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[民事] 买房被骗！请教专家咨询啊！（最后更新：事情解决了） [复制链接]

kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2010-12-15 13:43:32 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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kerk kerk 当前离线 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 607 小时注册时间 2009-10-22 阅读权限 1 最后登录 2017-5-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 204338 热情 376 人气 662 主题 94 帖子 1015 精华 2 积分 1085 阅读权限 1 注册时间 2009-10-22 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2010-12-15 13:49:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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kyleparadise

长老级

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板凳

发表于 2010-12-15 18:02:09 |只看该作者 微信分享

买房被骗！请教专家咨询啊！

你在给无条件offer之前，本应该调查清楚的。这样就不会有这个问题了。

我觉得你律师说的贷款算间接原因，
这个判断有些草率。建议你再找其他律师。

如果是间接原因，根据现在这个情况，我会买下。银行现在都不怎么做调查的，被发现的可能性很小。所以我不觉得银行贷款会是很大的问题。

买下之后，在跟屋主打官司，要求维修赔偿外加律师费。告之前要调查下屋主的财产状况，看有无经济实力，否则可能白告。

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莣卻啲J朢

本站元老

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地板

发表于 2010-12-15 21:31:23 |只看该作者 微信分享

有个问题是卖家知道这个消息否
如果卖家知道而且故意隐瞒
这算misrepresentation under s6 CRA or misleading and deceptive conduct under s9 FTA
LZ可以尝试直接cancel contract 或者买下之后seek damage

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我可丑了我可丑了当前离线 UID 262036 热情 97 人气 173 主题 9 帖子 112 精华 0 积分 196 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 23 小时注册时间 2010-10-27 阅读权限 1 最后登录 2016-4-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 262036 热情 97 人气 173 主题 9 帖子 112 精华 0 积分 196 阅读权限 1 注册时间 2010-10-27 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2010-12-15 22:16:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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莣卻啲J朢

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发表于 2010-12-16 15:43:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由莣卻啲J朢于 2010-12-16 16:46 编辑

参考s7 of the Contractual Remedies Act
S7 CRA – provides a remedy of cancellation for misrepresentations and breach of contract that is sufficiently serious
but you definitely need legal advice from lawyers, hope it helps
6# kerk

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飘零郡主

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发表于 2010-12-17 08:43:58 |只看该作者 微信分享

为什么要签unconditonal 的合同？所有的一切必须是conditonal 的，晕死啊

终于定了单程机票，踏上回国的路了

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莣卻啲J朢

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发表于 2010-12-17 14:38:17 |只看该作者 微信分享

我觉得你做的都对啊还是要多跟你的律师沟通想办法把损失降到最小
另外再补充点如果中介知道问题并且刻意隐瞒的话也是要付一定责任的但是要根据CRA to cancel the contract中介是牵涉不到因为agent is not party of the contract, but you can try to sue agent under Tort – deceit (because it’s fraudulent misrepresentation) or Negligent misstatement or FTA s9 deceptive misleading conduct. then sue the principles under s45 because they deemed to engage in the same contract. this way is trying to get relief under s43 FTA.
也不是1句2句能说清楚的你和律师沟通的时候可以参考下，一切还是以你律师的意见为准

11# kerk

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香水有毒

开国大老

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发表于 2010-12-17 17:59:44 |只看该作者 微信分享

GOOD LUCK~~~

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kyleparadise

长老级

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发表于 2010-12-18 10:28:45 |只看该作者 微信分享

买房被骗！请教专家咨询啊！

因为你说律师认定为间接原因，所以才如此建议。

我也说了，不认为是间接原因，建议你找其他律师咨询。就像上面的人用合同法来争议你这个属于直接原因。所以你当然可以取消整个合同。

不同方法是有前提的。

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a121

SkyKiwi天使

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发表于 2010-12-18 19:26:02 |只看该作者 微信分享

太过分了，这明摆着就是骗子嘛，找个好律师告他！！！！！！！！！！！！！！1

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STEVFAN

SkyKiwi天使

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发表于 2010-12-20 21:25:27 |只看该作者 微信分享

建议找个好律师，感觉你现在的律师不是很棒

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AMICUS_LAW

SkyKiwi天使

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发表于 2010-12-21 00:43:07 |只看该作者 微信分享

您好，我们已经看过您的问题了，不建议您现在交割房屋，因为有误导的因素，而且是重要误导(material misrepresentation)，可以考虑直接取消合同。

建议和我们联络，仔细谈一下您的问题，看是否可以帮到您。

当然，我们是专职的诉讼律师，价格可能会比您的事务律师昂贵一些。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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kiwi

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发表于 2010-12-25 16:03:48 |只看该作者 微信分享

新西兰对于房屋中介的法律很不健全，很多中介说的话都不用负责的

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chinesebudda

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发表于 2011-1-2 11:06:57 |只看该作者 微信分享

买房不要轻易签无条件，除非你很了解你所签的合同和房屋。

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发表于 2011-1-19 19:07:12 |只看该作者 微信分享

同情下LZ 肯定被烦死了分析下对方的2点
一个就说 its custom of the industry, common sense就好像每个要买房的人都应该知道的
2就是说你知道这个情况然后同意降价了你有个consent factor所以也就不能追究了
gud luck la 希望你得到个公平的结果

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TLizzy

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发表于 2011-4-11 18:49:37 |只看该作者 微信分享

买房才500？哪个律师啊，能PM我一下吗？

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smartbnzer smartbnzer 当前离线 UID 270435 热情 291 人气 449 主题 3 帖子 494 精华 0 积分 625 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 539 小时注册时间 2010-12-24 阅读权限 1 最后登录 2013-8-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 270435 热情 291 人气 449 主题 3 帖子 494 精华 0 积分 625 阅读权限 1 注册时间 2010-12-24 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2011-4-12 20:08:46 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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