[谈房] 哪个区的房子最不愁租也不愁卖 [复制链接]

剑客浪心

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.87%

UID: 25151
热情: 33512
人气: 41178
主题: 1791
帖子: 33947
精华: 7
积分: 55373
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

32#分享本帖地址

发表于 2013-8-30 13:03:39 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-8-30 12:30
CHCH人这么关心奥克兰意欲何为

为下一个周期做准备哈。。。不打无准备之战

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

33#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:38:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-9 00:42 编辑

剑客浪心发表于 2013-8-30 12:07
Point Chevalier 怎么样呢？

距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔
黑羊推荐：5星
3房Crosslease: 80w+ -
黑羊评价：
曾经的辉煌，包括有很多的政要和文艺人士居于此地，但随着时间的推移，以往的Art Deco 并不受现代人接受，逐渐没落的小店仿佛如秋天的落叶一般，显得那么的无力。
但现在不一样了，随着St Lukes 将要进行的扩建，人们意识到原来有如此一地，离设施，交通如此之近，并且有一个海滩可以观赏日出日落。
学校一直不曾是此区的强项，但因为West Springs College 被Metro 推崇，人们意识到，原来此地的生活，原来如此的完美。

投资：
这可以说是outerlink 最后的一个区域了，但也是outerlink, 意味着什么呢？这还是在市中心地带！随着Grey Lynn, Ponsonby 的中心价值体现，这个区还会远吗？想当年黑羊看到Pt Chev 50w 内全幅地流口水，现在很难以百万内的价格买到了。

黑羊就是我，我就是黑羊

kingscat

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

34#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:40:30 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

哇！！！我在这里流连了大概2个月，找房子，因为年幼无知，错过了好几个哈哈
现在回头看，一年半前人家offered 我70万的房子，如今都是1m了

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

35#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:42:01 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2013-9-9 00:40
哇！！！我在这里流连了大概2个月，找房子，因为年幼无知，错过了好几个哈哈
现在回头看，一年半前人家o ...

嗯，绝对有理由成为下一个大M 当头的好区

黑羊就是我，我就是黑羊

kingscat

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

36#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:42:11 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

那里非常舒适，校区非常好，地势平坦，近处的westmere ,grey lyn，pnsonby，都是贵区，这里别具一格啊，唯一我不懂的那里有个类似养老院的地方靠海滩

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

37#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:45:40 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2013-9-9 00:42
那里非常舒适，校区非常好，地势平坦，近处的westmere ,grey lyn，pnsonby，都是贵区，这里别具一格啊，唯 ...

Remuera 和 Meadowbank 的养老院也很多，这正是旧贵区的体现，当年的人们还是离不开这个区域，希望在熟悉的地方终老。
当 St Lukes 扩建完毕，Pt Chev 将大幅度升值，一跃超过更临近city 的 grey lynn (毕竟 pt chev 更有lifestyle), 不过总体来说，Pt Chev, Greylynn, Ponsonby 的艺术气息不是一般人能明白的

黑羊就是我，我就是黑羊

kingscat

Rank: 14

升级 55.2%

UID: 135688
热情: 7458
人气: 9562
主题: 126
帖子: 8214
精华: 0
积分: 12760
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-3

38#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 00:48:18 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:45
Remuera 和 Meadowbank 的养老院也很多，这正是旧贵区的体现，当年的人们还是离不开这个区域，希望在熟悉 ...

那里是很多艺术家和活动的群基地，很多音乐家，画家，雕塑家，媒体，都在那一带，我以前不理解，后来看到都群居在那里，明白了。
pt 绝对，因为相对更加安静，不像ponsonby很多羊肠小街，临街都开到天亮的bar，很值得的。
如果我再有钱，我会选择那里买，如果靠海边就更舒适

剑客浪心

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.87%

UID: 25151
热情: 33512
人气: 41178
主题: 1791
帖子: 33947
精华: 7
积分: 55373
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

39#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 09:18:56 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-9-9 00:38
距离：7公里内
环线：2 Stage, Outer Link
人口：欧洲后裔

删贴吧，下个周期，我们联手搞这个区吧

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

40#分享本帖地址

发表于 2013-9-9 10:30:54 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-9-9 09:18
删贴吧，下个周期，我们联手搞这个区吧

there're plenty of potential areas to invest.

