新手求助关于贷款的cash back

A3B2C1

RT

9月预批了贷款，ASB的， 44万，找broker弄得，房子下周交割，请问贷款是要有cash back 吗？ broker完全没提过，这种情况我可以直接问他吗？

菜鸟完全不懂，谢谢各位指教了

NewLynnHse

应该有的，最少也要帮你付律师费。44W应该有3-4千的cashback吧？除非你贷款多过80%。

A3B2C1

NewLynnHse 发表于 2013-10-30 11:20
应该有的，最少也要帮你付律师费。44W应该有3-4千的cashback吧？除非你贷款多过80%。

谢谢回复， 我的贷款总额事44万，占房价总额的40%，首付了60%， 那么，现在贷款已经批准了，房屋还没交割，请问这个时候，我是直接找Broker谈cash back 吗？

NewLynnHse

A3B2C1 发表于 2013-10-30 11:28
谢谢回复， 我的贷款总额事44万，占房价总额的40%，首付了60%， 那么，现在贷款已经批准了，房屋还没交割 ...

既然是broker弄的，就找他们吧，ASB的cashback听说不是很给力，但是也不可能完全没有的

A3B2C1

NewLynnHse 发表于 2013-10-30 11:30
既然是broker弄的，就找他们吧，ASB的cashback听说不是很给力，但是也不可能完全没有的

谢谢谢谢，感觉我的Ｂｒｏｋｅｒ非常不靠铺，特别骗人的那种

NewLynnHse

A3B2C1 发表于 2013-10-30 11:32
谢谢谢谢，感觉我的Ｂｒｏｋｅｒ非常不靠铺，特别骗人的那种

我也觉得你的broker有点忽悠。其实你可以直接找ANZ或者Westpac谈的，可是现在没有时间了。

A3B2C1

NewLynnHse 发表于 2013-10-30 11:36
我也觉得你的broker有点忽悠。其实你可以直接找ANZ或者Westpac谈的，可是现在没有时间了。

是呀，下周就交割了，那现在的情况是，我现在给ｂｒｏｋｅｒ打电话，然后直接问他ｃａｓｈｂａｃｋ　多少吗？这个钱一般是什么时候给？交割之前给吗？

NewLynnHse

A3B2C1 发表于 2013-10-30 11:37
是呀，下周就交割了，那现在的情况是，我现在给ｂｒｏｋｅｒ打电话，然后直接问他ｃａｓｈｂａｃｋ　多少 ...

嗯，直接问吧。我的个人经验是cashback一般都是交割以后的几天到账的，怎么也要等到你可以看到贷款数额在你的账户上的时候。

A3B2C1

NewLynnHse 发表于 2013-10-30 11:39
嗯，直接问吧。我的个人经验是cashback一般都是交割以后的几天到账的，怎么也要等到你可以看到贷款数额在 ...

好的好的，非常感谢，我一会午休的时候就打给ｂｒｏｋｅｒ，然后来回报结果，５５５５５，有种被骗的感觉　

bastendai

或者再找个别的BROKER帮你转到别的银行。ASB是最不给力的银行。

A3B2C1

bastendai 发表于 2013-10-30 11:43
或者再找个别的BROKER帮你转到别的银行。ASB是最不给力的银行。

已经批准了的话，可以再换银行或者ｂｏｒｏｋｅｒ吗？房子是我妈妈的名字贷款的，她本人不是ｐｒ，好像比较不容易批准把？

bastendai

我发消息给你了，你可以给我打个电话。

bastendai

我发消息给你了。你可以给我个短信，我会尽快给你打回去

A3B2C1

bastendai 发表于 2013-10-30 11:52
我发消息给你了。你可以给我个短信，我会尽快给你打回去

好的，在上班，午休时联系您，谢谢谢谢

klwss

bastendai 发表于 2013-10-30 11:43
或者再找个别的BROKER帮你转到别的银行。ASB是最不给力的银行。

樓上的有點以偏概全了，ASB的不給力那是要看情況的。每個銀行有它自己的長項，利用好了，都是好銀行。

A3B2C1

klwss 发表于 2013-10-30 11:58
樓上的有點以偏概全了，ASB的不給力那是要看情況的。每個銀行有它自己的長項，利用好了，都是好銀行。

楼主我真的是菜鸟，不懂那个银行好坏的

虽然是买第二套房子，但是第一次接触贷款，之前那套是全付的，不懂的贷款要有cash back或者什么的， 出了asb外，求教那个银行会好些呢？

klwss

A3B2C1 发表于 2013-10-30 12:02
楼主我真的是菜鸟，不懂那个银行好坏的

虽然是买第二套房子，但是第一次接触贷款，之前那套是全付的， ...

ASB玩海外資金不錯，追求低利率不是好選擇，但在長期利率上制定上，他們比較激進。
你實在需要找個好broker，仔細算算各種情況下有什麽選擇。
網友無法得知你收入情況，收入來源，持房方式，炒房策略，甚至消費習慣，給哪個銀行名字有很大幫助麼？
自己要做功課的

bastendai

klwss 发表于 2013-10-30 11:58
樓上的有點以偏概全了，ASB的不給力那是要看情況的。每個銀行有它自己的長項，利用好了，都是好銀行。

我说的是就现在楼主的问题,贷款ASB的利率我想不用我说了吧.大家都应该明白.