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[基督城/坎特伯雷] EQC 维修房子的过程和心得。希望帮的到有房子的同学.15th sep keep update. Q&A [复制链接]

SkyKiwi天使

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发表于 2011-8-27 12:42:31 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 MaxPower 于 2012-9-25 20:13 编辑

EQC对我的房子的维修工作已经接近尾声,过程很痛苦。以下的个人经历总结和建议。希望对大家能有所帮助。我个人情况不具备普遍性,也许是运气不好或人品问题。只是希望等待维修的同学有一些心理准备。不费话。入题先。

首先介绍一下我自己的情况

我家的房子一共CLAIM了4次。2001年9月。2011年BOXING DAY。2月22。还有6月的一次。

EQC来检查拉3次。一次1月24号。3月中一次。5月中一次。我家正式开始维修是7月27号。目前估计还有一周的工作可以完工。

下面我简单 介绍一下他们的工作程序和问题还有我个人建议。

程序
工作由BUILDER 开始,他负责房子所有确认的损坏。比如,外墙,门,窗。的变形,掉落。调整推拉门。地板,水泥地裂缝等等。
然后是PLASTER。他们负责所有裂缝,窗框,门框,天花板等等周围的裂缝
最后是粉刷。
粉刷完成后。他们会做一次检查。如果你满意高兴,干活的头会让你签字。然后他们用这份你的确认去EQC拿钱。

问题

1
因为他们都是2包工,3包工。所以来你家干活的人是不太清楚你的具体要求的,现场沟通是无效的。所以任何工作的增加改变都要和他们的最终EQC的负责你房子的MANAGER联系上。但是因为他们这里的效率,他们不可能马上来。但是工人想干万就走。所以矛盾产生拉。一但出现你认为修。但是工人拒绝 的情况。一定要坚决停工。。这点我做的不够坚决。被他们糊弄。


2 工人干活不负责。他们趁我不在干的就飞快。一会儿一个房间就说万事拉,可是他们只是刷油漆盖住。过拉两周裂缝又出现拉。所以一定要跟住他们。不能给他们糊弄的机会

建议

1,在开工前和MANAGER做确认。精确到一个窗户4个角落。哪个修哪个不修的程度才可以,.

2 ,要一直保持你和他们头的联系。但是对工人要NICE一些。毕竟具体是他们在做,很多东西他们是不知道的。简单说,他们是无辜的。

3 ,如果有不满意要随时骚扰MANAGER 必要时候让工人停工他们自行联系MANAGER 来解决

4,他们每一步骤完成后,如果有不满意,哪怕是疑问,要坚决投诉。谈话时候一定要坚决。他们会对付你说那些不是地震损坏。他们是专业。我投诉拉很多次。他们一次比一次来的人多。最后一次弄拉3个部门4,5个人一起来和我鬼扯。最喜欢说他们自己多专业,狗屁。我只反问一个问题。:你们对地震损伤这方面有多少经验?可惜。回答只有 CHCH…… SO 你们是没有经验的。他们无语。后来觉得没面子。说:你的房子有些地方本来就没造好。和地震没关系。我怒回:我买的房子是NZ自己本土有的公司按NZ建筑法律并且是在政府审查下通过验收的合格房产。所以我以正规手续购买的。如果你们可以证明房子本身有问题我愿意拿你们的REPORT去和政府索要赔偿。"他们又尿了。不说话拉。经过我多次努力和他们纠缠 最后他们决定对我指出的部分返工

5,最后。维修过后务必等2到3周再签字。我就是留拉心没签字,结果不道2周,很多地方没修好的开始暴露。掉油漆,裂缝重现。等等.我只好继续投诉。目前局势已经逆转。他们拉我上贼船。我把他们也拖上去。不把爷爷我伺候爽拉。绝不签字+投诉不断。


最近太忙拉。都是简单说的。如果有同学有什么疑问大家一起讨论讨论。有经验的也来一起分享分享。有什么可以帮到大家的。跟帖我会回复。

ps:麻烦各位水军的大大们手下留情,我写个贴不容易。多谢



感谢大家支持。我简单补充一下我家的损坏情况。我家在UPPER RICCARTON  是GREEN ZONE。EQC的检查结果是"轻微结构损坏"不影响居住。具体的损坏多是窗户框和门框周围。还有天花板和墙壁之间的连接部位的开裂。一般都是纵向和横向的细裂缝从外框的四个角落延伸出去。外墙是砖的,也有些砖和砖之间的裂缝。其实就这么点问题。只是越震越多。越震越长。


update.

刷漆要注意。记得确认漆的种类。除厕所,浴室,洗衣间因为要防水防霉要用类似OIL BASE的漆以外。记得要用WATERBASE的漆。这种环保。无味道。天气好的话1周以后就没有味道拉。因为我对漆不是很懂,只是他们开工前大概了解一下,不知道有没有同学懂的出来说说。
还要确认每个屋子的颜色。但是不建议就这个颜色问题签任何PAPER WORK 因为刷完以后也许会很恶心。我家车库本来是浅兰色。结果他们为拉省事都用拉和房间一样的乳白色,结果根本盖不住本身的蓝色,恶心的要死。投诉他们还屁话。不管,我要求是不管你们用什么颜色都要刷均匀。结果我胜利拉,他们这周要返工拉。


15th sep  update :

1  对所有房间或者大部分房屋需要修理的房子。屋主可以要求他们提供维修期间暂时的住所。一般来说是就近的motel。

2  家具较多 比较贵重的 可以要求他们安排搬家公司搬家具到外面租用仓库。修完了以后再运回来。

3  维修完成以后 可以要求做full clear 。
17

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发表于 2011-8-27 12:56:14 |显示全部楼层 微信分享
这鸟字体啊。。。
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支持!!!!!!!!!!!!

