北岸某女，签了卖房合同要反悔！（大结局：第五页，146楼）

南乳花生

北岸SUNNYNOOK一傻逼女的，86年生人，已经签了卖房合同，第二天反悔，嫌价钱低了，并且对中介避而不见，也不让BUILDER进去做BUILDING REPORT。

她难道就不懂法律吗？真的以为逃避就能没事吗？

真是服了，这样的二逼！本来你好好说，我们也就算了，现在连最起码的尊重都没有，你妈只告诉你价钱太低了？没教你什么是礼貌吗？老子干死你！强行交易！

恶魔天使

暈。告她貝。這事也有。

landong1986

顶楼主 ！ 恩 强交！

南乳花生

中介卖了10年房子，说只见过买家反悔的，没见过卖家反悔的，无奈透了！

Ardell假睫毛

她没签名吗？签了反悔不会负法律责任？？

Casalanca

中介有的很好，有的 很烂。不评论楼组，，中介都是两边搞，只要能赚到佣金 去强行交易好了。别遇到个有钱的主，告死你。

南乳花生

Ardell假睫毛 发表于 2011-10-24 09:35
她没签名吗？签了反悔不会负法律责任？？

当然签了，CONDITIONAL OFFER， BUILDING REPORT AND FINANCE

南乳花生

Casalanca 发表于 2011-10-24 09:38
中介有的很好，有的 很烂。不评论楼组，，中介都是两边搞，只要能赚到佣金 去强行交易好了。别遇到个有钱的 ...

怎么告死我？这个比较有趣！

Ardell假睫毛

南乳花生 发表于 2011-10-24 09:41
当然签了，CONDITIONAL OFFER， BUILDING REPORT AND FINANCE

这样她都敢反悔？？没办法治了？

Casalanca

强行交易 不是楼主说了算，要看买家的，中介不过是个中间人。不要搞错了。不是你的房，买家没交易前，房主是谁，大家应该明白。building report 要预约的。 房主就不行忙？？ 你要见就见，你想打电话就打电话。也给房主点尊重。

声明我不是房主。不过我也卖过房。垃圾中介我见的多了。  只是 为了佣金的。
等着个位拍砖。。。：）

南乳花生

Casalanca 发表于 2011-10-24 09:50
强行交易 不是楼主说了算，要看买家的，中介不过是个中间人。不要搞错了。不是你的房，买家没交易前，房主是 ...

这位，首先我真的没有看懂你的POINT。

1、我就是买家
2、关中介什么事呢？中介当然也想交易成功
3、我找的是律师处理这件事4、我当然知道BUILDING REPORT需要预约，但是房主的回答是不想卖了，所以不让做REPORT
5、现在是合约签了，换句话说，我想怎么样就怎么样！

Ardell假睫毛

Casalanca 发表于 2011-10-24 09:50
强行交易 不是楼主说了算，要看买家的，中介不过是个中间人。不要搞错了。不是你的房，买家没交易前，房主是 ...

签了约，卖家反悔，会陪给买家钱吗？不是无法顺利交割就有违约金吗？

Casalanca

希望楼组能买到，，，劝楼主不要意气用事，估计，等你买到的时候，已经6个月以后了。。不怕卖家拖，耗背，，，哈哈，看谁能耗过谁了。

00001

可以告她的阿~~~

南乳花生

Casalanca 发表于 2011-10-24 10:12
希望楼组能买到，，，劝楼主不要意气用事，估计，等你买到的时候，已经6个月以后了。。不怕卖家拖，耗背，， ...

谢谢这位！！！！！！！！

0222999999

这种事情我遇到过，楼主可以通过律师进行书面要求预约察看房子（不要电话，无法取证。最好用couirer, 带收件人签名的那种）。如果不给看房子，如果房子有任何问题，维修费用将由卖家承担。

还可以递交tribunal, 就50块的事情。这样就有法律依据了。递交tribunal的诉求就只有两条：
1）在合同交割日前30天内开放检查；
2）如阻挠检查，所产生的一切费用将由卖家承担。
这个诉求相信会得到法庭的支持。

不要怕延迟交割。越晚交割越好。因为延迟交割，还可以要求卖家赔偿。赔偿绝对高于你的房子升值很多倍，对你是好事。如果因为卖家问题拖到2年后交割你就发了。

这件事情上，买家有着绝对的优势。卖家有房子，不怕她赔不出钱来。你买房子的钱最后是付给trust的，会扣完一切赔偿后才付给卖家。如果这个孩子这么闹下去，他可能卖完房子后什么钱都拿不回来 --- 都用来赔款了。

买家这次惨定了。。。我估计她是受了一些朋友的忽悠，所以反悔了。

这也片面说明了华人社会的一个问题，有些人不尊重合同。在法制社会中，合同是高于合理的。即使不合理，如果签了合同，那也必须要执行。

水玲珑

我觉得可以告啊。有听说买家反悔。然后卖家就把他给告了。卖家胜诉。。

何况房子都签合同了。应该就是LZ的了吧。就跟车子转户了似的。。
赢了就是对方给律师费。怕啥。

chang824

強交~~~~~~~~~~

xiaodongmu

0222999999 发表于 2011-10-24 10:37
这种事情我遇到过，楼主可以通过律师进行书面要求预约察看房子（不要电话，无法取证。最好用couirer, 带收件 ...

