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[论事] 求教 一般住宅的floor area到底是国内说的建筑面积还是使用面积？  关闭 [复制链接]

talkaboutvision

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新时政

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楼主
发表于 2013-7-30 10:07:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
现在一般房子都会说房子的floor area有多大，反映整体房子的居住面积
哪位做工程的来说说floor area到底是国内说的建筑面积还是使用面积？还是说都不是

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2013-7-30 10:22:50 |只看该作者 微信分享
同问
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2013-7-30 11:01:41 |只看该作者 微信分享
国内的建筑面积要加公用楼梯，电梯，公用走廊，能比吗？不一样的概念，真的汗一把。。。。

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甩货的

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地板
发表于 2013-7-30 11:04:46 |只看该作者 微信分享
这里说的是室内面积

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-7-30 11:06:18 |只看该作者 微信分享
大概量量就知道了。。。

估计是建筑面积。
阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

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yuyula

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发表于 2013-7-30 11:11:45 |只看该作者 微信分享
APT不知道，HOUSE的话应该是包括外墙的建筑面积（我看了下我家的平面图，是按照外墙的长宽算的面积），跟国内的使用面积不同，国内的使用面积因为要减去公摊的部分比如楼梯走道等等，通常国内的使用面积只有7成8成，200平米的房子可能使用面积就只有140-150，这里没有公摊的地方，所以还是应该多些的

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tt90

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发表于 2013-7-30 11:18:15 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 tt90 于 2013-7-31 07:02 编辑

在新西兰，Floor area定义很多，例如Gross Floor Area，Net Floor Area， Overall Floor Area， Over Framing Floor Area，Living Area等。这些定义都要用Standard去解释，此外还需要附加说明。

民用建筑中Floor Area通常是Over Framing Floor Area，即包含内外墙厚度的地板面积，但是也需要解释其是否包含楼梯间，阳台等空间，有些复杂情况还要考虑Porch Area， any detached or attached area。简单的理解可以是：“包含外墙在内的地板面积”
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太阳包子

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元老勋章 危险人物

8#分享本帖地址
发表于 2013-7-30 19:56:35 |只看该作者 微信分享
国内公摊面积那么多 这儿又不存在

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根本英俊

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发表于 2013-7-30 20:22:35 |只看该作者 微信分享
建筑面积，单层就是占地面积，双层楼梯面积每层算一次，deck和sunroom有报建的都算建筑面积卖广告的时候。地下室的洗衣房和不够2•4米的车库就不知道怎算了。

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cpx1337
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发表于 2013-7-30 20:27:16 |只看该作者 微信分享
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zzz666

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发表于 2013-7-30 21:43:00 |只看该作者 微信分享
tt90 发表于 2013-7-30 11:18
在新西兰，Floor area定义很多，例如Gross Floor Area，Net Floor Area， Overall Floor Area， Over Frami ...

专业人士的回答,就是不一样啊!

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