[谈房] 房东119万都不接，最后123万卖的 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-23 14:15:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.harcourts.co.nz/Prope ... 65/9A-Windsor-Place

400的地哟

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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蓝山小野猫商铺

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沙发

发表于 2013-9-23 14:16:22 |只看该作者 微信分享

4万也素钱啊。。。

John.G

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板凳

发表于 2013-9-23 14:19:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

接了后很可能会拍得更高呢

ATAE

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地板

发表于 2013-9-23 14:19:53 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-9-23 14:19
接了后很可能会拍得更高呢

拍到119万就流拍了，后来议价123万成交

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何必呢83

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发表于 2013-9-23 14:20:08 |只看该作者 微信分享

房子很美丽啊景观很好

明月照大江

长老级

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发表于 2013-9-23 14:20:47 |只看该作者 微信分享

拍卖只不过是走个形式罢了

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参加抽奖有电影票送哦~~

klwss

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发表于 2013-9-23 14:23:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 klwss 于 2013-9-23 14:32 编辑

ATAE 你也在現場？
那你知不知道上市前有人出了1.23m 有條件offer，賣家同意了但買家settle前反悔。這就是賣家堅持要1.23m 的緣由。
那位狂打電話借錢的老兄，你本可以先放棄讓它流拍，然後等待基本可以1.19加上最多數千元就能買下。太雛兒了，多參加拍賣長見識可不是一句空話。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

ATAE

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发表于 2013-9-23 14:25:38 |只看该作者 微信分享

klwss 发表于 2013-9-23 14:23
ATAE 你也在現場？

没有，现场的朋友说的

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Myminimuffin

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发表于 2013-9-23 14:26:28 |只看该作者 微信分享

所谓的海景. 要用放大镜看, 还顺带商店景, 真不是我的菜!

yax

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发表于 2013-9-23 14:41:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yax 于 2013-9-23 14:44 编辑

没上市之前有人告诉我这房上市以后卖1.4, 1.5M的没问题。毕竟是新房，我当时猜1.2M. 说心里话1.23M那个地点，那点儿的地我觉得不少了。所以现在那些1.4m飙个800平左右地的人算算账怎么也不赚。见仁见智吧。还有看眼光，拼财力。

NewLynnHse

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发表于 2013-9-23 14:42:56 |只看该作者 微信分享

弱弱的问下，这个是平顶的吗？是不是新的平顶房子就没问题？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

klwss

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发表于 2013-9-23 14:48:38 |只看该作者 微信分享

不是，20度ply shingles的。現在很少以前那樣的平頂了。豪宅還見過用3 度的，其它標準房用平頂絕跡了。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

klwss

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发表于 2013-9-23 14:53:11 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-9-23 14:41
没上市之前有人告诉我这房上市以后卖1.4, 1.5M的没问题。毕竟是新房，我当时猜1.2M. 说心里话1.23M那个地点 ...

那要看飆什麽位置的地了，view rd還飆百萬以上的獨棟分割地呢，一樣賺的了。winsor park只吸引特定族群。

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

yuyula

长老级

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发表于 2013-9-23 14:53:40 |只看该作者 微信分享

何必呢83 发表于 2013-9-23 14:20
房子很美丽啊景观很好

你肯定没去实地看过

何必呢83

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发表于 2013-9-23 15:01:01 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-9-23 14:53
你肯定没去实地看过

haha 真没有，我是瞎猜的

bungyjumping999

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发表于 2013-9-23 15:06:50 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-23 14:42
弱弱的问下，这个是平顶的吗？是不是新的平顶房子就没问题？

i dont think is flat roof, is angle photo is taken. look up from bottom to top, can't see the roof.

the only thing is deck ontop of garage....

yax

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发表于 2013-9-23 15:41:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yax 于 2013-9-23 15:44 编辑

klwss 发表于 2013-9-23 14:53
那要看飆什麽位置的地了，view rd還飆百萬以上的獨棟分割地呢，一樣賺的了。winsor park只吸引特定族群。 ...

这个房子还好，地买的价格不高。123万赚的不少。
要是bay区140万分割了有景的话也可以，新房180+肯定要的，我个人认为还算值得。但看看最近的有些sold property,地区一般，地800多一点儿，房子破的要命，130，140买下来分割10万，新房40万，盖好的新房140万不一定好卖。如果把老房子也拆了成本高了，两个100多万的房子压在一块儿，不知道要多大的经济实力承受的起，就现在这么疯狂的市场还好几个120左右的同地区的新房子都还没有卖了。两年以后的市场谁也说不准，预测是预测，现实是现实，地分割了老房就更不值钱。如果完全现金运作还有的赚，但要是有贷款就是一个白玩儿。