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[AKL市中心] =====奥克兰房屋检测公司=====专业房屋检测 冰毒石棉检测 服务专业周到 价格合理公道   [复制链接]

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2012-12-8
发表于 2012-12-9 09:24:30 |显示全部楼层 微信分享
Hi 蒋先生, 请问房屋检测口头报告和书面报告在检查步骤上有区别吗?

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发表于 2012-12-9 12:10:38 |显示全部楼层 微信分享
Bluesky01 发表于 2012-12-9 09:24
Hi 蒋先生, 请问房屋检测口头报告和书面报告在检查步骤上有区别吗?

     我们的口头报告和书面报告在检查步骤上完全一样,而且为照顾参加拍卖的顾客。我们可以在拍卖前先做一口头报告,在你拍卖成功后,你只要一个电话,我们就可以为你写书面报告。由此也证明我们的口头报告和书面报告在检查步骤上完全一样,不会简化口头报告的检查步骤。
      当然有些公司可能简化口头报告的检查步骤,比如做口头报告,不做任何记录。
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发表于 2012-12-9 15:44:29 |显示全部楼层 微信分享
感谢回答,口头报告可转书面报告,太便民了,等我看好房,一定请你帮我查房。

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Danial 发表于 2012-11-6 19:46
红外线检测能否对墙壁, 和地基做深度检测?

那个易X检查的华人夫妇,最坑爹.女的叫lisa,名声太臭,还是房屋检测这家靠谱。想知道详情的可以加我

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发表于 2012-12-21 22:21:36 |显示全部楼层 微信分享
那个易X检查的华人夫妇,最坑爹.女的叫lisa,名声太臭,还是房屋检测这家靠谱。想知道详情的可以加我

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www.liang 发表于 2012-12-21 22:21
那个易X检查的华人夫妇,最坑爹.女的叫lisa,名声太臭,还是房屋检测这家靠谱。想知道详情的可以加我

评判房屋检测公司是您的权力,但最好不要在我的广告下面发表评论同行的言论,以免让人引起误会。
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www.liang 发表于 2012-12-21 22:21
那个易X检查的华人夫妇,最坑爹.女的叫lisa,名声太臭,还是房屋检测这家靠谱。想知道详情的可以加我

评判房屋检测公司是您的权力,但最好不要在我的广告下面发表评论同行的言论,以免让人引起误会。
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发表于 2012-12-25 12:18:34 |显示全部楼层 微信分享
祝大家圣诞和新年快乐!
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发表于 2013-1-9 08:49:56 |显示全部楼层 微信分享
请问你们做Hamilton的房屋检测吗?

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Kevan 发表于 2013-1-9 08:49
请问你们做Hamilton的房屋检测吗?

常有Hamilton的朋友来电问屋检的价格。以前去过几次,但比较费时间。
可经常拒绝客户,又让我于心不忍。我考虑了一下,以后我安排星期五去Hamilton.不一定每个星期五都能去Hamilton做房屋检测.
如您在Hamilton,并需要我们为您做房屋检测的话,请将屋检安排在星期五,这样我争取下去一次多做几个活,将路上的费用分摊。
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发表于 2013-1-11 11:57:28 |显示全部楼层 微信分享
哦,是这样啊!多谢啦!

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发表于 2013-1-19 11:12:41 |显示全部楼层 微信分享
我今后将用问答的形式介绍一些建筑知识,
今天的问题是:
如果你的房子有未经批准的加建或改建,该如何办?
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发表于 2013-1-19 11:13:49 |显示全部楼层 微信分享
房屋检测 发表于 2013-1-19 11:12
我今后将用问答的形式介绍一些建筑知识,
今天的问题是:
如果你的房子有未经批准的加建或改建,该如何办 ...

许多人问类似的问题,我在这里统一回应一下。
对于未经批准的加建或改建(Unauthorised work):

1.如果此工程是  1992年7月1号前完成的,你可以有一下方法解决:
A. 你需要向政府提供一文件,证明这加建是安全和符合卫生标准 ( the unauthorised building works are safe and sanitary). 政府会将此文件放入LIM报告中。
B. 你可以去申请一拆除许可( a building consent to demolish the unauthorised building work) ,然后将加建部分拆除。也可在申请拆除许可的同时申请一加建许可。

1.如果此工程是  1992年7月1号后完成的,你可以有一下方法解决:
A. 你需要向政府申请一证书( a certificate of acceptance for the unauthorised building works)。手续上比上面谈到的麻烦。

B. 当然你也可以去申请一拆除许可( a building consent to demolish the unauthorised building work) ,然后将加建部分拆除。也可在申请拆除许可的同时申请一加建许可。
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发表于 2013-1-21 09:30:27 |显示全部楼层 微信分享
现在city council 对加建,该建的审批收费,高得离谱,真是那句话,“麻子不是麻子,坑人”!草泥马!

