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新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰北岛 › 汉密尔顿|惠灵顿|北帕|罗托鲁阿|其他 › 纠结：pukete 4房+750平米地 vs hillcrest 3房+400地， ...

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[汉密尔顿] 纠结：pukete 4房+750平米地 vs hillcrest 3房+400地，哪个好？另附新区中学校区图 [复制链接]

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发表于 2013-11-21 20:03:24 |显示全部楼层 微信分享

首先谢谢大家对于我帖子的回复，让我对hamilton的区域有个大概的了解。经过比较，我想让儿子入读hillcrest normal school或者te rapa小学中的一个。这两个小学我觉得都不错，相应的初中也没问题，高中就读男子高中。看了下trademe的上的信息，以40万的预算来看，感觉在hillcrest区中，berkley 初中和new world附近，可以买到3房，地是400平米或者shared的；而在pukete 区的te rapa小学附近，可以买到4房，750平米的地。请问大家，是选哪个好？是小地小房的学区房升值快，还是一般区的大地大房升值快？

谢谢大家

另：教育部关于新区新建的中学（初中+高中）的校区图如下。初中的校区和高中的校区不一致，大家注意。根据回复说，目前对于rural地区的分界线还在讨论，但是在urban地区的分界线基本已经定了，最终结果会很快公布。
紫色的是初中校区，粉色的是高中校区

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发表于 2013-11-22 08:55:25 |显示全部楼层 微信分享

高中学区大好多啊.

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发表于 2013-11-22 17:31:37 |显示全部楼层 微信分享

个人觉得还是 Hillcrest High is better than other ones ,depends.如果想房子升值快的话，当然校区房会好些，最起码出手时比较好出手。

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发表于 2013-11-22 20:10:56 |显示全部楼层 微信分享

Hetty2009 发表于 2013-11-22 18:31
个人觉得还是 Hillcrest High is better than other ones ,depends.如果想房子升值快的话，当然校区房会好 ...

你为什么觉得hillcrest high要好？

我原以为选hillcrest校区房的会占多数，结果真是没想到......选pukete的各位，能大概说下理由吗？

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发表于 2013-11-22 21:37:49 |显示全部楼层 微信分享

因为我女儿在读高中，个人觉得不错。

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发表于 2013-11-23 13:30:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2016-5-18 17:13 编辑

....................................

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发表于 2013-11-23 21:10:21 |显示全部楼层 微信分享

annie0002 发表于 2013-11-23 14:30
我要大房大地,哈

是啊，看来好多人还是认为大房大地比学区房更重要，呵呵

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annie0002 小学差不太多。。。。关健是孩子快乐,这边小学压力都很小。中学很重要，上好中学是(考)上好大学的前提。详情回复发表于 2013-11-25 12:27:20

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发表于 2013-11-25 10:00:45 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 wendy2011 于 2013-11-25 12:17 编辑

ywtch 发表于 2013-11-23 22:10
是啊，看来好多人还是认为大房大地比学区房更重要，呵呵

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发表于 2013-11-25 11:36:31 |显示全部楼层 微信分享

这个是看你怎么看的。

如果这栋房子你是打算较长期居住，选择pukete更合适一些。毕竟要大一些，人也住得舒服一点。

如果你有可能在5年左右再购房，现有房子变成投资房，那hillcrest不错。

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发表于 2013-11-25 12:27:20 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2016-5-18 17:14 编辑

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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发表于 2013-11-26 22:05:45 |显示全部楼层 微信分享

pukete好，高中再选区换房了，也许会去别的区，城市或国家。几年后的事很难定。

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发表于 2013-11-27 16:22:27 |显示全部楼层 微信分享

蔻蔻猫发表于 2013-11-25 12:36
这个是看你怎么看的。

如果这栋房子你是打算较长期居住，选择pukete更合适一些。毕竟要大一些，人也住得 ...

说的有道理

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发表于 2013-11-27 17:11:29 |显示全部楼层 微信分享

jack72 发表于 2013-11-26 23:05
pukete好，高中再选区换房了，也许会去别的区，城市或国家。几年后的事很难定。

是的，这年头计划赶不上变化。话说pukete的房好出租吗？整租或者租房间？

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annie0002 好出租,距离 THE BASE很近。很多人在那里打工的。整租分租都不难详情回复发表于 2013-11-29 09:00:19

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发表于 2013-11-29 09:00:19 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2016-5-18 17:14 编辑

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发表于 2013-11-29 20:48:30 |显示全部楼层 微信分享

annie0002 发表于 2013-11-29 10:00
好出租,距离 THE BASE很近。很多人在那里打工的。整租分租都不难

谢谢版主哈

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annie0002 你买房子了吗？。。加我QQ聊聊吧详情回复发表于 2014-2-3 13:45:56

