新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 税物局怎么知道房子是自住还是投资？

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[谈房] 税物局怎么知道房子是自住还是投资？ [复制链接]

鼻屎

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-2-16 19:01:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由鼻屎于 2012-2-16 20:03 编辑

有一个问题一直不明白，假如说从银行贷款买了一套房子（贷款时和银行说是自住）自几不住里面全整租出去税物局是怎么知道的？

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阿海

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沙发

发表于 2012-2-16 19:04:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

1) 你报税了后，ird来查你了知道的
2）你没报税，ird来查你

阿海
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鼻屎

开国大老

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板凳

发表于 2012-2-16 19:10:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由鼻屎于 2012-2-16 20:14 编辑

阿海发表于 2012-2-16 20:04
1) 你报税了后，ird来查你了知道的
2）你没报税，ird来查你

ird怎么会知道我不告诉他们；我在北岸买的房子；我到是和房客有租约 BOND交到TENANCY TRIBUNAL了

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地板

发表于 2012-2-16 19:43:52 |只看该作者 微信分享

为什么不告诉捏，这样你可以cover好多东西嘞，。。。。好奇怪的。

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鼻屎

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发表于 2012-2-16 19:48:16 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2012-2-16 20:43
为什么不告诉捏，这样你可以cover好多东西嘞，。。。。好奇怪的。

因为我听人说要是投资房的话以后卖的话要交好多税的交CAPTIALGAINTAX
自住就不用

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发表于 2012-2-16 20:03:42 |只看该作者 微信分享

鼻屎发表于 2012-2-16 19:48
因为我听人说要是投资房的话以后卖的话要交好多税的交CAPTIALGAINTAX
自住就不用

澳洲有这个TAX，新西兰劳动党提过，但至今没有执行了。别担心了，除非劳动党胜下一任选举了

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鼻屎

开国大老

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发表于 2012-2-16 20:10:39 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2012-2-16 21:03
澳洲有这个TAX，新西兰劳动党提过，但至今没有执行了。别担心了，除非劳动党胜下一任选举了

可居我所知，这里的投资房还是有CAPTIALGAINTAX的，只是自住没有

你说的争论只是在自住上面

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发表于 2012-2-16 20:20:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由留下足迹于 2012-2-16 20:21 编辑

鼻屎发表于 2012-2-16 20:10
可居我所知，这里的投资房还是有CAPTIALGAINTAX的，只是自住没有

你说的争论只是在自住上面

你这种说法好像不确切了，新西兰，只有当你买那个房子的时候，你表明是为了要卖出去的，这样就会要你付那个Tax的，但好像没有人会这么说的哦，都会说，买了这个房子，我只是做为出租用房，这样就不会有那个TAX，你所面临的只是income Tax 啦。

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阿海

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发表于 2012-2-16 20:22:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

If u sell any property that is not ur primary place of residence ie ur home, IRD can say u made a profit and charge u income tax

阿海
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发表于 2012-2-16 20:28:17 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-16 20:22
NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

回答很正确！鼓掌，哈哈哈，看来也是干会计一行的吧。

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鼻屎

开国大老

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发表于 2012-2-16 20:39:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-16 21:22
NZ capital gains tax = 0%

But there is income tax

哦。。。就是换个名字而以其时只要我不住那还时要交TAX的

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房屋估价师

老站友

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发表于 2012-2-17 00:25:37 |只看该作者 微信分享

据我所知，不是以炒房为目的，不用交增值税，不管是出租还是自住的。

注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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阿海

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发表于 2012-2-17 07:45:38 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2012-2-16 20:28
回答很正确！鼓掌，哈哈哈，看来也是干会计一行的吧。

I'm a civil engineer in road maintenance thanks

阿海
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felicia8585

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发表于 2012-2-17 10:23:53 |只看该作者 微信分享

I'm a civil engineer in road maintenance thanks

想問阿海,為蛇上班都可以上sky????

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发表于 2012-2-17 11:05:59 |只看该作者 微信分享

房屋估价师发表于 2012-2-17 00:25
据我所知，不是以炒房为目的，不用交增值税，不管是出租还是自住的。

不是以炒房为目的---用词确切~~

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NewLynnHse

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发表于 2012-2-17 11:23:46 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2012-2-17 11:05
不是以炒房为目的---用词确切~~

怎样才算炒房？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿海

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发表于 2012-2-17 11:28:43 |只看该作者 微信分享

felicia8585 发表于 2012-2-17 10:23
想問阿海,為蛇上班都可以上sky????

council管得松。

只要把活干好就行。

阿海
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发表于 2012-2-17 11:29:07 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:23
怎样才算炒房？

就是买了后，直接转手丫。不是中国的温州炒房团就是做这种买进卖出的么。

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NewLynnHse

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发表于 2012-2-17 11:30:39 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2012-2-17 11:29
就是买了后，直接转手丫。不是中国的温州炒房团就是做这种买进卖出的么。

哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？

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发表于 2012-2-17 11:40:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:30
哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？

交CAPTIALGAINTAX 呗

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发表于 2012-2-17 11:41:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-2-17 11:42 编辑

留下足迹发表于 2012-2-17 11:40
交CAPTIALGAINTAX 呗

啊。。。。

还好没这能耐。。。哈哈哈

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阿海

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发表于 2012-2-17 11:43:35 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:30
哦。。。一年转个两三个应该没问题吧？

IRD会查你7年的记录。。。你说呢？

阿海
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发表于 2012-2-17 11:45:18 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-17 11:43
IRD会查你7年的记录。。。你说呢？

那倒是。。。。

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发表于 2012-2-17 11:47:39 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-2-17 11:43
IRD会查你7年的记录。。。你说呢？

9494~~小老鼠就是想钻控子。呵呵呵

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发表于 2012-2-17 11:49:04 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-2-17 11:45
那倒是。。。。

今天把你的邪恶消灭在萌芽中，哈哈哈哈。。。。

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发表于 2012-2-17 11:49:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-2-17 11:53 编辑

留下足迹发表于 2012-2-17 11:47
9494~~小老鼠就是想钻控子。呵呵呵

别这么说我嘛，我不是搞会计的，不像某些人对这些了如指掌。。。哈哈哈

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快乐的猴子

本站元老

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发表于 2012-2-17 12:22:32 |只看该作者 微信分享

怎样才算炒房？ -- 阿海已经在这个帖子里回答得很详细:
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1852286&pid=31295777&fromuid=167131

一个人的快乐，不是因为他拥有得多，而是他计较得少

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