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发表于 2011-8-27 13:00:28 |显示全部楼层 微信分享
感谢分享。。。。。。
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发表于 2011-8-27 13:00:28 |显示全部楼层 微信分享
这鸟字体啊。。。MaxPower 发表于 2011-08-27 11:56
与众不同
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发表于 2011-8-27 13:01:06 |显示全部楼层 微信分享
支持!不过LZ家都去看了4次了,我家eqc连影儿都没看见呢,是不是要发信催催啊?
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发表于 2011-8-27 13:06:16 |显示全部楼层 微信分享
要催。eqc电话里催。
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发表于 2011-8-27 13:50:00 |显示全部楼层 微信分享
支持!不过LZ家都去看了4次了,我家eqc连影儿都没看见呢,是不是要发信催催啊?
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猪宝宝72 发表于 2011-8-27 12:01

这跟区域和损坏程度有关系。。。我到觉得有时候非赶在大批量需求期不是什么好事,直接导致赶工和质量问题,倒不如等大部分人都解决的差不多了,需求量小了,维修资源自然也就相对丰富了,eg,一个builder手上同时有100个活和只有10个活,做出来效果可能会不同,毕竟是人。。。。。。反正你申请了,早晚是不会落下你的,着什么急呢。。。。。。

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发表于 2011-8-27 13:51:07 |显示全部楼层 微信分享
我就想问问lz怎么让eqc去你家看了3次的。从去年9月就报了eqc,到现在一次也没来过,就来了几封信
正义的草泥马~~狂草的草泥马~~可耐的草泥马~~活波的草泥马~~贪吃的草泥马~~贴心的草泥马~~仗义的草泥马

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发表于 2011-8-27 13:56:14 |显示全部楼层 微信分享
这边人做事的效率和成果啊。。。。无证了都。。。

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发表于 2011-8-27 15:40:01 |显示全部楼层 微信分享
这跟区域和损坏程度有关系。。。我到觉得有时候非赶在大批量需求期不是什么好事,直接导致赶工和质量问题,倒不如等大部分人都解决的差不多了,需求量小了,维修资源自然也就相对丰富了,eg,一个builder手上同时有 ...
断了的线 发表于 2011-8-27 12:50 PM


+1


呵呵,有耐性
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发表于 2011-8-27 15:49:16 |显示全部楼层 微信分享
1


呵呵,有耐性MaxPower 发表于 2011-08-27 14:40
半年了。。。这耐心,在等要回国了,丫有空我没空啊
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发表于 2011-8-27 15:53:34 |显示全部楼层 微信分享
半年了。。。这耐心,在等要回国了,丫有空我没空啊
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猪宝宝72 发表于 2011-8-27 02:49 PM


call丫的
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发表于 2011-8-27 16:21:08 |显示全部楼层 微信分享
call丫的MaxPower 发表于 2011-08-27 14:53
想打丫的,可以不?
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发表于 2011-8-27 17:15:02 |显示全部楼层 微信分享
想打丫的,可以不?
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猪宝宝72 发表于 2011-8-27 03:21 PM


那只能给你找个墙角了。。。呃。。。
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我家地基还没修刷墙得先来了
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本帖最后由 断了的线 于 2011-8-27 18:25 编辑
半年了。。。这耐心,在等要回国了,丫有空我没空啊
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猪宝宝72 发表于 2011-8-27 14:49

EQC会告诉你,等你下次从国内回来时,时间就刚好轮到你丫了。。。。

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哎 还在黄区 来了3次了 还要等变色再定

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哎。。。没人来啊。。。没人管啊。。。打电话eqc很nb的说。。大家都在等。。没办法。。。
亲爱的我们好好的Y(^_^)Y

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发表于 2011-8-28 12:19:23 |显示全部楼层 微信分享
EQC is useless.    eqc = Mr unknow

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发表于 2011-8-28 13:32:25 |显示全部楼层 微信分享
据说 也要看你找哪家公司的人来做。。。

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据说 也要看你找哪家公司的人来做。。。xli422 发表于 2011-08-28 12:32
我自己没找阿。都是听他们安排的。就是这个死德行。
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EQC会告诉你,等你下次从国内回来时,时间就刚好轮到你丫了。。。。断了的线 发表于 2011-08-27 17:58
eqc不会告诉你的。因为他们自己啥也不知道。
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我就想问问lz怎么让eqc去你家看了3次的。从去年9月就报了eqc,到现在一次也没来过,就来了几封信shot 发表于 2011-08-27 12:51
这个检查我没催。我都是等他们联系我的。也许和地区和损害成都有关系。
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发表于 2011-8-28 13:37:59 |显示全部楼层 微信分享
哎 还在黄区 来了3次了 还要等变色再定米娃娃 发表于 2011-08-27 20:19
对的。目前我得到的信息是对绿区的进行维修。黄区的话他们担心再有余震就变成红区了。。。。
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发表于 2011-8-28 14:05:01 |显示全部楼层 微信分享
谢谢分享。楼主能说说你的房子的损坏程度吗。看看是不是比我家严重,所以才这么快来修。
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发表于 2011-8-28 17:38:50 |显示全部楼层 微信分享
搂住好人!

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发表于 2011-8-28 17:57:49 |显示全部楼层 微信分享
eqc已经把哥弄得蛋疼了
正义的草泥马~~狂草的草泥马~~可耐的草泥马~~活波的草泥马~~贪吃的草泥马~~贴心的草泥马~~仗义的草泥马

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