求助：原屋主转为租客注意什么

cici2008

马上要交割了。屋主是印度人，他们没找到房子，还想继续租到明年2月份。我想想现在房子空着不好招租，租给他们也行。但是问题是，要交割了，我要做final inspection，他们还住在里面，怎么做呢？还有，到时候是否租给他们他们交房时又怎么弄清责任？房子是4年新，洋人做了口头屋检都OK的。求大家支支招。是带中介去，把listed chattles检查一下是否工作吗？那墙上碰掉了漆的地方能要对方补吗？把窗帘马桶什么的拍照，确定最后他们搬走时一样吗？还有和他们签租赁合同需要注意些什么呢？大家有没相同经验的，谢谢了。

cici2008

另一个问题是：关于房屋检测。我已请洋人做了屋检，是口头的。需要出书面报告吗？书面报告的意义在哪里？大家都是在哪里买房屋保险呢？

cici2008

现在定金已付了，还怎么推迟交割呢？只有让律师和对方律师谈，我估计他们不让的。他们希望早点拿到钱去买房。

cici2008

FM811 发表于 2013-10-27 12:07
good，屋主转租客太麻烦，还是晚到2月份交割吧，之前我们也是这样办的

推迟交割是通过协议吗，我觉得对方不会同意的。他们还想早点拿钱早买房。

cici2008

FM811 发表于 2013-10-27 18:13
是的，他们应该会同意的，以前我们那个前房东也是要拿钱买房，他们一直没买到房，最后推后3个月交房，这些 ...

他们会不会出去租房还是要交易呢。

cici2008

老Q 发表于 2013-10-27 19:40
涨姿势了。。

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