请教关于apartment出价问题

bubugu

賣apartment真的要小心，對中介也要小心。是誰告訴你樓上賣掉五十幾萬，那一年賣掉。body corp 每年也會漲，今年4900 下年5500。如果回國三個月沒人住也要給body corp $1200化算嗎?。如果有什麼大維修，保險不包，各業主要出錢如不出錢會把強行把屋拍掉昨維修的錢。這些新聞是常都有。

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-14 07:20
谢谢，我会找律师好好看看的！
房东到是说没有漏水问题。他还说body corp包括保险，房子有问题，保险会修 ...

律師不一定看到問題。房東中介當然說沒什麼問題，什麼問題都可claim保險。
爐子是用高檔不代表房子的用材料是高檔。漏水樓也有千萬價的豪宅。房東說他這間屋沒有漏水問題，並不代表其它層數的屋沒有問題。
容易受到漏水影響的是最頂的一層。如果最頂樓真的漏水，全部業主要出錢負責維修。價錢可能十萬有多當然看有多嚴重。
還有apartment是否就快滿七至八年需要維修保養外牆重新油漆。如果是，房東想是時候賣出不用負擔保養維修費(也是一筆大數. )

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-14 07:07
Grey Lynne

Grey lynn這區治安怎樣，上學上班出外賣東西出外吃飯去city方便嗎?有Bus到city.

bubugu

No, no, no....舊火車大樓的apartment 是業主自己出錢。跟council 打官司要用多少年時間金錢。你的屋成危樓也追不到錢。city council 不一定付足漏水維修費用，官司業主也不一定會贏。

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-15 14:45
444 great north rd

這麼近大馬路及巴士站會不會好大操音，空氣不好。近巴士站會不會多人在等車治安不好。早上上班時候巴士會否客滿不停站。早上大路繁忙很難出車。
如這些apartment的住客多是租客。租客多的話會很麻煩.最好問問鄰居。

bubugu

小猫喵喵 发表于 2012-1-15 18:38
不是临街那面的！而且我看的这层只有四户人住，这家在最里面，阳台下是16号高速，但是有十几层楼那么高， ...

Oh! 陽台下是16號高速。深夜警車追快車的警號必很響亮。