黑羊就是我，我就是黑羊

花落云飘

Rank: 10

升级 3%

UID: 288762
热情: 764
人气: 1175
主题: 60
帖子: 2076
精华: 0
积分: 2045
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-27

41#分享本帖地址

发表于 2013-10-3 17:02:17 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-8-30 13:07
Point Chevalier 怎么样呢？

很贵。。。。

dean.ding

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.8%

UID: 365667
热情: 372
人气: 521
主题: 3
帖子: 368
精华: 0
积分: 634
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-24

42#分享本帖地址

发表于 2013-10-3 20:24:58 |只看该作者 微信分享

传统的老区当然不错了，不过以后最好卖或者说成交量越来越大的个人觉得会是西区，发展迅猛。北岸我觉得已经有浮肿的现象了，早晚会流脓。

Dean.Ding

Mob: 021 980 066
Bus: 09 415 8460
A/H:09 444 4418
Email: p.ding@barfoot.co.nz
Licensed under the REAA 2008

我行我素我酷

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

43#分享本帖地址

发表于 2013-10-16 20:46:04 |只看该作者 微信分享

非常无聊的投票，哪个区都不愁租也不愁卖，就是一个价格问题。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

houbaobao123

Rank: 14

升级 7.96%

UID: 98556
热情: 9659
人气: 10545
主题: 31
帖子: 501
精华: 0
积分: 10398
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

44#分享本帖地址

发表于 2013-10-18 08:36:05 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2013-9-9 01:48
那里是很多艺术家和活动的群基地，很多音乐家，画家，雕塑家，媒体，都在那一带，我以前不理解，后来看到 ...

在NZ艺术家是很难赚到钱的。我认识的艺术家都只能AFFORD ONEHUNGA 的房子了，要不就只好流亡欧洲，回来买不起房子。

builder52

Rank: 8 Rank: 8

升级 61.4%

UID: 365084
热情: 520
人气: 559
主题: 7
帖子: 249
精华: 0
积分: 807
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-15

45#分享本帖地址

发表于 2013-10-24 15:24:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 builder52 于 2013-11-5 23:12 编辑

ddddddddddddddddd

ilikeauckland

Rank: 10

升级 12.4%

UID: 184535
热情: 1011
人气: 2316
主题: 47
帖子: 952
精华: 0
积分: 2186
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-12

46#分享本帖地址

发表于 2013-10-28 08:15:50 |只看该作者 微信分享

epsom la mt eden la

gbnz

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 25%

UID: 306924
热情: 145
人气: 226
主题: 15
帖子: 163
精华: 0
积分: 275
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-18

47#分享本帖地址

发表于 2013-11-10 07:50:50 |只看该作者 微信分享

Remuera, waterview, mission bay, st heliers, marys bay, freemans bay, farm cove, half moon bay etc, there are very good . Dannemore has been very popular, in the past a few years. Greenlane, new market, mt riskill one tree hill all very popular.

Be careful for the city apartment.

Never ever buy lease hold, or problem property

走过的路可以回头看，却不可以回头走。不能拿别人的地图走自己的路

Sakuraproperty

Rank: 10

升级 59.2%

UID: 369150
热情: 2481
人气: 2839
主题: 64
帖子: 385
精华: 0
积分: 2888
阅读权限: 30
注册时间: 2013-11-20

48#分享本帖地址

发表于 2013-11-24 21:17:44 |只看该作者 微信分享

顶你一下，

seven43

Rank: 8 Rank: 8

升级 91.8%

UID: 326185
热情: 483
人气: 989
主题: 57
帖子: 378
精华: 0
积分: 959
阅读权限: 20
注册时间: 2012-6-2

49#分享本帖地址

发表于 2013-11-27 21:43:44 |只看该作者 微信分享

看了顿时很开心!

clam

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

50#分享本帖地址

发表于 2013-12-3 20:20:48 |只看该作者 微信分享

Point England 也不愁賣的。。。爛房子也賣近700k呀。。

walker123

Rank: 13

升级 3.28%

UID: 333097
热情: 2933
人气: 4796
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5164
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

