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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这年月还有降价出售的房产。

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[谈房] 这年月还有降价出售的房产。 [复制链接]

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沙发

发表于 2013-10-8 10:09:58 |只看该作者 微信分享

我去找找

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板凳

发表于 2013-10-8 10:12:08 |只看该作者 微信分享

真的哇，为啥两个月了还没卖出去？房子看着不错

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地板

发表于 2013-10-8 10:16:33 |只看该作者 微信分享

royal oak3房的砖房是吗？洋人老头的listing?

如果是，那卖了好久了，降价么很简单，不值那个价位呗，

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-8 10:26:00 |只看该作者 微信分享

原来就是被高估了呗

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发表于 2013-10-8 10:28:46 |只看该作者 微信分享

CV 分别多少？

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发表于 2013-10-8 10:34:44 |只看该作者 微信分享

而且好像康嫂的记录是Onehunga的

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发表于 2013-10-8 10:50:09 |只看该作者 微信分享

问过地有多大，房子又多大吗？

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发表于 2013-10-8 10:51:22 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-8 11:50
问过地有多大，房子又多大吗？

359m2 Section

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发表于 2013-10-8 10:51:50 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-8 11:51
359m2 Section

floor area size? .

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发表于 2013-10-8 10:53:41 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-8 11:51
floor area size? .

total floor area 160m2 approx

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发表于 2013-10-8 10:54:11 |只看该作者 微信分享

其实很多洋人的房子，房主的期待都很高的，而且不太估计市场价格。

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发表于 2013-10-8 10:54:41 |只看该作者 微信分享

0409JYI 发表于 2013-10-8 11:53
如果在Onehunga是好像贵了，在Royal Oak 这价钱还好。

这种情况，中介肯定会使劲往R挤的。。。哈哈

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我行我素我酷

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发表于 2013-10-8 10:56:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我行我素我酷于 2013-10-8 11:57 编辑

很正常，市场期望太高了，很多卖家期望太高了，然后如果在auction那天没有成交，然后就会改成议价，一旦改成议价，心理价位就会降低了，因为广告也会减少，成交的时间会更长，特别是一些已经购房，或者有贷款的，一个月损失多少钱，可以估算。最近流拍的不少，我去了几场，有三成流拍。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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发表于 2013-10-8 12:10:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-8 11:34
而且好像康嫂的记录是Onehunga的

那块的房在Council网站上，写的是属于 Onehunga，而不是Royal Oak。中介写的是不对的，不排除隐瞒欺骗行为。

我之前咨询过律师了：一切法律文件、合同，以奥克兰City Council的为准。

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发表于 2013-10-8 12:13:52 |只看该作者 微信分享

任天行发表于 2013-10-8 13:10
那块的房在Council网站上，写的是属于 Onehunga，而不是Royal Oak。中介写的是不对的，不排除隐瞒欺骗行 ...

能用这个做理由砍一大刀吗？

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发表于 2013-10-8 12:24:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-8 13:13
能用这个做理由砍一大刀吗？

你可以试试，但是现在房主都漫天要价，要砍小刀也许还有可能，大刀的话……就不知道了。

我之前看中一个真的很不错的房子，4房3卫浴。就在那块附近，只是更靠近Royal Oak 大转盘。我以为大家会看在Council写那里是Onehunga，不会喊价太高。。。。
结果4组人在争，最后争到了99W…！
「我和我的小伙伴都惊呆了」

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发表于 2013-10-8 12:30:02 |只看该作者 微信分享

任天行发表于 2013-10-8 13:24
你可以试试，但是现在房主都漫天要价，要砍小刀也许还有可能，大刀的话……就不知道了。

我之前看中一 ...

嗯，其实Onehunga也很火啦

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发表于 2013-10-8 13:37:10 |只看该作者 微信分享

就这种问题问过一个洋人agent，他们说他们写的是传统意义上，也就是大部分洋人认为这个房子的所属区域，并不是故意往好区写。我也确实看到过有的明明在好区，却写的是另外一个稍差的区

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发表于 2013-10-8 14:55:18 |只看该作者 微信分享

359的地，基本上没有什么绿地。三房一个厕所。这价格太高了吧。怎么会是降价？这房子最高85-90万

王琛
Business Development Manager
Westpac

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发表于 2013-10-8 22:46:25 |只看该作者 微信分享

Squirrel212 发表于 2013-10-8 15:55
359的地，基本上没有什么绿地。三房一个厕所。这价格太高了吧。怎么会是降价？这房子最高85-90万

那个区怎么这么贵啊
感觉比北岸贵多了!

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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发表于 2013-10-8 23:17:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yuyula 于 2013-10-9 00:18 编辑

onehunga的房价和royal oak价格根本不会差很多，那里的那个MALL叫ROYAL OAK MALL,ROYAL OAK MALL旁边的房子洋人习惯叫ROYAL OAK，但是COUNCIL划分的是ONEHUNGA,

ONEHUNGA这边最好的是靠近CAMPBELLS road的几条路的房子COUNCIL也显示的是ONEHUNGA。靠近一树山的ONEHUNGA（很多写成是ONE TREE HILL)比ROYAL OAK更贵才对。

这个房子卖不出估计是贵在地太小房也小，只有160平米3房一个厕所太小了，所以叫价太高了。

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发表于 2013-10-9 01:01:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-10-9 00:17
onehunga的房价和royal oak价格根本不会差很多，那里的那个MALL叫ROYAL OAK MALL,ROYAL OAK MALL旁边的房子 ...

那问个更直接很简单易懂的问题：
如果你有100W，你会在假Royal Oak（也就是Onehunga）买房？还是在真Royal Oak 和 Epsom买房？

我选择后者。

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发表于 2013-10-9 08:19:51 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-10-8 23:17
onehunga的房价和royal oak价格根本不会差很多，那里的那个MALL叫ROYAL OAK MALL,ROYAL OAK MALL旁边的房子 ...

是两个洗手间, 不过还是贵.

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sincelia sincelia 当前离线 UID 333836 热情 744 人气 1194 主题 15 帖子 732 精华 0 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 1 在线时间 722 小时注册时间 2012-7-25 阅读权限 1 最后登录 2019-9-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 333836 热情 744 人气 1194 主题 15 帖子 732 精华 0 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2012-7-25 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2013-10-9 09:41:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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