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楼主: 房屋检测

[AKL市中心] =====奥克兰房屋检测公司=====专业房屋检测 冰毒石棉检测 服务专业周到 价格合理公道   [复制链接]

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发表于 2013-1-31 16:23:29 |显示全部楼层 微信分享
www.liang 发表于 2013-1-31 07:31
回复了

Hi www.liang: 关于有一叫‘异物’的房屋检测不靠谱,能否将详情发给我,我的电邮:nzzw@hotmail.com 或给我一链接,因为我不太会用电脑,不知您给我的回复在哪里看的到。谢谢!

INNI

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Where did you reply?
想节省电费:请选POWERSHOP电力公司,加入即送$50,无需签约,感觉不好随时可转走,无罚款.价格包GST和daily fixed charge,一目了然,没有复杂的隐藏费用.每月出4-5次特价电.需要请pm我你的email address。只需5分钟。

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发表于 2013-1-31 17:44:12 |显示全部楼层 微信分享
Where did you reply? couldnt see.
想节省电费:请选POWERSHOP电力公司,加入即送$50,无需签约,感觉不好随时可转走,无罚款.价格包GST和daily fixed charge,一目了然,没有复杂的隐藏费用.每月出4-5次特价电.需要请pm我你的email address。只需5分钟。

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发表于 2013-1-31 20:19:06 |显示全部楼层 微信分享
顶老蒋,合作多次,就是比YW强。顶顶顶。

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zoejiang 发表于 2013-1-31 20:19
顶老蒋,合作多次,就是比YW强。顶顶顶。

虽然没法将您的网名和人对上号,还是要谢谢您的支持!
奥克兰房屋检测公司-专业房屋检测 冰毒石棉检测 服务专业周到  价格合理公道 联系电话:09-2818 960     021 272 8686
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苍龙 发表于 2013-1-31 17:44
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苍龙,您最好和那www.lliang私下去聊,我希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。
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苍龙 发表于 2013-1-31 17:42
Where did you reply?

苍龙,您最好和那www.lliang私下去聊,我希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。
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Inni 发表于 2013-1-31 16:23
Hi www.liang: 关于有一叫‘异物’的房屋检测不靠谱,能否将详情发给我,我的电邮: 或给我一链接,因为我 ...

INNI,您最好和那www.lliang私下去聊,我希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。
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www.liang 发表于 2013-1-31 07:31
回复了

www.lliang,您最好和那苍龙,inni私下去聊,我希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。
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发表于 2013-2-2 06:43:05 |显示全部楼层 微信分享
忙完一周的工作,回来一看,许多帖子要回复。再次强调一下,希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。

本周说一下70年代的房屋:

+在室内的许多地方用含有石棉纤维的建材,可以说遍布每个房间。
+sub-floor的地基通风不足,并引起连接件腐烂和地基的局部下沉。
+用铁制造的材料,如flashing,雨水槽和铁皮顶等,有锈迹。
+砖墙有裂缝。
+因为铝合金门窗开始兴起,在设计上有明显的缺陷。
+电线,水管开始有老化迹象

还有以下的问题和80,90年代类似:

+没有保温棉(后来补加的除外,但墙内还是无保温棉)
+含铅油漆还被广泛使用于室内外。
+瓦顶有些部位下沉,屋顶成波浪形
+外墙边缘离地面太近,甚至外墙边缘埋入了地下。
+窗边的flashing安装不到位,窗边有雨水渗入。
+ Pergolas直接顶在外墙上
+阳台地面和室内地面的落差不足,以及阳台栏杆和外墙连接不当,但该年代很少建阳台。
+浴室地板没有用防腐处理的plywood,以及防水层有缺陷,有些已开始漏水,因为水量不多,许多房主没有察觉,等他们发现时,地板已烂。

下周聊一下30-60年代的房屋

谢谢大家的关注。
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哈卡一族 精彩十年 元老勋章

发表于 2013-2-2 08:11:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
怎么70的就那么少。70年的都没有保温棉吧
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味,朱古力味无定企,等到朱古力味翻翻尼,牛奶味又唔争气。
又有朱古力味又有牛奶味,X味X晒你!!!
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哈卡一族 精彩十年 元老勋章

发表于 2013-2-2 21:08:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
怎么70的就那么少。70年的都没有保温棉吧
吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味,朱古力味无定企,等到朱古力味翻翻尼,牛奶味又唔争气。
又有朱古力味又有牛奶味,X味X晒你!!!

