求教大家出租房中介收费的标准？

来来~~~

请问大家出租房中介收费的标准大体是怎么样的呢？
调查了下一般是5%到8%不等。

刚找了家中介咨询说是能做到6%+GST, 但是还有很多另外收费的服务....
比如每两三个月做inspection按次收费30多纽币，credit check每次$15...请问这样正常吗？
management fee的6%+GST到底理应包括什么服务呢..？谢谢大家

race1117

可以让中介帮你只找租客，不用花钱，中介收租客钱。

来来~~~

race1117 发表于 2013-10-17 11:36
可以让中介帮你只找租客，不用花钱，中介收租客钱。

恩恩谢谢回复 因为是要搬家到别的城市 所以打算找中介打理回奥克兰一次太不方便了 就是想问问市面上的收费标准对比下我们找的中介算不算合理

vvcb

不用太在乎收费, 其实差不了多少钱,关键看中介是不是真干事, 有的收了钱什么都不管,有事就往你身上推, 再便宜也不能用.还是找口碑好的吧

来来~~~

vvcb 发表于 2013-10-17 13:11
不用太在乎收费, 其实差不了多少钱,关键看中介是不是真干事, 有的收了钱什么都不管,有事就往你身上推, 再便 ...

恩恩有道理谢谢回复 之前没出租过不太了解行情搞不明白哪个中介靠谱儿…

xiang7110

来来~~~ 发表于 2013-10-17 12:15
恩恩有道理谢谢回复 之前没出租过不太了解行情搞不明白哪个中介靠谱儿…

中介的收费,是帮出租,收租,定期检查房子吧.
但我的观点是,让中介帮忙出租,看房客情况,要不要自己管理.如果房客好的话,就没问题,如果房客是看上去难沟通的,就请中介管理吧.

mercuriuz1982

Raywhite 6.95% + GST

来来~~~

xiang7110 发表于 2013-10-17 13:29
中介的收费,是帮出租,收租,定期检查房子吧.
但我的观点是,让中介帮忙出租,看房客情况,要不要自己管理.如 ...

谢谢回复啦 我也是这么觉得呢 但我们找的中介说定期检查房子是要额外收费 一次30多➕GST 收租是自动转账 就弄不明白这个6%的收费到底包括什么服务了

来来~~~

mercuriuz1982 发表于 2013-10-17 13:33
Raywhite 6.95% + GST

谢谢你了

LU99

我告诉你， 他的管理费是你每周的房租， 他会扣这个钱 。 只是管收房租， 水费你要先给 ， 然后中介找房客要。 如果东西坏了， 中介会通知你。 你可以自己安排修理， 也可以让中介找人修。 有的中介就不收。 有的中介要收10％在修理费上。 然后就是检查， inspection . 通常三个月一次。 一般$30 +gst . 另外有的公司第一次给客人钥匙跟客人离开最后一次， 不收这个钱。 有的公司要额外加收。

LU99

至于credit check , 如果你让他们管理你的房子， 就不用给，他们帮你给了。  如果你只是让帮着找房客， 不管理， 一般就要给， 一般￥20 左右， 是交给那个查credit 中心收费 ，不是管理公司要你这个钱。
其实收费多少都不是最大问题。 最大问题是租房子有很多繁琐的事， 中介认真负责最重要。 中介的管理水平。 管理多少房屋， 房客，房东的满意程度最重要。

LU99

你的那个管理费就管帮忙收租， 然后扣掉各种费用， 转给你。 每年给你发票， 你好找税务局报税。
到法院打官司， 上法庭的也不用房东再给了。 有的公司还加收文件管理费叫administration  fee . 每个公司都不完全一样 。 最好负责任的很多中介只拿钱，不管事。 房租欠款 一大堆 。 房子住的跟垃圾站一样

来来~~~

LU99 发表于 2013-10-17 15:23
我告诉你， 他的管理费是你每周的房租， 他会扣这个钱 。 只是管收房租， 水费你要先给 ， 然后中介找房客要 ...

谢谢回复～ 很专业很详细～学到了很多

还想问下一般水费是不是可以要求房客交呢 我咨询的中介说是大多数都是房东负责水费

kingscat

都差不多，如果是难搞的房客，就交给中介，毕竟他们专业执法！

诚功信贷helen

一般只要有水表， 都是中介先从房东得房租里面扣掉先交给water care 。 回头发invoice 给房客， 让房客交。 也有很多房客奈着不交。 特别是租房老油条

deliciousegg

水费里固定费用按法律来说是房东负责，房客交使用的部分。raywhite东区的收7。5%+gst哦

love_3_month

找中介就是图个省心，但最后是不是真的省心还是看中介和房客的素质的，很难说

winny

来来~~~

kingscat 发表于 2013-10-17 18:10
都差不多，如果是难搞的房客，就交给中介，毕竟他们专业执法！

谢谢回复了。

来来~~~

诚功信贷helen 发表于 2013-10-17 20:40
一般只要有水表， 都是中介先从房东得房租里面扣掉先交给water care 。 回头发invoice 给房客， 让房客交。 ...

听起来还挺麻烦的 如果像电费一样直接房客交就好了 看来中介有可能觉得麻烦所以告诉我们都是房东负责吧

来来~~~

deliciousegg 发表于 2013-10-17 21:10
水费里固定费用按法律来说是房东负责，房客交使用的部分。raywhite东区的收7。5%+gst哦

谢谢回复啦 以前排污费北岸是定额归在地税里 现在都是watercare统一收费 排污费也是按照用水额度成比例增加了 这样按以前看觉得有些不合理了呢

来来~~~

love_3_month 发表于 2013-10-17 21:55
找中介就是图个省心，但最后是不是真的省心还是看中介和房客的素质的，很难说

嗯嗯谢谢回复 好房客是王道

诚功信贷helen

对好房客是最重要的， 许多本地人都是租房老油条， 麻烦一大堆， 中介水平也有高低。这就是收费不一样的原因

来来~~~

诚功信贷helen 发表于 2013-10-18 09:48
对好房客是最重要的， 许多本地人都是租房老油条， 麻烦一大堆， 中介水平也有高低。这就是收费不一样的原因 ...

恩恩谢谢啦很有道理

bird813

其实中介都差不多，关键是房客的好坏，我的中介接触来看，还算可以，比那些抱怨什么都不管的要好，最起码能和我经常沟通，我的中介7%，其实也差不了多少钱，毕竟房租才几百，如果你要是想找中介租，我可以介绍你我用的中介，个人感觉目前还算可以。

bird813

bird813 发表于 2013-10-25 16:56
其实中介都差不多，关键是房客的好坏，我的中介接触来看，还算可以，比那些抱怨什么都不管的要好，最起码能 ...

对了，用的话，加我qq我告诉你吧。185998147，注明一下租房中介之类的，不加陌生人的。不用客气，哈哈

beck@

如果是一个认真负责的 中介。这点中介费还是值得的

vijay

中介费7% --8.5%

夢泡泡

你要是人不在奥克兰还是交给中介打理吧，找个口碑好些的中介吧