关于租房违约金的问题。在线请教大律师（已经回答）

pampered

我在CT从manager手里租了一套公寓。。但是合同期米有满我现在要回国。我找到了接替我房子的人。就在我搬出去后他们马上搬进来，本来想说他们直接就从我手接着签合同。不用clean，但是manager说不可以。。我周五搬走manager说要用weekend 做清洁。如果找到接替房子的人不是就不用付违约金么？而且有没有法律规定说他们不可以从我手里直接签合同。一定要再交一次leading fee 然后重新签一次合同？

BIGBIGGary

找洋人中介租房子就是麻烦。。。弄的不好，以后贷款很多事情都不好弄。

AMICUS_LAW

您好，一切应该按照你们双方签署的residential lease agreement 作为准则。您可以选择正式的转租约，那么情节阿什么的是需要的，因为房东需要向下一个租客负责，您的行为属于early termination.

而如果不正式转租约的话，您就是二房东，租房的责任在你，新房客有什么问题也是由您负责的。

如果租房协议没有写的话，您没有必要之后支付letting fee的，而且重新住人其实对landlord 没有什么影响的，只要对方按时支付租金的话。