大家讨论一下1944前房子好像在unitary plan 里不可以拆除！double gramma好区没地了吗

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大家讨论一下1944前房子好像在unitary plan 里不可以拆除，现在mt Eden , remuera , Epsom 几乎大地可以分割的房子都是1944年前的，这些房子90%都是要拆除，才可以分割的，个人觉得如果新的unitary plan 不给拆除，好区几乎没有空地可以盖新房了，导致double gramma ，没地没房子可以建。

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smartchina 发表于 2013-10-3 10:21
即使是现在的plan下，194几年前的房子也是heritage，也不能重建

2a,2b在Epsom , remuera , mt Eden 有一些，可是不是很多，可是现在只要是1944前的房子不管你是zone全不可以了，以前6a,5a7a 随便拆，现在大家看到，那个好区盖新房子还会留下老房子，全都拆了，盖一两懂，地值钱，现在我估计 ，double gramma 区的方式受1944年的限制，几乎没有地可以盖新房子了。

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陌生的香港人 发表于 2013-10-3 18:05
樓主 請看看下面這條link  Unitary Plan 只要求如果要拆1944前的房子的話要申請Resource Consent 沒有說一定 ...

我也不是专家，大家讨论，你说的对， 需要resource consent ,邻居，local community , council 很多原因会导致不可以批，可是之前不用resource consent 就可以批，之前不用考虑那么多，现在比较麻烦了，不是说你想怎样就可以怎样的了，对开发商分割盖房是一个potential risk , 如果不给批，这个房子本身的价值就没那么多了，你说对吗？

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ATAE 发表于 2013-10-3 10:19
那就得赶紧买下来这2，3年内全部推倒重建了

晚了，十月一号生效

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Evawonder 发表于 2013-10-3 14:03
不能推倒的话那如果移房子可以进行分割吗？

好像只能往前移动

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zjy 发表于 2013-10-3 18:20
这规定只适用于属 Pre-1944 Building Demolition Control overlay的地区。不过， ...

好区，几乎都覆盖了，而且好区大地的都是bungalow or villa

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陌生的香港人 发表于 2013-10-3 18:24
之前其實也是差不多的 正如上面所說 這些條件在Auckland City年代已經有了  不過華人可能都不怎樣碰 看看 ...

我觉得之前有一部分是保护的，这个我知道，可是现在好区几乎全覆盖了。好多好多之前可以拆的都不可以了，这样好区的所谓分割盘，都是老房子，要demolish ,才可以分割，这样一来，受限制了，地就少了，如果你是开发商，遇上这样的盘，你敢买吗？

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