顶这个哥们

wingzero

0222999999 发表于 2011-10-24 10:37
这种事情我遇到过，楼主可以通过律师进行书面要求预约察看房子（不要电话，无法取证。最好用couirer, 带收件 ...

分析的好，，，
学习了。。。

顶你

武夫的眉笔

强交女房主！不用买了，等她倒贴

恋雨听竹

OFFER都出了，当然不能这么就算了，有法律效应的东西坚决支持LZ维权

伤心的分手

支持楼主，对不守信用的人，给些颜色她看看

0222999999

一个小姑娘，估计也是什么都不懂，被人给忽悠的。我是对这个女孩表示同情的。可是，法是国家之本。即使是不合理的合同（比如被中介忽悠了低卖），也应该一切跟着法律来。

我是不忍心看到这个小女孩最后鸡飞蛋打。。。 这么闹下去，这个女孩就真的什么都没了。

也给这个女孩支些招吧（有些不是很道德的招数）

向法庭起诉中介，也是50元的起诉费用，很便宜。就说是被收到了中介的误导，而签订了非自己意愿的合同。

比如，一个政府估价200万的房子，中介让你50万卖了，就算是签了合同，也是可以翻悔的。当然，翻悔的前提是先起诉，并得到法庭支持。

说中介误导，这个举证很困难。我不了实际情况，也不好说了。

只是，提交法庭时，也可以提出两点诉求：
1）因为受到了误导，所以要求取消销售合同；
2）在仲裁下达前，要求推迟合同的执行时间。

同时，以受到骚扰为理由，向警方申请保护令。在保护令下，买家如果进入你的房子100米范围之内就会被逮捕。一切与你的交流也必须通过律师的邮件来进行。

这样，就算是最后无法取消合同，起码也能拖延合同的执行。
这个女孩有房子住，日常生活照常。
而LZ就吃亏了。
1）法庭的执行是非常缓慢的，迟迟无法交割房子，可能买家就会被迫另外找别的房子了。
2）在保护令下，所有交流必须通过律师。本来买房子就是为了财，这大额律师费的支出LZ恐怕会觉得不值得了。比如，通过律师发信要求检查房子，人家只要回答一个，欢迎预约，但时间不合适，就可以滴水不漏地浪费掉你这次的律师费。然后再通过律师写信，再被人费掉。只要卖家不说拒绝，每次只是很客气地说对不起时间不合适，你就很被动。

回复上面一个兄弟说的。输的那方负担法律费用其实是理想化的情况。绝大多数情况下，法庭是不会支持这样的要求的。律师费花了多少，都是自己负担，无论输赢。

这样的做法的确很不道德。。。 就是属于耍无赖了。

我建议，还是与卖家好好聊聊。实在不行，或者对方不讲道理，我们再开仗。

有矛就有盾，如果对方真的用我说的这样的不讲道理的方法耍赖，其实也有办法应付。。。 真开仗了，如果需要，我可以帮LZ参谋参谋，呵呵 :-)

最好还是和为贵。。。和为贵。。。

家里有棉花糖

顶LS的。说的真详细。

annie0002

嗯，如果真的是不公平交易，与实际价格差异过大的话，建议LZ还是取消合同。。

不要占人家小女孩的便宜

吃草的狮子

直接问你中介，他们这种情况见多了，他们会给你建议

有详细的条款，她可以不卖你，只要她跟给你赔偿

贝贝他爸

0222999999 发表于 2011-10-24 12:56
一个小姑娘，估计也是什么都不懂，被人给忽悠的。我是对这个女孩表示同情的。可是，法是国家之本。即使是不 ...

顶一下，非常详细，学习了很多
就是觉得如果真的对方耍无赖，楼主岂不是很无辜

crazy_wat

0222999999 发表于 2011-10-24 10:37
这种事情我遇到过，楼主可以通过律师进行书面要求预约察看房子（不要电话，无法取证。最好用couirer, 带收件 ...

这也片面说明了华人社会的一个问题，有些人不尊重合同。在法制社会中，合同是高于合理的。即使不合理，如果签了合同，那也必须要执行。

+1

红叶疯了

很无语.................