討論！主路上的房子好不好。

klwss

陌生的香港人 发表于 2013-10-1 12:42
有些地 由於面積所限 少了幾平米就是幾平米 不夠分就是不夠分了 密度要求超了甚至多加一個住宅單位都要鄰 ...

唐突的問下，你是否有或曾經嘗試買入主路旁的投資房？

陌生的香港人

klwss 发表于 2013-10-1 13:24
唐突的問下，你是否有或曾經嘗試買入主路旁的投資房？

因為之前說過的原因 基本不會考慮 再說 我沒樓主那麼有錢啊 呵呵

klwss

陌生的香港人 发表于 2013-10-1 13:31
因為之前說過的原因 基本不會考慮 再說 我沒樓主那麼有錢啊 呵呵

你太擡舉我了，事實恰好是我在投資中屢屢搶不過有錢人，最近幾個月精打細算，出擊不少卻一無所獲，前兩天還輸給一個不問中介要lim，開著卡宴的牛人。

所以我打上了主路旁房子的主意。

humanbe

如果学区是15分，。。。。主路的话减30分吧。。。不光是噪音问题，粉尘问题，包括孩子的安全问题难道不重要吗

如果是开商业的那就另算，比如开中医按摩之类的，肯定喜欢主路

听说EPSOM不是有一条街，连着7家马杀鸡，结果邻居不是马杀鸡的也被敲门被误认为马杀鸡。。。

自住的话，主路还是算了。。。。。。

klwss

humanbe 发表于 2013-10-1 13:42
如果学区是15分，。。。。主路的话减30分吧。。。不光是噪音问题，粉尘问题，包括孩子的安全问题难道不重要 ...

這麽說我投資個房產還得順便開個或讓人開個按摩院呵呵

任天行

不是绝对的。
主路的房子如果前面有大院子，离马路有点距离就没关系。
而且如果房间都不靠马路这边，就不会吵。
只要采光啊，内部装潢好就可以了。如果Budget不多的话。

speakinge

吵得不行,比主路低一阶的更好
主路太太太吵

Nahema

victoria avenue算主路么？如果算的话有价格合适的我不介意

John.G

klwss 发表于 2013-10-1 12:04
我換個提法：如果用分數量化處理，100 分代表最好，0 分代表最差，學區加15分，850 的地加15分，那主路上 ...

如果列出所有因素并给出加减分标准 我怀疑会有负分数的房子出现

紫鹤

Nahema 发表于 2013-10-1 15:02
victoria avenue算主路么？如果算的话有价格合适的我不介意

VICTORIA AVE

klwss

Nahema 发表于 2013-10-1 15:02
victoria avenue算主路么？如果算的话有价格合适的我不介意

那不算，remura rd算。不過說價格合適等於什麽也沒說。倒貼錢送我最好，我覺得價格很合適。

肉肉妈

无路冲反弓，以后可分割，价钱合适，为啥不买。哪里有啊？便宜么？

无情无泪

李嘉诚的家宅是反弓煞，办公室是直冲，巴菲特的是直冲，万科总部是直冲。李嘉诚的房子住了50多年，巴菲特自住进自己的房子后也从未离开。因为风水是有那个形，就有那个灵，只要形不变，那运也不会变。

妞妞2006

Pakuranga road 上 corner site 两条 drive way ，highland park 附近，属于 terrace apartment zone. 纠结中，不知是卖还是作投资房。求高人指点。

MB005

我觉得如果房子前有很大花园,或者有些房子share drive-way,在里面的,都无所谓.但是太靠近主路的房子还是需要慎重考虑~

klwss

妞妞2006 发表于 2013-10-1 20:04
Pakuranga road 上 corner site 两条 drive way ，highland park 附近，属于 terrace apartment zone. 纠结 ...

建議繼續持有，猜測你房子作公交方便，去各種社區設施也容易。這種房很好租的，基本不會因爲假期原因什麽的原因斷檔。簡單來説就是好養。你提到了drive way但沒提到土地面積，我大膽猜測這房 不推倒不能分割，那按你自己經驗和財力判斷做不做開發。

klwss

MB005 发表于 2013-10-1 20:44
我觉得如果房子前有很大花园,或者有些房子share drive-way,在里面的,都无所谓.但是太靠近主路的房子还是需要 ...

冒昧的說，這話不對。如果有足夠的財力支持選擇，不會接受和別人共有車道，或別人擋住你的風景等等。而這些也不是主路房子專有的。
我覺得你的觀點是謹慎自住，和大部分留言的網友一致，我也絕對贊成，

mpsgen1

陌生的香港人 发表于 2013-10-1 11:22
主路由於以交通功能為主 無可避免市政府很大可能要擴寬道路來實現他們所謂的交通大計 例如撥旁邊一部分土地 ...

road widening是需要check的很重要的一点，1-3米都有可能，很多property还会再加上个1-2米的easement在你的property里面，for road protection。
其他的缺点就是噪音比较大，进出不方便，尤其赶上堵车。

winny

我行我素我酷

感觉还好了，很多医生，或者律师租整栋的，回报率比其他的高很多。

MB005

klwss 发表于 2013-10-2 09:32
冒昧的說，這話不對。如果有足夠的財力支持選擇，不會接受和別人共有車道，或別人擋住你的風景等等。而這 ...

恩，同意你的观点~买房子需要考虑很多的方面，自己的经济实力，房子本身的价值（这里包括房子本身质量，年份，地点之类的），房屋的整个市场走向等等等等。如果你光是要讨论在同一个区的或者说条件非常相似房子，我觉得靠主路的房子不好~~，但是话又说回来，市场上会有这样相似的房子存在吗？所以最后决定买不买还是比较主观的~~

klwss

MB005 发表于 2013-10-3 16:43
恩，同意你的观点~买房子需要考虑很多的方面，自己的经济实力，房子本身的价值（这里包括房子本身质量，年 ...

所以我另開一貼討論一套具體的房子
355 eastcoast rd，mairangi bay

心理医生

终归是主路不好吧 一般华人会这么觉得 也看你这主路的流量  但是 忘记从哪里听说老外喜欢 不知道真的假的  65 BEcroft 刚才别人发的那个FORREST HILL 也算主路吧 不也卖了过百吗  呵呵  谁知道 自己觉得性价比好就行

狂风暴雨

主要还是看价格,价格便宜的在主路上也无所谓啦

klwss

狂风暴雨 发表于 2013-10-3 17:11
主要还是看价格,价格便宜的在主路上也无所谓啦

主路上的房子可未必便宜特別是有大地的，一樣死貴。

nanjingwy

好,没有隐私,天天吃尾气,停车不安全,家里有小孩的随时担心,晚上喝多的可能会开去你家, 飙车的可以让你晚上听见美妙的轰鸣声,小偷侦查你家都可以明目张胆,价格相对便宜

wow寶

看具体情况，我的三年前第一套自主就是在Glenfield主路。809的平地四房，三年后卖了赚了28万。

DetectiveConan

我们家就是靠近主路的房子， 无所谓， 住习惯了，只要是喜欢的房子就没什么

SimonCheung

nanjingwy 发表于 2013-10-5 01:46
好,没有隐私,天天吃尾气,停车不安全,家里有小孩的随时担心,晚上喝多的可能会开去你家, 飙车的可以让你晚上听 ...

那整條MT ALBERT RD， DOMINION RD 都不用買了。。。

nanjingwy

SimonCheung 发表于 2013-10-5 21:25
那整條MT ALBERT RD， DOMINION RD 都不用買了。。。

谁爱买谁买呗，谁买恭喜谁捡到宝啊！