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[论事] 请问房子抵押贷款的问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-9-18 16:34:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

RT

如果一栋投资房首付40W，贷款40W，升值20W。
这时候要买生意了，能从这房子里套出多少钱？？？

又如果这套房子全款60W，升值10W左右，没有贷款
这个情况又能套出多少钱呢？？？

请大侠门指教

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沙发

发表于 2013-9-18 16:36:02 |只看该作者 微信分享

40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

全款60w+10w = 70w

一般情况下80%贷款能拿出56w

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

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板凳

发表于 2013-9-18 16:38:51 |只看该作者 微信分享

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地板

发表于 2013-9-18 16:40:52 |只看该作者 微信分享

买生意的可能没那么简单

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-9-18 16:45:34 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-9-18 16:36
40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

非常感谢海哥~~！！

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发表于 2013-9-18 16:46:45 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-18 16:40
买生意的可能没那么简单

SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

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发表于 2013-9-18 16:51:45 |只看该作者 微信分享

如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

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发表于 2013-9-18 17:02:47 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-18 16:51
如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

高涨后可能是会有一点点回落，没多久还得往上走，新西兰房价增长方式一般都是锯齿形往上。
应该不会一下掉20W那么惨吧。。。。大哥？

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发表于 2013-9-18 17:04:03 |只看该作者 微信分享

到明年年初，大家觉得房价是往上走还是往下走一点再往上走？？

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2013-9-18 18:03:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2013-9-19 08:02:26 |只看该作者 微信分享

往前冲发表于 2013-9-18 16:46
SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

10楼已经给你解释了

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发表于 2013-9-19 20:23:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

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发表于 2013-9-20 07:35:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-9-19 08:02
10楼已经给你解释了

嗯。明白了~

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发表于 2013-9-20 07:38:37 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2013-9-19 20:23
你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

好的，谢谢

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发表于 2013-9-20 14:10:53 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-9-20 22:57:33 |只看该作者 微信分享

victar 发表于 2013-9-20 14:10
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理解就好，理解就好

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