请大律师帮忙回答我的问题!!：（已经回答）

sdjoke

我的朋友有个公寓出租, 由于房客(是不签约的人,而且已经搬出了)违反了BODY CORP RULE,BODY CORP 出律师信给我朋友要求解除租约,我朋友已经按BODY CORP要求向TRIBUNAL申请解约, 但他们需要证据, 现在BODY CORP 又来了一个律师信 说另外的房客又违反了BODY CORP RULE, (只有投诉信还没有实质性证据), 说要我们一定要马上终止和约, 而且我们要承担他们BODY CORP 在法律上的费用包括出律师信. 业主已经按要求按照法律程序来解约, 还需要承担这样的责任吗? BODY CORP RULE 是法律吗, 是他们说了算吗? 请大律师能解答一下, 谢谢

JNL

good lucky........

sdjoke

请大律师帮忙解答

肥猫999

body corporate rule 算是“法”，只是针对特定的人群，即住在这个body corporate govern的property的人，但不是parliment legislation，所以不是严格意义上的law，只不过因为unit title act赋予了它的合法性。如果rule有不合法的地方，可以challenge的。

AMICUS_LAW

您好，我们建议您和我们预约一下，让我们看一下对方的信件，顺便把实际事实解释给我们听一下。

在无法得到全部事实的情况下我们很难判断谁对谁错。

Body Corporate Rules并不是法律，可以算作regulation, 而且不管是否是法律，合同法的效应是大于body corporate rules的。