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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 期地，生地及熟地的区别
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[说地] 期地，生地及熟地的区别  关闭 [复制链接]

abe_shi 实名认证  心中有爱 

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楼主
发表于 2013-12-12 10:51:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请问这些有什么区别及各自的优势及劣势？谢谢

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2013-12-12 12:43:40 |只看该作者 微信分享
中药？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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klwss

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哈卡一族 10周年纪念

板凳
发表于 2013-12-12 13:01:47 |只看该作者 微信分享
哈哈哈哈
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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abe_shi 实名认证  心中有爱 

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地板
发表于 2013-12-12 13:48:57 |只看该作者 微信分享
啥跟啥呀，望有知道的不吝赐教

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klwss

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-12-12 14:16:16 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-12-12 13:43
中药？

老鼠大神問個 問題，那個“精彩十年”的勳章，怎樣可以拿到？？
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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crazymouse

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发表于 2013-12-12 14:19:03 |只看该作者 微信分享
生地割了变熟地 在快变成熟地的过程中 也就是预售土地 那个叫期地   现在是生地贵 熟地也贵 期地也贵  优势是他们很贵 劣势是他们太贵了。。。。。。。

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klwss

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-12-12 14:19:43 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-12 14:48
啥跟啥呀，望有知道的不吝赐教

我膚淺比喻下這三者的關係：
一個雞蛋，一只小雞，一只能下蛋了的雞
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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狂风暴雨

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发表于 2013-12-12 14:19:56 |只看该作者 微信分享
哈哈楼上的总结很精辟,现在它们真的是太贵了.

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NewLynnHse

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发表于 2013-12-12 14:20:59 |只看该作者 微信分享
klwss 发表于 2013-12-12 15:16
老鼠大神問個 問題，那個“精彩十年”的勳章，怎樣可以拿到？？

点右上角，头像下面那个“快捷导航”，选“勋章”，找到那个勋章以后点旁边那个“申请”
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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klwss

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-12-12 14:38:05 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-12-12 15:20
点右上角，头像下面那个“快捷导航”，选“勋章”，找到那个勋章以后点旁边那个“申请”

搞定了，謝謝
馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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abe_shi 实名认证  心中有爱 

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发表于 2013-12-13 18:44:40 |只看该作者 微信分享
crazymouse 发表于 2013-12-12 15:19
生地割了变熟地 在快变成熟地的过程中 也就是预售土地 那个叫期地   现在是生地贵 熟地也贵 期地也贵  优势 ...

多谢啊，再不买地越来越少也就越来越贵了

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crazymouse

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发表于 2013-12-13 21:00:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-13 19:44
多谢啊，再不买地越来越少也就越来越贵了

可以这么说 而且拆房 垃圾处理成本 分割成本 土地本身价值太高了 出来的熟地以后只会更贵 是好地越来越少了 地奥克兰有的是 不过不能盖房 只能放牛。。。

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abe_shi 实名认证  心中有爱 

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发表于 2013-12-15 19:35:37 |只看该作者 微信分享
 最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边， 大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

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夢泡泡

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发表于 2013-12-15 23:52:29 |只看该作者 微信分享
crazymouse 发表于 2013-12-12 15:19
生地割了变熟地 在快变成熟地的过程中 也就是预售土地 那个叫期地   现在是生地贵 熟地也贵 期地也贵  优势 ...

哈哈哈，你这解释，高~~~~~
梦幻中的泡泡

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包子馅

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发表于 2013-12-16 07:25:27 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-15 19:35
 最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边， 大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

期地的不确定性大，玻度？地势？40万左右吧

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crazymouse

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发表于 2013-12-16 07:26:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-15 20:35
 最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边， 大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

地主不给价？

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abe_shi 实名认证  心中有爱 

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发表于 2013-12-16 10:52:23 |只看该作者 微信分享
包子馅 发表于 2013-12-16 08:25
期地的不确定性大，玻度？地势？40万左右吧

谢谢哈，4米落差，地势比较高是在新开发那片小区的坡顶位置，2015年初交割，地主要价50万中高

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crazymouse

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发表于 2013-12-16 12:48:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-16 11:52
谢谢哈，4米落差，地势比较高是在新开发那片小区的坡顶位置，2015年初交割，地主要价50万中高

2015 交割。。。council 批了没？那块地的 克可建筑面积是多少？以flat bush 50W long bay 好像60W 你这个好像还不算太离谱的要价 位置还离city 瞒近的？

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abe_shi 实名认证  心中有爱 

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发表于 2013-12-16 14:01:48 |只看该作者 微信分享
crazymouse 发表于 2013-12-16 13:48
2015 交割。。。council 批了没？那块地的 克可建筑面积是多少？以flat bush 50W long bay 好像60W 你这个 ...

谢谢你啊，手续等交割的时候都会办理齐全，建筑面积35%左右，最大能盖300多平，就是看位置还可以，到奥克兰中心15分钟左右，价格还挺靠谱哈，Hillsbourgh都要到50万高了，Remuera 要80多。

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crazymouse

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发表于 2013-12-16 15:08:29 |只看该作者 微信分享
abe_shi 发表于 2013-12-16 15:01
谢谢你啊，手续等交割的时候都会办理齐全，建筑面积35%左右，最大能盖300多平，就是看位置还可以，到奥克 ...

通常预售 也就是卖期地 要拿到resource consent 要没有 Council 可能不批 有了consent 一般也会在1年内出地。。2015时间有点长 注意一下哈

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发表于 2013-12-16 16:37:24 |只看该作者 微信分享
crazymouse 发表于 2013-12-16 16:08
通常预售 也就是卖期地 要拿到resource consent 要没有 Council 可能不批 有了consent 一般也会在1年内出 ...

谢谢了，有拿到Resource Consent， 开发商说14年底最晚不超过15年初可以开建，

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