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发表于 2014-2-3 13:45:56 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2016-5-18 17:15 编辑

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发表于 2014-2-4 11:03:41 |显示全部楼层 微信分享

annie0002 发表于 2014-2-3 13:45
你买房子了吗？。。加我QQ聊聊吧

pukete和st andrews好区啊，我准备在那块买房的！

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annie0002 自住还是投资？详情回复发表于 2014-2-4 14:17:39

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发表于 2014-2-4 11:04:05 |显示全部楼层 微信分享

pukete和st andrews好区啊，我准备在那块买房的！

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发表于 2014-2-4 14:17:39 |显示全部楼层 微信分享

12全是这些4 发表于 2014-2-4 11:03
pukete和st andrews好区啊，我准备在那块买房的！

自住还是投资？

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发表于 2014-2-4 15:23:58 |显示全部楼层 微信分享

annie0002 发表于 2014-2-4 14:17
自住还是投资？

投资或者自住吧，有什么区别吗？

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annie0002 自己住，舒适为主，就是贵一些也关系。投资要考虑租金回报率，总不能陪太多钱的吧。。。当然很多人都是自住加投资一起：）详情回复发表于 2014-2-4 21:03:55

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发表于 2014-2-4 21:03:55 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2016-5-18 17:17 编辑

。、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2014-5-14 18:30:18 |显示全部楼层 微信分享

我家房子打算卖了,如果价钱差不多的话. 640 平米地,3房一卫浴, 全新煤气热水,煤气煮饭,油烟机.方正的地,和 Hillcrest High 仅一道fence 之隔，非常安静安全的无尾静街。友好邻居。因工作原因全家都搬去奥克兰了。现有租客在住。有意请联系： 0212985368

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发表于 2014-5-14 21:41:21 |显示全部楼层 微信分享

Hetty2009 发表于 2014-5-14 18:30
我家房子打算卖了,如果价钱差不多的话. 640 平米地,3房一卫浴, 全新煤气热水,煤气煮饭,油烟机.方正的地,和 ...

发个图上来看下好不好呢？

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发表于 2014-5-15 19:51:21 |显示全部楼层 微信分享

你好，不会发图片，不好意思。 20 Defoe Ave Hillcrest Hamilton 谢谢

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发表于 2014-6-14 23:34:31 |显示全部楼层 微信分享

个人觉得大地的好,这里反正教育水平差别不能大到哪去

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发表于 2014-12-6 21:08:37 |显示全部楼层 微信分享

肯定PUKETE~~~~~~~~~~

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发表于 2015-3-14 21:15:33 |显示全部楼层 微信分享

水坝发表于 2014-6-14 23:34
个人觉得大地的好,这里反正教育水平差别不能大到哪去

赞同！~~~~~~~~~~~~~~~

Hello
我们是新西兰婚纱照旅拍, 婚礼策划, 婚礼记录微电影工作室Panda Bay Films, 常年往返皇后镇奥克兰。
来聊聊你们的故事吧。
微信： light_ulike (注明skykiwi)
https://www.pandabayfilms.com

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发表于 2015-4-8 21:01:23 |显示全部楼层 微信分享

你的数据分析已经很全面了,相信你也做了更详细的调研,应该不需要一些人的包括我的粗略的想法和建议.

你说的两个地方都不错,从表面直观上看,好像大地房间多的是更好的选择,但是hillcrest大学区的升值和投资回报也是非常可观的即使是一个小一些的或crosslease.

未来的发展是任何人都预见不来的，即使是顶尖的评估师和经济学家，我们现在的推测都是建立在现有的或已知的数据。最后祝你好运。

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发表于 2015-5-14 00:19:37 |显示全部楼层 微信分享

annie0002 发表于 2013-11-25 12:27
小学差不太多。。。。关健是孩子快乐,这边小学压力都很小。中学很重要，上好中学是(考)上好大学的前提。 ...

我和楼主在考虑类似的事情，不过对比区域不一样，一个是Hillcrest的学区小三房，另一个是Glenview的700平米大三房，不过我孩子还太小，本来就想自己住舒服，可是中国人好像学区是刻在骨子里的概念，毕竟都希望孩子好好读书。Glenview那个房子离医院10分钟，版主你怎么看？

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annie0002 离我家很近吧。。哈哈。。我已经退休了，不做版主了。详情回复发表于 2015-5-14 07:21:11

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发表于 2015-5-14 07:21:11 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 annie0002 于 2015-8-16 18:36 编辑

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