[ [ [ [ 奥克兰公屋HNZ图 ] ] ] 2015年2月更新Hobsonville Point

阿海

hche145 发表于 2015-2-23 00:45
那些地都不是HNZ的， 是Hobsonville Point Land Company 和 the Crown的， title search上的地主是her ma ...

Council里系统也是这样显示的。

hche145

阿海 发表于 2015-2-23 08:48
Council里系统也是这样显示的。

谢谢你的图， 之前没看到过这个，了解不够多，我看的都是LIM上面注册的和开发商介绍的，这样看还要深入了解一下那边

nzdream

阿海 发表于 2015-2-23 08:48
Council里系统也是这样显示的。

首先感谢阿海大神为我们提供了许许多多各种非常有价值的信息知识。通过拜读你的帖子，我受益匪浅。
但是最新贴上的Hobsonville Point 的公屋图和实际情况有所不符。
-
-
其实论坛中还有很多对这块更加熟悉的大神们，比如 love-3month, 校草等。而且和我也没有半毛钱的关系 （我更关注WH 哈）。 但是正好前几年了解了一下，这里就胡乱班门弄斧下吧：
-
-
之所以阿海大神会怀疑红圈中可能会是公屋是基于系统中显示是 House of NZ 的地。但是其实现在在开发Hobsonville Point的是Hobsonville Land Company,这家公司其实是HOUSE NZ的子公司。 实际上如果去看HP 的发展规划，上面是没有显示任何的公屋计划。（连接如下：http://www.hobsonvillepoint.co.nz/vision/precincts ）
-
-
而且几年前的新闻也提到 House of NZ 在搞这个 Hobsonville Point, 但是没有公屋会建在那。
A state housing business is running the 3000-house Hobsonville Point project despite no state houses being built there.
（新闻链接  http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=10629515）
-
-
HP 倒是有所谓可承担住房计划 ，我之前就分析过：
“HOUSE NZ 要想弄廉价房也不会亏本, 但是我认为房子的条件肯定降一格, 比如地更小, 房子面积更小, 靠近马路等等. 因为不这样区分的话, 如何保障其他非廉价房屋主的利益以及建筑商的利益? 考虑到现Hobsonville Point里的房子已经很挤了, 这廉价房要是如我预计的再减一格的话, 估计就要和UNIT看齐了”
-
按照网站上的价格 （http://www.axisseries.co.nz/the-homes/）    房子是106平的建筑面积，2房一厅， 地 268平，连体，50万以下，这价格基本上和unit差不多，而且购买者还得符合一些条件。
-
-
其实这几年我有事没事就会去那边逛一逛，虽然新房很招人喜欢，但是还是实在没有办法喜欢上离邻居太近的房子。看图纸上面好像在里面有一些大地大房的街道，但是那价格估计亲民不了。 还有一些估计是想靠树木增加隐私，但是那树都是新树，等它们长大起作用还得好几年。
-
-
话又说回来，入住率还是蛮高的，虽然花园小，但是也有不少洋人，特别是白领阶层他们其实都不是很喜欢， 也没有精力花时间弄花园。
-
-

阿海

hche145 发表于 2015-2-23 11:51
谢谢你的图， 之前没看到过这个，了解不够多，我看的都是LIM上面注册的和开发商介绍的，这样看还要深入了 ...

恩，我发图并不是要黑Honsonville Point，只是希望想买那边的同胞们做够功课而已。

阿海

nzdream 发表于 2015-2-23 11:51
首先感谢阿海大神为我们提供了许许多多各种非常有价值的信息知识。通过拜读你的帖子，我受益匪浅。
但是 ...

恩，我发图并不是要黑Hobsonville Point，只是希望想买那边的同胞们做够功课而已。

hche145

阿海 发表于 2015-2-23 11:52
恩，我发图并不是要黑Honsonville Point，只是希望想买那边的同胞们做够功课而已。 ...

上次跟Sunderland的中介聊的时候，他们说他们目前不是太想那边被中国人填满。。。所以到现在都没有对中国买家做广告推广。。。。。话说回来那边的路实在是太窄了，不知道为什么要那么小气。。。

nzdream

阿海 发表于 2015-2-23 11:56
恩，我发图并不是要黑Hobsonville Point，只是希望想买那边的同胞们做够功课而已。 ...

我也是几年前买房的时候有考虑那边，所以做了一点研究。虽然最终没有出手，但是个人对这种社区挺感兴趣的， 就是地太小了，实在没办法接受。 我个人还是喜欢周末没事蹲在花园里面干点体力活。

love_3_month

hche145 发表于 2015-2-23 12:01
上次跟Sunderland的中介聊的时候，他们说他们目前不是太想那边被中国人填满。。。所以到现在都没有对中国 ...

