关于买房贷款

Ruby_Lu

我想请教一个问题。

我和男朋友打算4月前买房。介于我们存款不多，而且年底结婚还需要开销，所以我们决定拿出4-5万做首付。

我的工作是固定的，男朋友自己开店做小生意。用我的工作贷款比较容易，但是数目不是太够，因为首付太少，原本打算用他名下的商业房产（到今年年底贷款付清）和他以前买的一个居住房作抵押，可以多贷一部分。但是他认为他的商业房产风险太高，如果到8月和租户合同到期，续签不到，银行会拿我们的房子去拍卖抵押。而他的居住房还有18万贷款没有还清，所以他认为也不适合放入这次银行贷款申请里。

如果这样，以目前的情况，我们一起存的4万做首付，贷款以我的工作来申请（他的生意基本贷不到款），我们几乎买不到什么象样的房子。

请问我们是否应该换家银行试试贷款？商业房产和未付清的居住房真的贷不到款吗？我男朋友又不愿意卖掉一个来减轻首付和婚礼的负担。而我也担心如果结婚后怀孕，万一需要辞职修养，我没有工作了，那我们唯一的贷款不是也没有了吗？银行一样可以收回房子。

rambo238

“但是他认为他的商业房产风险太高，如果到8月和租户合同到期，续签不到，银行会拿我们的房子去拍卖抵押。而他的居住房还有18万贷款没有还清，所以他认为也不适合放入这次银行贷款申请里。”

我想不對。除非你不繼續供款。否則銀行根本不會理你其他的事情。
你的男朋友看來是不想把他的私產和你們的共產絞在一起。

Ivor_HE

其实用哪个房做SECURITY根本就不重要， 只要新房有你和你PARTNER的名字，只要你们还不起钱的话，银行一样可以向法庭申请拿你PARTNER其他的资产去拍卖，只是如果房子是SECURITY的话，银行拿起来比较优先而已（如果有其他债权人的话）。