可爱的房客们 你们能不能不再告房东或者去IRD举报偷税漏税了啊

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 15:19
你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司 ...

我也怀疑啊

kiwisky168

sunpoint2011 发表于 2014-3-10 15:37
可以去仲裁法庭

房客和房东双方都是不受到Residential Tenancies Act 1986的保障的  也就是说如果有任何的纠纷你们是需要去Disputes Tribunal解决而不是Tenancy Tribunal!!! Disputes Tribunal的网址如下 http://www.justice.govt.nz/tribunals/disputes-tribunal  

Residential Tenancies Act 1986
http://www.legislation.govt.nz/a ... _h&p=1&sr=1

kiwisky168

herox5 发表于 2014-3-10 17:09
私人的吧~大一点公司我看了下12%的都有呢

应该是小公司

kiwisky168

健忘 发表于 2014-3-10 17:47
不会大家到现在才知道这个吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。房东出租一间房或两间房是属于把自己 ...

For the year ended 31 March 2013   

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$250 a week for each boarder.
three or four boarders	$250 each for the first two boarders, and            $204 for each subsequent boarder.

看样子你也不是很清楚啊   科普下吧   http://www.ird.govt.nz/income-tax-individual/different-income-taxed/rental-income/boarders/incometax-boarders-flyer.html

kiwisky168

aileo 发表于 2014-3-10 19:04
before we moved in, those marks are there.

marks or water marks?

kiwisky168

靓丽2008 发表于 2014-3-10 21:12
好像普通清洁是无法清除“水的印记”的吧？

那就要看是如何造成的了

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:16
闲话版新鲜出炉一个养狗各种损坏之后还赖房东无理扣押金的，都是不知道在nz清人清洁和修复各种损坏有多贵 ...

哈哈 都站在自己的角度上考虑问题啊   比如说地毯上被弄了个洞  房客觉得修补一下200都非常非常贵了房东讹诈啊   房东家的觉是200有人可以从壁橱或者那里割一块补上也很难看了搞不好地毯都要换   所以矛盾就产生了

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:17
有些人就是喜欢张嘴问啊。。

伸手党是多

jsmith2

我從不與房客任在一起，更極少與房客聯絡，委託管理公司管理租務最好。

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:20
还有啥协议？？

Residential tenancy agreement

Bond lodgement form

Contact details for the landlord


Allowing the tenant to have pets on the premises

等等

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:21
不完全正确，可以交给agent或者随时可以联系到的亲戚朋友。。

是的需要授权

kiwisky168

jsmith2 发表于 2014-3-11 10:34
我從不與房客任在一起，更極少與房客聯絡，委託管理公司管理租務最好。

这个属于投资房整租了吧

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:35
Residential tenancy agreement

Bond lodgement form

哦，那些不算协议了，算一些表格，的确都是要提供很多信息，如果租客是拿福利的，还需要去wins注册。。

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:31
哈哈 都站在自己的角度上考虑问题啊   比如说地毯上被弄了个洞  房客觉得修补一下200都非常非常贵了房东讹 ...

的确我也是不喜欢补的，很难看不出痕迹，整个房间换地毯都算是勉强接受了，以一个房间5米地毯计算，地毯加underlay加人工费，125刀一沿米，换一个房间就625+GST了，这还是得认识的地毯工，否则这么小的活儿人家都不会按便宜的价格算给你，总之不当家不知柴米油盐贵，总觉得房东讹他们的。。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-3-10 11:43
整租才要交，租一个房间的不用。。

超过一周好像就得交到bond centre了

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:34
超过一周好像就得交到bond centre了

话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

NewLynnHse

purpleapple 发表于 2014-3-11 12:35
话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:37
嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

如果不是深仇大恨，谁没事搞这么无聊，分租的纠纷最多100，200，整租的都上千，大家都舍得去TT折腾一次，：）

aileo

kiwisky168 发表于 2014-3-11 11:25
marks or water marks?

水印，那些印记，搬进去之前就有了，还拍了照片。 再说了，浴室门上会贴一种water proof的膜，那种膜过了5，6年就会脱落，洗澡弄水上去，擦了也会留印记，这总是房东管的吧，没觉得是cleaner的错。 这种维修本来就是房东的责任，难道还要房客没住进去就给他换个新的门么

diu8989

robysscn 发表于 2014-3-10 10:46
我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

如果是经济上的纠纷且觉得房东没道理，可以上dispute tribunal解决

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:38
哦，那些不算协议了，算一些表格，的确都是要提供很多信息，如果租客是拿福利的，还需要去wins注册。。

是啊  如果按正规程序走很多事的

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:41
的确我也是不喜欢补的，很难看不出痕迹，整个房间换地毯都算是勉强接受了，以一个房间5米地毯计算，地毯加 ...

也不好看啊  一个房间和其他地方不一样

kiwisky168

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:34
超过一周好像就得交到bond centre了

那是整租吧

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 11:35
话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

应该是不需要  我没有看到这样的条款

kiwisky168

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:37
嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

tenancy tribunal就是管了也不过就是要你退还而以

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-11 11:40
如果不是深仇大恨，谁没事搞这么无聊，分租的纠纷最多100，200，整租的都上千，大家都舍得去TT折腾一次， ...

哈哈哈   到是真的

kiwisky168

aileo 发表于 2014-3-11 14:55
水印，那些印记，搬进去之前就有了，还拍了照片。 再说了，浴室门上会贴一种water proof的膜，那种膜过了 ...

如果是这样你们只要尽力清洁了就好   不是你们的问题

kiwisky168

diu8989 发表于 2014-3-11 16:41
如果是经济上的纠纷且觉得房东没道理，可以上dispute tribunal解决

说的没有错

aileo

kiwisky168 发表于 2014-3-11 21:06
如果是这样你们只要尽力清洁了就好   不是你们的问题

就是后来很不讲理啊，要我们赔，真是无语

kiwisky168

aileo 发表于 2014-3-11 22:48
就是后来很不讲理啊，要我们赔，真是无语

哈哈哈  这个要赔多少？