他就是那个设计，路小开的会慢，毕竟小孩子多吧。这个区是个死路，所以开过来的都是回家的人，当然也有过来参观或者游玩的，但没有through traffic，所以慢点不是问题。另外有条主路去年开通的，从中学到码头，相对比较宽点，和外面的马路差不多

阿海

hche145 发表于 2015-2-23 12:01
上次跟Sunderland的中介聊的时候，他们说他们目前不是太想那边被中国人填满。。。所以到现在都没有对中国 ...

中国人买了都出租房间出去啊，那车就更多了

阿海

nzdream 发表于 2015-2-23 12:12
我也是几年前买房的时候有考虑那边，所以做了一点研究。虽然最终没有出手，但是个人对这种社区挺感兴趣的 ...

以后那边满了会觉得特别拥挤吧，路又窄，人又多又密集呵呵

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2015-2-23 11:59
以后那边满了会觉得特别拥挤吧，路又窄，人又多又密集呵呵

和mission height一样，路小弯多还路边能停车，还不如MH呢，那边地好歹比这大点。

猩猩都叫兽

love_3_month 发表于 2015-2-23 11:32
他就是那个设计，路小开的会慢，毕竟小孩子多吧。这个区是个死路，所以开过来的都是回家的人，当然也有过 ...

很佩服您这种啊Q精神。。。。。。。

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2015-2-23 13:42
很佩服您这种啊Q精神。。。。。。。

hehe ， 我小孩子每天过两个路口去play ground， 路窄车慢挺适合我家，反正3-5分钟就上高速了，开的再快也就省个1-2分钟

http://www.hobsonvillepoint.co.nz/about/transport

Hobsonville Point is being designed as a 'walkable' community. The safe and convenient movement of people on foot or on bikes has been made a priority.


You'll notice that, apart from the main road – Hobsonville Point Road – most of the roads are fairly narrow and designed in a way that reduces vehicle speeds. Walkable connections to local shops, schools and places of work also reduce the need for families to have more than one car.

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-2-23 14:15
hehe ， 我小孩子每天过两个路口去play ground， 路窄车慢挺适合我家，反正3-5分钟就上高速了，开的再快 ...

三月，不用太计较啦，想当年我买的new lynn也是名声不好，现在名声也没好到哪里去，可是价格还是照样上去，所以。。。

林中飞鱼

无事过来顶顶此好贴，不要沉下去。。。。

songinator

林中飞鱼 发表于 2015-2-27 13:02
无事过来顶顶此好贴，不要沉下去。。。。

me tooooooooooooooooooo

addme

请问阿海，city hobson street上的公寓里有专供HNZ是用的吗？谢谢

阿海

addme 发表于 2015-3-2 13:30
请问阿海，city hobson street上的公寓里有专供HNZ是用的吗？谢谢

这就不清楚了，公寓太多了，不容易查。

如果你看公寓，可以叫中介把整栋楼的业主信息发给你做参考。

patton123

好贴。。。。。。。。

chiudotcom

謝謝LZ的分享 :D

chiudotcom

LZ的帖都讓人十分受用!! 謝謝。

moliang

市场决定了的价值，这句话现在用在hobsonville point非常合适

沉默

阿海 发表于 2015-3-2 15:47
这就不清楚了，公寓太多了，不容易查。

如果你看公寓，可以叫中介把整栋楼的业主信息发给你做参考。 ...

阿海你好，请问NEW WINDSOR 和NORTHCOTE，这两个地方哪个将来会更有潜力呢？ 换成是你买你会选哪个地方谢谢

goosepoose

西区的第三张图挂了，LZ能再传一次么？

卫岗55号

根据图上显示的公屋大概位置，我发现在gis viewer上相应房子的legal description和普通房子不一样，都是HOU打头

SHANECHEN

好贴，再次顶起来，谢谢海哥

阿海

卫岗55号 发表于 2015-5-21 21:44
根据图上显示的公屋大概位置，我发现在gis viewer上相应房子的legal description和普通房子不一样，都是HOU ...

这个有趣               

阿海

沉默 发表于 2015-3-20 23:30
阿海你好，请问NEW WINDSOR 和NORTHCOTE，这两个地方哪个将来会更有潜力呢？ 换成是你买你会选哪个地方谢 ...

哟，这个问题怎么漏了。

我觉得两个区都不错，但可能northcote的校区会更好吧。

如果我在cbd或东区或西区工作，我会买new windsor。

如果我在北岸或cbd工作，我会买northcote。

leonma_007

unitecnz

ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss