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楼主: 蓝山小野猫商铺

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[论事] 太兴奋了不得不说$4000cash back 4.95% 2year fixed我做到了 [复制链接]

蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 13:08:09 |只看该作者 微信分享

deliciousegg 发表于 2013-4-29 11:44
哦，就是利率和cash back也都是到买了房子了，才具体谈？那这样不是不能参加拍卖的房子了？

是的。。。

当你有了你和卖家签的agreement的时候。。。

银行才会和你谈利率和cash back的。。。

你能参加拍卖的房子啊。。。

你拍下来了以后价格你告诉银行并且把你签的agreement一并给银行就可以了啊。。。

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发表于 2013-4-29 13:20:31 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-29 13:08
是的。。。

当你有了你和卖家签的agreement的时候。。。

拍卖完得立即付5%-10%的定金。对于100%贷款的，就不好谈价格了吧？因为定金都需要银行付的啊。。。。所以付定金之前就得选好银行了吧。

Bambeado代理。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 13:23:44 |只看该作者 微信分享

deliciousegg 发表于 2013-4-29 13:20
拍卖完得立即付5%-10%的定金。对于100%贷款的，就不好谈价格了吧？因为定金都需要银行付的啊。。。。所以 ...

100%贷款。。。

那这个可能你和银行先提前说一下吧。。。

应该他们能解决的。。。

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发表于 2013-4-29 13:26:21 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-29 13:23
100%贷款。。。

那这个可能你和银行先提前说一下吧。。。

恩。。这样谈条件就没那么有利了。。。。谢谢

Bambeado代理。

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发表于 2013-4-29 13:33:13 |只看该作者 微信分享

please PM to me . thx

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发表于 2013-4-29 13:41:59 |只看该作者 微信分享

小野猫威猛，请pm，多谢

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 14:04:42 |只看该作者 微信分享

deliciousegg 发表于 2013-4-29 13:26
恩。。这样谈条件就没那么有利了。。。。谢谢

10%deposit我知道的话貌似你也可以和中介谈谈。。。

让他们宽松几天给你。。。

上次去参加那次拍卖就是要求拍卖以后13-20天以内给这个10% deposit。。。

我相信这个时间段应该够你和银行谈了。。。

不过银行在和你谈利率和cash back的时候始终都会知道你究竟是100%贷款还是部分贷款的。。。

因为银行给你一个deal是要看你的经济状况的。。。

如果你的经济状况良好而你首付能负担比较多的话相对于银行来说你贷款会变成不良资产的系数或者风险会相对小他们会offer你一个比较好的deal。。。

但是如果你是100%贷款的话。。。

有可能最后银行经过风险评估它会提高利率或者最坏的是不借贷这样子对你来说就比较严重了。。。

所以还是谈之前说。。。

因为之前有朋友就是这样子一直和银行谈都有一些情况隐瞒到最后要settle那天银行不给贷款了。。。

他是赔了夫人又折兵不过他的例子是非常极端的。。。

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发表于 2013-4-29 14:22:04 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-26 19:59
我给你PM的第一个是帅哥的方式。。。

第二个是manager的联系方式。。。

请你也PM 我第一个是帅哥的方式。。。

第二个是manager的联系方式。。

谢谢了

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 14:41:23 |只看该作者 微信分享

以上童鞋。。。

已经PM了。。。

请查收。。。

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发表于 2013-4-29 15:06:32 |只看该作者 微信分享

楼主是个好人，有聪明。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 15:09:52 |只看该作者 微信分享

MMTT26 发表于 2013-4-29 15:06
楼主是个好人，有聪明。

谢谢夸奖啦。。。

我在努力做个好人。。。

聪明也在努力方向中啦。。。

呵呵。。。

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发表于 2013-4-29 15:24:43 |只看该作者 微信分享

真是很专业啊，给我PM一下，呵呵

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发表于 2013-4-29 15:37:53 |只看该作者 微信分享

麻烦 Pm一下，谢谢

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huahuamama huahuamama 当前离线 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 960 小时注册时间 2013-4-5 阅读权限 1 最后登录 2017-12-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 358935 热情 121 人气 908 主题 95 帖子 322 精华 0 积分 733 阅读权限 1 注册时间 2013-4-5 串个门加好友打招呼发消息	134#分享本帖地址发表于 2013-4-29 15:46:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-29 16:20:46 |只看该作者 微信分享

佩服呀，烦请PM一下吧

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发表于 2013-4-29 16:43:43 |只看该作者 微信分享

厉害！能给个WESTPAC BRANCH MANAGER的联系方式吗？还有ANZ的。谢谢。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-29 19:10:10 |只看该作者 微信分享

请pm贷款代理人的联系方式阿，这个deal是不是要NZICA member才行的？

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发表于 2013-4-29 19:27:33 |只看该作者 微信分享

谢谢楼主PM，不过有个情况想问一下，如果我找的BROKER已经帮我拿到了一个UNCONDITIONAL的ANZ的贷款了，我还能自己再找ANZ的谈或者WESTPAC呢？谢谢

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发表于 2013-4-29 20:30:21 |只看该作者 微信分享

求PM帅哥及贷款经理的联系方式感激

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发表于 2013-4-29 20:33:06 |只看该作者 微信分享

求Pm 贷款经理电话

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 20:34:09 |只看该作者 微信分享

楼上的同学如果我没有PM的话。。。

那是因为我已经超过了24小时可以PM的额度了。。。

等过几小时以后我再尝试。。。

不好意思了。。。

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发表于 2013-4-29 20:54:04 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-29 20:34
楼上的同学如果我没有PM的话。。。

那是因为我已经超过了24小时可以PM的额度了。。。

谢谢楼主PM，不过有个情况想问一下，如果我找的BROKER已经帮我拿到了一个UNCONDITIONAL的ANZ的贷款了，我还能自己再找ANZ的谈或者WESTPAC呢？谢谢

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可爱的小猪猪

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发表于 2013-4-29 21:42:18 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-4-29 08:42
一定会噶啦。。。

比d信心自己。。。

无理由哦~~~~~~~~~~~嫁比老公，，老公用。。。之后就用，，，，，根本毫无理由。。。。。之后就是。。。唔需要首期，，全贷。。。之后就被ASB绑住了。。。就是这个，，全贷绑住了我们了。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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发表于 2013-4-29 21:46:57 |只看该作者 微信分享

您好，看了您的帖子很诱惑，呵呵，我的是ASB的已经FIXED两年，不知道找你说的BANKER能不能转过去！谢谢能给我他们的联系方法吗？

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 22:22:04 |只看该作者 微信分享

henarelu 发表于 2013-4-29 20:54
谢谢楼主PM，不过有个情况想问一下，如果我找的BROKER已经帮我拿到了一个UNCONDITIONAL的ANZ的贷款了，我 ...

如果你没有签agreement的话。。。

应该可以再谈得吧。。。

如果签了的可能就需要给breaking fee了。。。

不过以上都是我自己理解您最好找banker咨询一下。。。

谢谢。。。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-4-29 22:23:15 |只看该作者 微信分享

可爱的小猪猪发表于 2013-4-29 21:42
无理由哦~~~~~~~~~~~嫁比老公，，老公用。。。之后就用，，，，，根本毫无理由。。。。。之后就是。。。唔 ...

哦。。。

感都几好啊。。。

至少全贷阿嘛。。。

其实ASB应该都唔错噶服务。。。

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发表于 2013-4-30 10:26:06 |只看该作者 微信分享

楼主太强了。麻烦楼主也PM 我一下联系方式。多谢多谢

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发表于 2013-4-30 10:32:09 |只看该作者 微信分享

求PM两家的，谢谢了

You never know until you try it out.

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talkaboutvision

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发表于 2013-4-30 11:10:57 |只看该作者 微信分享

同求pm 谢谢

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不顶不行啊，牛人。求Pm贷款经理

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