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发表于 2013-1-24 19:53:41 |显示全部楼层 微信分享
房屋检测 发表于 2012-11-4 18:39
还是和以前的公司做,是奉命开拓华人市场,望新老客户们多多支持!!

你和PETER WEI 是一个公司吗?

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发表于 2013-1-26 05:43:52 |显示全部楼层 微信分享
yuli 发表于 2013-1-24 19:53
你和PETER WEI 是一个公司吗?

对,您是他朋友吗?
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发表于 2013-1-26 05:46:39 |显示全部楼层 微信分享
穷不帮穷谁照应 发表于 2013-1-21 09:30
现在city council 对加建,该建的审批收费,高得离谱,真是那句话,“麻子不是麻子,坑人”!草泥马!

非常同意!政府一边说降房价,一边自己收费昂贵,没实际行动。
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发表于 2013-1-26 05:50:12 |显示全部楼层 微信分享
90年代初期-2000初期房子的一些常见病。


+木框架没有防腐处理
+外墙边缘离地面太近,甚至外墙边缘埋入了地下。
+批灰的外墙有裂缝和能看到里面墙板的接缝。
+窗边的flashing安装不到位,窗边有雨水渗入。
+ 外墙板后没有cavity batten.
+有内置式雨槽的房子,雨槽堵塞
+用membrane 作的屋顶有脱胶开裂现象。
+parapet没有flashing或flashing安装有误
+ Pergolas直接顶在外墙上
+阳台地面和室内地面的落差不足。
+阳台栏杆和外墙连接不当。
+浴室地板没有用防腐处理的plywood,以及防水层有缺陷,有些已开始漏水,因为水量不多,许多房主没有察觉,等他们发现时,地板已烂。
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发表于 2013-1-26 05:51:53 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 房屋检测 于 2013-1-26 07:12 编辑

80年代房子的一些常见病:

+没有保温棉(后来补加的除外,但墙内还是无保温棉)
+在室内的有些地方还是用含有石棉纤维的建材。
+含铅油漆被局部禁止,但仍在使用。
+瓦顶有些部位下沉,屋顶成波浪形
+sub-floor的地基通风不足,潮湿让木桩和金属连接件面临腐烂的危险。
+铝合金门窗的密封条老化引起雨水进入。

还有以下的问题和90年代类似:

+外墙边缘离地面太近,甚至外墙边缘埋入了地下。
+窗边的flashing安装不到位,窗边有雨水渗入。
+ 外墙板后没有cavity batten.
+有内置式雨槽的房子,雨槽堵塞
+用membrane 作的屋顶有脱胶开裂现象。
+parapet没有flashing或flashing安装有误
+ Pergolas直接顶在外墙上
+阳台地面和室内地面的落差不足,但该年代很少建阳台。
+阳台栏杆和外墙连接不当。
+浴室地板没有用防腐处理的plywood,以及防水层有缺陷,有些已开始漏水,因为水量不多,许多房主没有察觉,等他们发现时,地板已烂。
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房屋检测 发表于 2013-1-26 06:43
对,您是他朋友吗?

他换号码了吗?我联系不到他了(0221938228)是这个号码吗?你能否PM我他的号码!多谢!

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发表于 2013-1-27 15:10:40 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
请问砖和木头房子。里面湿度仪器显示73有问题吗。大部分地方都是73。房子是89年的。会不会变成漏水房或者木头已经开始腐烂?谢谢
[img]http://us.f3.yahoofs.com/users/41747f64ze4b83dde/bfbc/__sr_/412e.jpg?ph0qsrCBbCEiJPm3[/img]

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yuli 发表于 2013-1-26 13:33
他换号码了吗?我联系不到他了(0221938228)是这个号码吗?你能否PM我他的号码!多谢!

我不便在这里公布他的号码,请发一电邮给我,我再告知您联系方式。
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hebi 发表于 2013-1-27 15:10
请问砖和木头房子。里面湿度仪器显示73有问题吗。大部分地方都是73。房子是89年的。会不会变成漏水房或者木 ...

如果大部分地方都是73,如果仪器又是和我的同款的话,应该是偏高。但我不到现场,很难判别为何引起。您应该让给您做房屋检测的人,给一个结论。
房屋检测并不仅仅拿个仪器读数据,给一正确的判断和结论才是见水平高低的时候。
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www.liang 发表于 2012-12-21 23:21
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苍龙 发表于 2013-1-30 14:46
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同样的问题?同样的问题?同样的问题?

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The knowledge provide by Mr Jiang of NZ House Inspection Company is very useful and helpful. Thanks!

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Inni 发表于 2013-1-30 19:30
同样的问题?同样的问题?同样的问题?

回复了

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苍龙 发表于 2013-1-30 14:46
Could you let me know why? PM

pm咯~~~~
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