趣罢了,您潇洒走过时候,就别留言了。拜谢。


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