天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 七千元买了三个房子 -- 再读王立立的房产投资故事有感 ...

发新帖

楼主: Annie911

上一主题

下一主题

[谈房] 七千元买了三个房子 -- 再读王立立的房产投资故事有感 [复制链接]

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

31#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:09:54 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-12 09:52
所以買得早比買得好重要。

这个是真的，虽然我以前收的都是破烂，但是翻番了，现在都是七八十万的破烂房子。。。哈哈

BTW，新年快乐

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

32#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:13:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-12 10:09
这个是真的，虽然我以前收的都是破烂，但是翻番了，现在都是七八十万的破烂房子。。。哈哈

BTW，新年快 ...

新年快樂

ps，現在很難翻了吧。。。。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

33#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:16:44 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-12 10:13
新年快樂

ps，現在很難翻了吧。。。。

现在难了，所以说要买得早

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 62.91%

UID: 92605
热情: 37605
人气: 48131
主题: 22
帖子: 19023
精华: 0
积分: 52582
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

34#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:22:54 |只看该作者 微信分享

还是地点比较重要，如果当年买在北上广深，现在应该多了几倍资产了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

35#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:30:10 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-1-12 10:22
还是地点比较重要，如果当年买在北上广深，现在应该多了几倍资产了

7000 - 3万人民币，当年可以贷款买什么样的房子啊？多大？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 62.91%

UID: 92605
热情: 37605
人气: 48131
主题: 22
帖子: 19023
精华: 0
积分: 52582
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

36#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:34:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2018-1-12 10:46 编辑

love_3_month 发表于 2018-1-12 10:30
7000 - 3万人民币，当年可以贷款买什么样的房子啊？多大？

所以说是如果不知道当年国内有没有实施住房公积金首付比例等等确切的说 1995年估计大部分省市的住房并没有商品化 1995年的深圳房价也不知道是多少我是General的说选择地点比时机还要重要以前同事在Kapiti coast买的房子 2013年的价格都不如她2007年买的时候高当时奥克兰大部分房子已经高于2007年的价格了当然现在不知道如何了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 31.92%

UID: 148610
热情: 5202
人气: 6740
主题: 20
帖子: 1175
精华: 0
积分: 6596
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-19

37#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:43:36 |只看该作者 微信分享

这么说吧，之前贷款可以钻的空子还是比现在多的。当然，你也要有这个胆识去操作，毕竟贷款还是要还的。想找租金可以完全或者大部分抵消贷款的房子，已经不现实了。玩法已经改变，但是思路还是值得学习的。

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

38#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 09:59:41 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-12 10:16
现在难了，所以说要买得早

My first property is an unit in St Heliers and I paid 18k deposit for it

PS. 2005.

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

39#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 11:17:20 |只看该作者 微信分享

我十几年前刚来的时候，也读过这个文章。王立立是没见过。

结构工程师

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

40#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 11:22:26 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-12 10:59
My first property is an unit in St Heliers and I paid 18k deposit for it

PS. 2005.

我以为你买得更早些. 我的第一个房产是2006买的。

结构工程师

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

41#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:18:28 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-1-12 12:22
我以为你买得更早些. 我的第一个房产是2006买的。

早不了啊，我買第一套是也就22歲。。。。

但是我只買出租房，我到現在都沒買home.

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

42#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:26:39 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-12 14:18
早不了啊，我買第一套是也就22歲。。。。
但是我只買出租房，我到現在都沒買home. ...

哦，是这样的。

难怪我记得你说“过曾经有一个很好的St johns Park 在我面前”。

结构工程师

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.36%

UID: 72798
热情: 23269
人气: 28444
主题: 280
帖子: 8313
精华: 16
积分: 30472
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

43#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:28:48 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-12 14:18
早不了啊，我買第一套是也就22歲。。。。
但是我只買出租房，我到現在都沒買home. ...

Surprised, you still haven't got your own home?

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

44#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:31:59 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-1-12 14:28
Surprised, you still haven't got your own home?

你是好久没露面了，还以为你度假去了。

结构工程师

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.36%

UID: 72798
热情: 23269
人气: 28444
主题: 280
帖子: 8313
精华: 16
积分: 30472
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

45#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:37:01 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-1-12 14:31
你是好久没露面了，还以为你度假去了。

没有度假，但很少看天维网了。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

46#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 13:56:44 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-1-12 14:37
没有度假，但很少看天维网了。

忙吗，公司怎么样？

结构工程师

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

47#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 14:17:06 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-1-12 14:28
Surprised, you still haven't got your own home?

