我们正在经历NZ历史上最大的资产泡沫

我行我素我酷

剑客浪心 发表于 2013-10-30 14:43
你去炒汇，炒黄金，炒石油吧，我不玩了。就房子好，可以带着LEVERAGE跑，还很放心，不像股票。

俺资金少，不像大哥您啊，现在学习学习，为以后打打基础 ，做好资产合理配比，哈哈，现在炒不了房子，需要资金大，外汇股票，投入少，需要技术含量相对比较高，可以有比较高的回报。

Lease

我行我素我酷 发表于 2013-10-30 21:13
俺资金少，不像大哥您啊，现在学习学习，为以后打打基础 ，做好资产合理配比，哈哈，现在炒不了房子，需要 ...

投资房子真不需要什么资金，如果运作得当，可以做到零投入，从而获得无限回报。

我行我素我酷

Lease 发表于 2013-10-30 21:19
投资房子真不需要什么资金，如果运作得当，可以做到零投入，从而获得无限回报。

不需要吗，首付都要20%啊，至少也要10%吧，如何从0做起呢，还要有收入证明，求指教下。无抵押，无打税证明，如果只付10%买，超级难。

Lease

我行我素我酷 发表于 2013-10-30 21:26
不需要吗，首付都要20%啊，至少也要10%吧，如何从0做起呢，还要有收入证明，求指教下。无抵押，无打税证明 ...

当然，从0做起是不可能以0投入的，一般你首先要有一套自住房，并且有equity在这房子上面，以后所有的房产投资均可能零投入从而获得无限回报。

我行我素我酷

Lease 发表于 2013-10-30 21:48
当然，从0做起是不可能以0投入的，一般你首先要有一套自住房，并且有equity在这房子上面，以后所有的房产 ...

您说的对，一般人来说，有一套住房已经让一般没有背景的就奋斗很多年了。一般就算上班族，毕业生毕业的顺利找到工作，年薪6万以上，也要奋斗个四五年，而且还有很多贷款，如果第一套房，没有贷款的话，除非家里给钱，或者第二代移民，要靠自己，一般的人要奋斗很多年的。 我的意思从0开始，就是从0，没有任何资助，靠自己打拼，买房，不是一件很容易的事情的。我的经历，只有金融行业才可能是最快的，不过比较难得。

Lease

我行我素我酷 发表于 2013-10-30 22:09
您说的对，一般人来说，有一套住房已经让一般没有背景的就奋斗很多年了。一般就算上班族，毕业生毕业的顺 ...

只能说你生不逢时，我第一套房就是靠上班赚来的，并且没有很多年就赚到首付。这要得益于两点，第一，那时的房价只有现在的一半都不到，但工资却有现在的70-75%. 第二，有个好老婆，她也上班，工资也不错，所以我们只工作了不到两年，没有靠任何人，就自己置业了。上帝保佑，我们买房时正直新西兰房产上一牛市的起步阶段，我们抓住了那几年的机会。

我行我素我酷

Lease 发表于 2013-10-30 22:44
只能说你生不逢时，我第一套房就是靠上班赚来的，并且没有很多年就赚到首付。这要得益于两点，第一，那时 ...

我还行，虽然没有挣什么大钱，在目前这样高房价，我还是照样轻松靠自己买得起房，我第一套是炒外汇出来的，真正攒钱其实一年多，首期就出来了，全部靠我自己， 买的房子不贵，不想压力太大。我可以集中搞点其他的，如果要是从事其他行业，靠自己太难了。从事这行前两三年，比较辛苦，最多够温饱，真正攒钱就这两年，很快。 真正从最开始几千块开始炒，无底薪交易员做的，坚持四五年， 也算是中高收入人群了。

Lease

我行我素我酷 发表于 2013-10-31 12:17
我还行，虽然没有挣什么大钱，在目前这样高房价，我还是照样轻松靠自己买得起房，我第一套是炒外汇出来的 ...

如果已经有了自住房， 那现在就可以做到0投入去投资房地产了啦。

我行我素我酷

Lease 发表于 2013-10-31 12:27
如果已经有了自住房， 那现在就可以做到0投入去投资房地产了啦。

等过一段吧，现在先研究研究，多做功课，多了解下行情，目前感觉时机不太好，而且现在银行对贷款限制比较严额， 汇率有进一步高升的可能性，目前 现在已经开始混房产论坛了，关注各自市场行情了以后主力还是做金融这块，房产会是一个分担风险的工具，哈哈

剑客浪心

Lease 发表于 2013-10-31 12:27
如果已经有了自住房， 那现在就可以做到0投入去投资房地产了啦。

哈哈，别教坏人家了。。。。。

kingscat

有句话不是说，“身在此山中，云深不知处“，身在泡沫里的人是绝对觉察不到的，一定是泡沫破灭的时候才能定型为泡沫。
看看中国的地产，在泡沫里已经一路狂升10年了，人人都说泡沫啊泡沫啊，一边enjoy ，
这永远是个伪命题。