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0409JYI 发表于 2013-2-2 14:04
能说说70年代的房屋石棉纤维的建材都用在了室内什么地方?石棉纤维是否有毒?谢谢。

可以,让我先讲完房子的问题,还有两次,分别是30-60年代的房屋(这个问题上周就有人问)和30年代以前的房屋。
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0409JYI 发表于 2013-2-2 14:04
能说说70年代的房屋石棉纤维的建材都用在了室内什么地方?石棉纤维是否有毒?谢谢。

可以,让我先讲完30-60年代的房屋(这问题上周就有人问)和30年代以前的房屋
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可爱的小猪猪 发表于 2013-2-2 08:11
怎么70的就那么少。70年的都没有保温棉吧

大部分房屋在顶上后来补加了保温棉,但墙内一般没法补加。
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房屋检测 发表于 2013-2-2 06:35
www.lliang,您最好和那苍龙,inni私下去聊,我希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关的问题。


您也好!!!!!我和他是私聊阿.您看我还有说lisa的坏话在你贴里吗 ?我只是发了信和他说我回复了

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可爱的小猪猪 发表于 2013-2-2 21:08
怎么70的就那么少。70年的都没有保温棉吧

哈哈,对我要求太高了。这些我是工作心得,不是网上抄的,有可能不全,其实也不少了,因为我主要提一些重要的。
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www.liang 发表于 2013-2-2 21:35
您也好!!!!!我和他是私聊阿.您看我还有说lisa的坏话在你贴里吗 ?我只是发了信和他说我回复了

谢谢您对我所处处境的体谅!
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好帖,要顶,真学到很多

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发表于 2013-2-4 13:54:58 |显示全部楼层 微信分享
我看各位提的问题都很好. 回答也很好.
买房前检测很重要, 丰富的经验和可靠的报告同样重要.

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房子隔多长时间该监测一次?

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房屋检测 发表于 2013-2-2 06:43
忙完一周的工作,回来一看,许多帖子要回复。再次强调一下,希望我们在这里多交流一些和房屋质量,检测有关 ...

您好,感觉别的还好修一点,那个“外墙边缘离地面太近,甚至外墙边缘埋入了地下。”这个要怎么修,找谁修啊?费用大概要多少?

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joyce2003 发表于 2013-2-4 11:11
好帖,要顶,真学到很多

谢谢支持!
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Danial 发表于 2013-2-4 13:59
房子隔多长时间该监测一次?

没有固定的时间。当然每年查最好,但请人检查有费用。我建议您在入冬前后自己检查一次,看是否有异常变化,如有异常,再请人来查。
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jamienz 发表于 2013-2-5 13:02
您好,感觉别的还好修一点,那个“外墙边缘离地面太近,甚至外墙边缘埋入了地下。”这个要怎么修,找谁修 ...

对的,有时候是很难修。如果是花园太高,可以将土移去,让外墙边缘露出。更多时候是水泥路面太高,工作空间又小,切割机器无法进入,这时候就不太好办。您可找个builder看看,您也可以拍些照片,电邮给我,我可能可以给您出主意。
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发表于 2013-2-7 09:33:59 |显示全部楼层 微信分享
房屋检测 发表于 2013-2-6 09:46
对的,有时候是很难修。如果是花园太高,可以将土移去,让外墙边缘露出。更多时候是水泥路面太高,工作空 ...

非常感谢您的回复!

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发表于 2013-2-9 08:25:31 |显示全部楼层 微信分享
首先祝大家春节愉快!   
   自去年10月底,开始在这里作广告,将近4个月时间里,得到许多顾客的支持。
做了那么长时间的房检,最近才想到Skykiwi这个平台。
当然也要谢谢大家对我的信任,并希望自己能在新的一年里更好为大家把好关。
    言归正传,下面说一下30-60年代房屋的常见病:

+木质门窗的边缘以及木质材料的外墙开始腐烂
+铁制flashing和雨水槽•腐烂严重,需更换.
+浴室漏水引起木头腐烂,但大部分房子的浴室已被重新装修。
+电线,水管老化,需更换,但基本上那个时期房子的电线和水管已被更换或局部更换。
+铁皮顶腐烂,但大部分房子铁皮顶已被更换或局部更换,但有些房子仅仅将新屋顶覆盖在腐烂的铁皮顶之上,又引起新屋顶的腐烂。
+sub-floor的地基通风不足,并引起连接件腐烂和地基的局部下沉,有些地基需要加固。
+处于潮湿环境下的木头有虫蛀现象,需将它们更换。
+瓦顶下沉严重,屋顶成波浪形
+室内吊顶下垂成波浪形
+许多壁炉的烟囱有裂缝,雨水有进入的可能。
还有以下的问题和70,80,90年代类似:
+在室内的许多地方用含有石棉纤维的建材,但新西兰在60年代到80年代中是石棉建材最流行的。
+砖墙有裂缝。
+没有保温棉(后来补加的除外,但墙内还是无保温棉)
+含铅油漆还被广泛使用于室内外。

上面谈了30-60年代房屋的常见病,当然也包含State house.
在工党政府的领导下,于 1937 在惠灵顿 12 Fife Lane, Miramar,诞生第一栋 state house后,在接下来的20多年里,新西兰基本上是state house 的天下,一直到70年代建造数量才下来。
一般来说State house在坚固程度上明显优于民间房子,但经过半个世纪的风吹雨打,有些问题也难免。
下周谈一下30年代以前的房子。
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joyce2003 发表于 2013-2-4 11:11
好帖,要顶,真学到很多

谢谢支持!您上次发帖说想了解50-60年代房子的一些问题,可参阅以下文章:

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
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