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fm525424

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Bloodyfreedom

比如 你再拆房 比如 房间抽烟等危害房屋安全的情况下 否则没有权利进入

fm525424

Bloodyfreedom 发表于 2015-3-23 08:24
比如 你再拆房 比如 房间抽烟等危害房屋安全的情况下 否则没有权利进入

之前一个月两个月检查一次房子… 我们认了… 之后三个月一次… 这次没空给她开门、房东私自开门进来了、

这就很明显说明房东是错的、对吗？

denema

fm525424 发表于 2015-3-23 09:27
之前一个月两个月检查一次房子… 我们认了… 之后三个月一次… 这次没空给她开门、房东私自开门进来了、
...

提前通知，同意才可以进，否则不行。。。

fm525424

denema 发表于 2015-3-23 08:31
提前通知，同意才可以进，否则不行。。。

我们不同意… 看样子可以找律师了…

stnz

it is needed your permitted if you rent whole house.
it idoes not matter if you just rent one room.

royaltiger

好奇滴弱弱滴问一下下 你们当时在干虾米呀
表打偶 抱头逃

fm525424

stnz 发表于 2015-3-23 08:41
it is needed your permitted if you rent whole house.
it idoes not matter if you just rent one room.

What about if the house was divided into two part, and there is one door was locked by the house owner. Did he still have the capability to directly get into the house without permission?

fm525424

royaltiger 发表于 2015-3-23 08:43
好奇滴弱弱滴问一下下 你们当时在干虾米呀
表打偶 抱头逃

做项目… 太忙了…

royaltiger

关起门来就是隐私 你们这个房东看来好奇心好重呀 哈哈哈哈哈 你们还是撤吧
有这种表现癖好的房东 最好有个名单清单之类的就好了

stnz

it is not aalowed if the wanter and power are seperated n paid by urself.

fm525424

stnz 发表于 2015-3-23 09:00
it is not aalowed if the wanter and power are seperated n paid by urself.

Yes, everything is separate

会员

如果你们是整租的话，我个人认为：
于法理的话，你们在租约期内，有权利不让房东进入。
于人情世故来说的话，双方都应该相互尊重，相互理解，房东想进去检查，也是可以理解的，但是前提是要提前和你们协商过，你们允许之后才行。要不然，这很明显是不尊重的表现。尽管听说很多房东都这么做。。。

fm525424

会员 发表于 2015-3-23 09:04
如果你们是整租的话，我个人认为：
于法理的话，你们在租约期内，有权利不让房东进入。
于人情世故来说的话 ...

是啊… 我们说下周有空再让他来、非得硬闯…

purpleapple

fm525424 发表于 2015-3-23 08:27
之前一个月两个月检查一次房子… 我们认了… 之后三个月一次… 这次没空给她开门、房东私自开门进来了、
...

如果提前48小时通知了检查时间，你们没有给出另外建议的时间，而且当时房东来的时候你们没在家，房东有权自己开门检查。。

会员

fm525424 发表于 2015-3-23 10:09
是啊… 我们说下周有空再让他来、非得硬闯…

每个人都有属于自己的权利范围，这种明显是房东侵犯了你们的权力。
如果打算住下去，不如找房东谈一次，冷静的处理，也要明确让房东知道你们的底限。

fm525424

purpleapple 发表于 2015-3-23 09:15
如果提前48小时通知了检查时间，你们没有给出另外建议的时间，而且当时房东来的时候你们没在家，房东有权 ...

我们让它们下周来… 下周日、  

purpleapple

会员 发表于 2015-3-23 09:04
如果你们是整租的话，我个人认为：
于法理的话，你们在租约期内，有权利不让房东进入。
于人情世故来说的话 ...

于法，房东也是有权检查的，只是必须提前48小时通知，如果提前通知了房客不配合，房东也是有权进入的，当然要确保房客隐私，比如敲门比如电话，但是房客不在的情况之下房东是可以自己开门的，否则房客破坏了房子，只要拒绝检查，房东岂不是没办法了？

会员

purpleapple 发表于 2015-3-23 10:17
于法，房东也是有权检查的，只是必须提前48小时通知，如果提前通知了房客不配合，房东也是有权进入的，当 ...

哈哈~~~你说得对。我也知道是有些情况是可以的。不过想想不太适用楼主这个帖子，又懒得打更多字，就没详细解释~~嘿嘿~~谢谢补充啦~~

purpleapple

fm525424 发表于 2015-3-23 09:17
我们让它们下周来… 下周日、

支得有点远或者房东也不方便也是有可能的，法律规定房东是可以在房客不在的时候进屋检查的，只要提前48小时通知了，房屋检查并不要求房客必须在场，你可以说你不信任房东，但是讲不好听的房东这么大栋房子的资产比你的财产要值钱的多，你不信任房东，房东更可以不信任你。

总之你们之间显然也不愉快了，这对双方都不是好的事情，任何一方的不配合都让租约期变得难熬，所以没必要不配合对方，你如果认为房东这次自己开门进入你就能怎么告房东也是不可能的，房东随便找个理由比如说听到邻居投诉说有什么巨大的响动怀疑房子被破坏之类的，你就没立足点告了。。

fm525424

独立房子… 动静太大是不可能的… 都住三年了 周围邻居都知道怎么回事 … 一开始挺愉快… 现在突然变脸…

灰色夜宵

fm525424 发表于 2015-3-23 09:17
我们让它们下周来… 下周日、

鉴于你们是独立的 应该算是整租
那么如果对方48小时通知要检查 你无权拒绝或者要求对方改变时间，房东可以进入
房东有权一个月检查一次

(2)The landlord may enter the premises—
(a)in any case of emergency; or
(b)for the purpose of inspecting the premises, at any time between 8 o'clock in the morning and 7 o'clock in the evening on a day specified in a notice given to the tenant not less than 48 hours nor more than 14 days before the intended entry, and not more frequently than once in any period of 4 weeks; or

oplwy

好像提前通知就可以进。不需要你们同意

我的天哪

purpleapple 发表于 2015-3-23 10:15
如果提前48小时通知了检查时间，你们没有给出另外建议的时间，而且当时房东来的时候你们没在家，房东有权 ...

随便问句，如果房客卫生没有弄好，或者跟房客说了卫生问题，他们还不改，是否有权让他们搬走，然后流程是怎么样的，谢谢

purpleapple

我的天哪 发表于 2015-3-23 18:51
随便问句，如果房客卫生没有弄好，或者跟房客说了卫生问题，他们还不改，是否有权让他们搬走，然后流程是 ...

整租的话，房东不能过分要求房客的卫生，只要没有损害到房屋，最终搬走的时候做清洁即可，不可能象自己住在里边一样的要求那么高。

fm525424

已经确定了、事情很简单、房东打扰了访客的Queit Enjoyment、由于一个月零几天就会检查一次卫生、并且要求极其严格。 （房子整租、价格很高）

AMICUS_LAW

一般检查要给与48小时的通知才能，而且租客需要同意