有关Building Inspection

XIE.PLANS

我们中国人买房的很多
对房屋质量问题关注的也越来越多，尤其是漏水房。几乎是‘谈漏水变色’。
但漏水只是房屋质量问题的一部分。
作Building Inspection也不仅仅是查漏水。

新西兰作Building Inspection有一个国家标准，NZS4306，规范了Building Inspection要作些什么。
新西兰有一个建筑规范（Builing Code）， 规定了房屋的建造标准。
例如，什么样的外墙，用什么样的方法造是不漏水的。要是造的方法不对。就会漏水或有漏水隐患。

Building Inspection 实际上是NZS4306 和BuildingCode的结合。

BuildingCode对房屋的建造标准分以下几部分：
B： 材料可靠性
C： 防火
D：‘通道’
E：防水
F：安全
G：辅助设施（上下水，电等）
H：节能（保温）

NZS4306中规定BuildingInspection要检查内容：
Site
Subfloor Space
Exterior of the Building
Roof Space
Interior of building
Services
Ancillary Building

BuildingInspection 是目测的，可看到的部分，仪器是辅助的。

可以看到漏水只是BuildingInspection的一部分。

是复兴不是崛起

请问这个检查多少钱啊？多久出报告啊？

XIE.PLANS

收费和出报告时间各家有所不同，但差别不大。
口头的，$200 多吧， 书面的$400 以内。

前文说的是，BuildingInspection应该作的和应该知道的。
就是说，不是说是个Builder就可以作BuildingInspection。
更不是，仪器好就可以作。

lololol

auction的房子怎么处理呢？ 做了吧，未必就一定会买，不做，也不敢出价。。。难道只能等流拍？

siumunmun

auction的听说是要去拍之前做的，拍下来了就相当于你已经接受房子的所有现况了

mimisa

大建筑师，请帮忙回答个问题，万分感激！http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2449704

20112011

您好,請問這個房子可買麼?謝謝了
Property type:    Residential-Dwelling-1990's   
Wall construction:    Fibre Cement   
Roof construction:    Steel/G-Iron   
Building age:    1992