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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 高层Apartment （公寓）经验分享
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楼主: Bearonrun
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[谈房] 高层Apartment （公寓）经验分享    关闭 [复制链接]

Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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发表于 2015-1-8 22:41:55 |只看该作者 微信分享
吉百利 发表于 2015-1-8 22:12
那你觉得如果是全新的公寓，也会有你说的风险吗？或者是两三年以后会出现你说的风险吗？ ...

全新的公寓。有的风险会很低，例如地震等级。有的也会有，例如漏水。
结构工程师

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Rainmaker

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32#分享本帖地址
发表于 2015-1-9 10:54:43 |只看该作者 微信分享
买公寓是要特别注意的，好文
Rain Diao
The Rainmaker in Auckland
Ph: 021 066 4976
FB: www.facebook.com/rainmakerrealestate

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wendytomyy 心中有爱 

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永恒钻石 畅游勋章 游戏勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2014许愿勋章

33#分享本帖地址
发表于 2015-1-10 14:43:01 |只看该作者 微信分享
感谢楼主分享经验 好文。这下买公寓又要多个心眼了

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tonyszy1989

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34#分享本帖地址
发表于 2015-1-10 15:43:00 |只看该作者 微信分享
谢谢！好文

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tina0606

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35#分享本帖地址
发表于 2015-1-10 17:11:26 |只看该作者 微信分享
谢谢分享！！！！               

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YoriMona

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发表于 2015-1-11 09:12:15 |只看该作者 微信分享
我一直好奇有没有土豪们一买一整栋的啊。。。

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Bearonrun

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37#分享本帖地址
发表于 2015-1-21 12:43:39 |只看该作者 微信分享
YoriMona 发表于 2015-1-11 09:12
我一直好奇有没有土豪们一买一整栋的啊。。。

在新西兰，周氏兄弟干过这样的事情。
结构工程师

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Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

38#分享本帖地址
发表于 2015-2-8 08:49:25 |只看该作者 微信分享
最近天维报道典型的公寓风险案例：

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-02-05/193043.shtml
结构工程师

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philipanz2010

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发表于 2015-4-3 22:36:16 |只看该作者 微信分享
最近上市的apartment或楼花都很多，都说自己的是最好的。

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平静

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发表于 2015-4-4 06:09:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
Apt一买一个坑，还是让高手去搞把

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nz大猫

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发表于 2015-4-4 09:30:59 |只看该作者 微信分享
看下来的结论就是city apartment不能买啊
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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nz大猫

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发表于 2015-4-4 09:33:10 |只看该作者 微信分享
楼主能不能凭个人观察,  提供个大致比例，出状况的和没出状况的, 大体是什么比例关系? 完全是个人观点。
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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Bearonrun

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43#分享本帖地址
发表于 2015-4-4 18:18:18 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-4 09:30
看下来的结论就是city apartment不能买啊


倒也不是。但购买Apartment和购买平房不一样。投资方式，风险都相差很远。关键是，买的时候，要知道自己在干什么。
结构工程师

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Bearonrun

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44#分享本帖地址
发表于 2015-10-13 10:02:41 |只看该作者 微信分享
再次提醒。新西兰的高层公寓的施工建造并不成熟， 出错的几率不低。
http://money.skykiwi.com/realestate/2015-10-12/206208.shtml
结构工程师

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smallice

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发表于 2015-10-13 10:37:29 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2015-10-13 11:02
再次提醒。新西兰的高层公寓的施工建造并不成熟， 出错的几率不低。
http://money.skykiwi.com/realestate/ ...

看图片这个不算高层阿

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Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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发表于 2015-10-13 11:41:12 |只看该作者 微信分享
smallice 发表于 2015-10-13 11:37
看图片这个不算高层阿

在新西兰，这种算Mid-rise Multi-storey Building. 确实不算高，但也会有类似的问题。
结构工程师

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walker123

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发表于 2015-10-13 11:51:50 |只看该作者 微信分享
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Jackpot

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48#分享本帖地址
发表于 2015-10-13 20:13:32 |只看该作者 微信分享
最后再次提醒各位网友，购买Apartment之前一定要收集足够信息，作足够的调查和分析，这样才可以降低风险。

楼主  有质量好的公寓 推荐吗
剔牙者，掰之！

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Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

49#分享本帖地址
发表于 2015-10-13 21:46:41 |只看该作者 微信分享
Jackpot 发表于 2015-10-13 21:13
最后再次提醒各位网友，购买Apartment之前一定要收集足够信息，作足够的调查和分析，这样才可以降低风险。
...

这不是广告帖, 所以不会推荐任何房产.
结构工程师

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smallice

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发表于 2015-10-14 14:39:12 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2015-10-13 22:46
这不是广告帖, 所以不会推荐任何房产.

新建的公寓楼会有这种问题么，漏水的主要原因是因为结构设计的问题吗

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Bearonrun

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51#分享本帖地址
发表于 2015-10-14 16:19:21 |只看该作者 微信分享
smallice 发表于 2015-10-14 15:39
新建的公寓楼会有这种问题么，漏水的主要原因是因为结构设计的问题吗

新建的公寓楼如果设计或施工没做好，同样会出现这些问题：如漏水，防火问题。不过，有些问题，如地震等级不足，在新建的公寓楼出现的可能性会很小，因为基督城地震后，政府对多层建筑设计管得很严。

漏水情况通常并不是结构设计的问题。最常见的是施工质量低，或采用的建材差。
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Azl

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52#分享本帖地址
发表于 2016-2-3 16:09:35 |只看该作者 微信分享
可以PM些City适合自住的质量好的公寓么？

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Bearonrun

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发表于 2016-2-4 16:26:43 |只看该作者 微信分享
Azl 发表于 2016-2-3 17:09
可以PM些City适合自住的质量好的公寓么？

对不起朋友，这不是广告帖, 所以不会推荐任何房产。也不能揭露某些大厦的隐患（除非已经公开），这些涉及隐私。
结构工程师

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Bearonrun

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54#分享本帖地址
发表于 2018-1-18 14:57:48 |只看该作者 微信分享
现在的新西兰国标越来越严了，去年做好的一个高楼公寓的加固设计，因为出了新的抗震和混凝土标准，今年得重新Review.

有些本来抗震评估不错的大厦，将来会遭遇降级。
结构工程师

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