租房纠纷 （已经回答）

fanfan00

2008年5月我通过中介租了两室一厅的apartment，合约签的一年，3周bond金是压在惠林顿的Department of Building and Housing里的。

2010年10月底中介通知我们房东要回来需要我们搬家，合约去年就过期中介也没找我们续签。

我们本来打算自己找人做清洁不过中介助手说我们自己找人做清洁可能不能通过检查，建议我们用他们找的人做清洁和墙上的修补，共$250这样一来最后查房的时候就不会找我们说有任何问题。除了进门地上有块很脏的地方是酱油之内的油渍。如果洗不掉就需要我们再花钱。后来花了250给房子彻底打扫清理了，房东就是不满意，清洁人员和我们正常人看都觉得是可以的 但是房东就埋怨不是和我们住进去之前一样。 但是我们在那已经住了2年半，其实就是进门的一边地毯有点旧而且之前的油渍也已经洗得看不出来，而且房间里和客厅里都很好。
我们后来又做出退让说给$150当时赔给门口的那一块地方。房东不接受说当时给我们的是一整块地毯意思好像是要全赔，要上庭，其实又没破的还可以继续用，就算是要换也不能说让租客来承担费用。 现在又说要从我们押金里扣 $800当作赔偿。。。您说下这个是不是太不合理？

还有个问题是我们房间有一小块连接卫浴的地方因为漏水有一个conner地毯腐掉，当时给中介电话她就来看了下，说是找人来修，之后我也有找她几次，但是都没具体行动，也是不了了之，但是她当时说这个问题不关我们的事是房屋质量问题。（这个漏水问题是在住进去大概半年多发生的。我们搬家那天中介助手来查房摸过还是有点潮说是可能一直在渗水，注：房屋清洁是之后做的所以不存在是洗地毯后还没干）可是现在又说房东要把这一项也搬上法庭。。我们最后也就等着上庭，但我想问下律师这个上庭是需要费用的吗，是的话是谁来付（房东OR中介OR租客)

我们这个纠纷好像和合同没什么关系了，因为合同已经过期了。

望律师解答非常感谢

oysterbay

房子只要有人住，自然会有损耗，这点即使上庭法官也可以理解，又想房子和新的一样又想出租赚钱，哪有这种好事。何况合同都没有。。。。LZ不会有问题的

莣卻啲J朢

我也觉得不是LZ的问题 是中介不好

PhoneCareLtd

中介的问题  你也不需要和房东直接沟通啊

YYZYIP

我觉得你有必要直接打电话去Department of Building and Housing去问清楚这样的情况

fanfan00

4# PhoneCareLtd

我们是没和房东直接联系，都是中介传达信息。。中介收房东费用的所以也不会替我们说话。

PhoneCareLtd

那就是典型的黑中介

AMICUS_LAW

您好，一般来说Tenancy tribunal 不用请律师，不收取费用的。

当然您也可以要求律师代表，那么就会有律师费了。

至于您的纠纷，我们认为并没有绝对谁对谁错的问题，还是建议协商解决。

fanfan00

好吧 已经向Department of Building and Housing申请claim了谢谢楼上的解答