51#分享本帖地址

发表于 2013-12-13 21:16:54 |只看该作者 微信分享

中区。。。。。。。。。。。。。

yixinke

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.9%

UID: 107239
热情: 193
人气: 865
主题: 29
帖子: 1557
精华: 0
积分: 1329
阅读权限: 20
注册时间: 2012-3-23

52#分享本帖地址

发表于 2013-12-28 08:03:38 |只看该作者 微信分享

买卖和出租都取决于价格。这个提问让人无法直接回答。把问题换成：同样的屋况和价格下哪个区的房子最不愁租也不愁卖，答案就明显了：一定是中区中的富人区。

迷糊阿拉蕾

Rank: 10

升级 22.33%

UID: 121793
热情: 1364
人气: 2325
主题: 39
帖子: 908
精华: 0
积分: 2335
阅读权限: 30
注册时间: 2007-7-1

53#分享本帖地址

发表于 2014-1-6 18:46:14 |只看该作者 微信分享

好学区的房子都不愁租也不愁卖的

NZyimin_new

Rank: 13

升级 45.16%

UID: 356678
热情: 4683
人气: 5067
主题: 170
帖子: 4574
精华: 2
积分: 7258
阅读权限: 30
注册时间: 2013-1-7

54#分享本帖地址

发表于 2014-1-17 12:47:22 |只看该作者 微信分享

Accommodation 发表于 2013-2-26 21:09
基督城的Upper Riccarton的房子最不愁租, 市场上很少有卖的.

基督城大学附近的房子都不愁租，也不愁卖。哈哈

chengxy chengxy 当前离线 UID 374356 热情 62 人气 94 主题 6 帖子 62 精华 0 积分 112 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 37 小时注册时间 2014-2-23 阅读权限 1 最后登录 2018-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 374356 热情 62 人气 94 主题 6 帖子 62 精华 0 积分 112 阅读权限 1 注册时间 2014-2-23 串个门加好友打招呼发消息	55#分享本帖地址发表于 2014-3-12 14:54:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

kelvinleee

Rank: 13

升级 97.82%

UID: 374675
热情: 8732
人气: 9926
主题: 13
帖子: 1078
精华: 0
积分: 9891
阅读权限: 30
注册时间: 2014-2-26

56#分享本帖地址

发表于 2014-3-13 17:20:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是要看屋子状况吧～

edwardyd

Rank: 13

升级 93.28%

UID: 393258
热情: 7420
人气: 8788
主题: 163
帖子: 2872
精华: 3
积分: 9664
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-12

57#分享本帖地址

发表于 2015-3-23 00:56:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 edwardyd 于 2015-3-23 01:35 编辑

个人体会，关键是价格。

offhui

Rank: 14

升级 52.9%

UID: 130558
热情: 4323
人气: 5948
主题: 151
帖子: 14712
精华: 0
积分: 12645
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-15

58#分享本帖地址

发表于 2015-3-27 10:20:16 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-2-26 14:43
中区的epsom不愁租也不愁卖，同样中区的point england愁租也愁卖，该怎么理解？ ...

point england现在的价格也很夸张了

獸性大發

Rank: 8 Rank: 8

升级 32%

UID: 129170
热情: 249
人气: 788
主题: 9
帖子: 265
精华: 0
积分: 660
阅读权限: 20
注册时间: 2007-9-20

59#分享本帖地址

发表于 2015-3-28 18:54:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由獸性大發于 2015-4-10 16:16 编辑

好賣與好租壓根是兩碼子事
雙校網裡的房 (請注意我講是房不是那些沿著鐵路蓋的公寓) 現在固然搶手但卻未必容易租出去
例如這間房週租830元除因孩子進名校否則每週能付這麼高租金何不自行購產所以這種高價位房反而
出租的週期較長
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-863446080.htm

南區Manurewa一帶是大奧克蘭最熱的出租市場往往同週就能完成出進 (請注意容易租出去與是否準時租金入帳又是兩碼子事) 但這區的房子交投卻不熱烈住房的買不起投資客又有所顧忌不敢出手

以我的經驗真正好賣租皆好的是中區房價較平易近人的地區例如New Windsor,Avondale

人生如戲