[论事] 討論：這年頭，cv是否不用看？ [复制链接]

mimisa

大天使

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发表于 2013-10-9 07:16:13 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-10-8 12:31
關於35a somerset rd.mt roskill。我注意到了幾個點：
-- new subdivided 1999
-- height control- v ...

分析得十分详细准确赞一个

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
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AUGUSTUS

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发表于 2013-10-9 07:57:26 |只看该作者 微信分享

經常聽和說CV，那GV是什麽？

samsung2006

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发表于 2013-10-10 11:27:40 |只看该作者 微信分享

GV是俗称吧。

linayao

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发表于 2013-10-10 12:15:24 |只看该作者 微信分享

请问lzmt,roskill的商业楼盘卖价可以高出cv 多少能接？

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发表于 2013-10-10 12:18:19 |只看该作者 微信分享

linayao 发表于 2013-10-10 13:15
请问lzmt,roskill的商业楼盘卖价可以高出cv 多少能接？

商業盤實在沒研究，怕回答錯了貽笑大方。抱歉，還是另請高明吧。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

linayao

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发表于 2013-10-10 12:52:30 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-10-10 13:18
商業盤實在沒研究，怕回答錯了貽笑大方。抱歉，還是另請高明吧。

多谢，有事再请教

JBC20110516

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发表于 2013-10-11 08:24:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JBC20110516 于 2014-2-3 19:49 编辑

````````````````````````

lodn

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发表于 2013-10-11 09:06:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lodn 于 2013-10-11 10:13 编辑

CV 需要看，因为房子是 CV(LV+IV), IV每年折旧一直贬值下去，假设有的年限很长的房子CV =60W，可能IV 只有大概5W了，那么LV=55W，如果你买这房子是90万，可能你已经支付了未来10--30年土地potential in value。当然炒房子的是短期商业行为是另外话题。

Follow me realize your dreams

dancer

SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-12 15:47:41 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-8 11:32
我还是会看，不解释

对。干嘛不看

摩托车收购修理,02102161888

Squirrel212

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发表于 2013-10-12 19:33:32 |只看该作者 微信分享

奇怪我怎么查 1 Cambrai ave Mt Roskill 的CV 是60万，也没有看到有最近交易呀？

王琛
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Westpac

美盛游艇俱乐部

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发表于 2013-10-14 09:31:16 |只看该作者 微信分享

有点道理 lz厉害呀

Google 新西兰奥克兰美盛游艇俱乐部

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发表于 2013-10-14 10:10:32 |只看该作者 微信分享

美盛游艇俱乐部发表于 2013-10-14 10:31
有点道理 lz厉害呀

感謝你和其他人的支持。大家的支持頂貼加分都是我醖釀下一貼的根本動力。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

Nahema

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发表于 2013-10-14 10:12:54 |只看该作者 微信分享

也来支持下，我也会看，但是看房子和地价分别多少，理想是地价比房价贵一倍或者以上

剑客浪心

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发表于 2013-10-14 10:13:33 |只看该作者 微信分享

CV 很有用,但是很多人不懂. 按照区来划分比较好吧

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发表于 2013-10-14 10:22:46 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-14 11:13
CV 很有用,但是很多人不懂. 按照区来划分比较好吧

劍客真知卓見！

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

winter-010140

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发表于 2013-10-14 13:19:38 |只看该作者 微信分享

剛去過一個在hillcrest 的拍賣﹐cv 53萬﹐要價大約89萬

[url=http://sign.liba.com?checkid=3163082]

[/url]

老Q

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发表于 2013-10-27 20:55:17 |只看该作者 微信分享

1年前，我住的区域，很多房子售价也就是在CV到比CV高10%，现在这个区域基本不比CV高30%都不好意思啊。

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老Q

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发表于 2013-10-27 20:56:18 |只看该作者 微信分享

看中了一个房子，Albany 区域，靠近Albany Mall那边，请问楼主，您觉得那边比CV高多少，算是一个合理的位置，谢谢了

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发表于 2013-10-29 08:43:06 |只看该作者 微信分享

老Q 发表于 2013-10-27 21:56
看中了一个房子，Albany 区域，靠近Albany Mall那边，请问楼主，您觉得那边比CV高多少，算是一个合理的位置 ...

就這麼點信息量，我能猜什麽？
但就cv來説，普遍高於cv35%
要能高於40%，應該有景，路的高面，550平米以上，旁邊有高於cv40 %的交易記錄等等

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

老Q

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发表于 2013-10-29 10:09:57 |只看该作者 微信分享

谢谢了，房子在albany oak区域，地600多平米，平地，2公里内交易记录显示，高于CV15%-45%之间，景是街区景

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老Q

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发表于 2013-10-29 10:12:10 |只看该作者 微信分享

房子为平层1层房子，200多平，无游泳池，外墙砖。高于15%的房子疑为plaster

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-10-29 10:13:24 |只看该作者 微信分享

会看、但是绝对不会那栋才高30%拿来跟自己中意地比啦、每懂性质不同啦

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发表于 2013-10-29 10:15:34 |只看该作者 微信分享

老Q 发表于 2013-10-29 11:09
谢谢了，房子在albany oak区域，地600多平米，平地，2公里内交易记录显示，高于CV15%-45%之间，景是街区景

albany oak新房衆多，本來cv就高，新房高於40 %不多啊。除非是上下全磚瓦，6房或以上的broading house的設計。注意，提供方便加廚房是賣點也是危險點。願者上鈎。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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发表于 2013-10-29 10:59:57 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-14 11:13
CV 很有用,但是很多人不懂. 按照区来划分比较好吧

恩，说的好

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