【新闻】限贷政策促使10月份低首付房贷数量减半

天维新闻

　　天维网12月2日报道,据nzherald.co.nz消息 10月份，高比例住房贷款数量下降了一半，这也是储备银行限制高比例贷款政策实施的第一个月。

　　在今年10月，房屋贷款借出额为44.7亿纽币，其中，低于LVR新政要求的借款占12.8%，而9月份高比例住宅贷款占贷款总额47亿纽币的25.5%。

　　储备银行副行长Grant Spencer表示，今年早些时候高贷款房价比（LVR）的借款占比更高，达30%左右。

　　上个月的高贷款房价比（LVR）贷款的总额为5.71亿纽币，其中5300万纽币是属于新西兰的欢迎住宅贷款计划（ Welcome Home Loans scheme），这些并没有受到限贷政策影响。不算这些的话，高贷款房价比（LVR）的贷款额占11.7%，接近于储备银行的限制目标10%，商业银行需要在明年三月前将这一平均数控制在10%以内。

　　符合LVR新政的住房贷款额，从八月份的32亿和九月份的35亿，增长到上个月的39亿纽币。

　　Spencer表示，10月份的数据说明商业银行都为限贷政策的推行而做了相关调整，很好的达到了央行的要求。他说：“目前，在高贷款房价比（LVR）领域出现了重大减缩，现在还不能评估出其对房市和信贷增长的影响，为时过早。”“各个银行在目前限贷政策初期，都要处理一些政策出台前的高比例贷款批复，高比例贷款的数量会随着时间的推移越来越少。”

　　限贷政策是为了避免过高的房价实现硬着陆的风险，Spencer说，房价硬着陆会危害金融市场和整个国家的经济。

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