哇塞，好久不见。新年快乐

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 23.2%

UID: 182653
热情: 31098
人气: 40999
主题: 185
帖子: 16744
精华: 1
积分: 44639
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

48#分享本帖地址

发表于 2018-1-12 14:30:12 |只看该作者 微信分享

王立立不是中介吗她是好多人的朋友哈哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

49#分享本帖地址

发表于 2018-1-13 08:10:38 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-1-12 14:28
Surprised, you still haven't got your own home?

很久沒有碰過很想買的，我比較在意地點

可能一兩年內會買個自住吧。

使用道具举报

Rank: 14

升级 35.72%

UID: 291429
热情: 9588
人气: 11884
主题: 49
帖子: 1926
精华: 1
积分: 11786
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

50#分享本帖地址

发表于 2018-1-13 09:23:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2018-1-13 14:14 编辑

kikilulu 发表于 2018-1-12 10:22
还是地点比较重要，如果当年买在北上广深，现在应该多了几倍资产了

確實，我09年賣掉了廣州的一套房子，現在價格漲了十倍，如果算杠杠的話比首期款漲了50倍，當時我扣掉利息只賺了个白住幾年。賣掉的錢剛好付這邊的首期款，最後16年底賣掉。如果算杠杠比首期款漲了十倍，其實這裡和國內一線城市比，資產的膨脹程度差至少五倍。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

51#分享本帖地址

发表于 2018-1-13 11:21:59 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-13 09:10
很久沒有碰過很想買的，我比較在意地點

可能一兩年內會買個自住吧。

租房子住, 财务上比较有利.

不过, 合适的自住房子可以提高生活质数.

结构工程师

使用道具举报

幸运招财小猫猫

Rank: 5 Rank: 5

升级 98%

UID: 189388
热情: 103
人气: 186
主题: 2
帖子: 103
精华: 0
积分: 198
阅读权限: 20
注册时间: 2009-6-21

52#分享本帖地址

发表于 2018-1-16 10:08:50 |只看该作者 微信分享

这个方法现在行不通了，贷款不好贷

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 62.91%

UID: 92605
热情: 37605
人气: 48131
主题: 22
帖子: 19023
精华: 0
积分: 52582
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

53#分享本帖地址

发表于 2018-1-16 10:24:55 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2018-1-13 10:23
確實，我09年賣掉了廣州的一套房子，現在價格漲了十倍，如果算杠杠的話比首期款漲了50倍，當時我扣掉利息 ...

你的签名档站得高才看得远不要在乎眼前的利益。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

54#分享本帖地址

发表于 2018-1-16 10:28:03 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-1-13 12:21
租房子住, 财务上比较有利.

不过, 合适的自住房子可以提高生活质数.

她也不用租房。。。。。。。。幸福的人啊。。。。。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

55#分享本帖地址

发表于 2018-1-16 11:12:16 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-1-16 11:28
她也不用租房。。。。。。。。幸福的人啊。。。。。。。。。。

哈哈哈，我應該會買的，可能搬去Ellerslie or Glendowie

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

56#分享本帖地址

发表于 2018-1-16 13:34:23 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-16 12:12
哈哈哈，我應該會買的，可能搬去Ellerslie or Glendowie

有没有考虑自己盖？

结构工程师

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

57#分享本帖地址

发表于 2018-1-17 09:44:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-1-16 14:34
有没有考虑自己盖？

蓋的話想在one tree hill蓋公寓

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

58#分享本帖地址

发表于 2018-1-17 09:48:04 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-17 10:44
蓋的話想在one tree hill蓋公寓

哈哈，我也是这样猜的。Cash flow极好。

结构工程师

使用道具举报

Rank: 14

升级 14.18%

UID: 103413
热情: 5023
人气: 8163
主题: 143
帖子: 7830
精华: 29
积分: 10709
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

59#分享本帖地址

发表于 2018-1-17 14:40:51 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-1-17 10:48
哈哈，我也是这样猜的。Cash flow极好。

It's expensive!

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 83.02%

UID: 386182
热情: 13035
人气: 20318
主题: 164
帖子: 4557
精华: 21
积分: 19151
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

60#分享本帖地址

发表于 2018-1-17 15:38:36 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-17 15:40
It's expensive!

新西兰的建筑成本，这几年涨得比房价还快。
之前有个朋友想盖5层养老院，就是投资周期太长和建筑费用风险太大而放弃。

结构工程师

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-4-27 04:12 , Processed in 0.051420 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部