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[商业] 请问商业物业的LEASE,详细问题！谢谢（已经回答） [复制链接]

中国联不通

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电梯直达

楼主

发表于 2010-6-23 11:18:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-6-24 18:49 编辑

想请问一下，在商业物业的合同中，STRUCTURAL　REPAIRS　TO　THE　BUILDING和MAINTENANCE　AND　REPAIR　OF　BUILDING　SERVCES。这两类在法律上的具体定义是怎样的？屋子漏水属于哪一类？谢谢！！

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AMICUS_LAW

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沙发

发表于 2010-6-24 09:50:44 |只看该作者 微信分享

您好，一般来说Structure Repair是指大的外部维修，例如物业的地基，外墙等重要维修。

Maitenance and Repair一般是指内部维修，如线路，内墙等装修。

房屋漏水可以使内部也可以是外部。如果是通常我们所指的漏水屋，那么是结构的问题，属Structure Issues.

如果只是潮湿和下雨导致水管堵塞造成水进入内部属于Repair and Maintenance。

希望回答对您有帮助。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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板凳

发表于 2010-6-24 17:09:38 |只看该作者 微信分享

您好，这屋子的情况是，下雨时漏水进屋，而且是非常厉害，像水龙头一样的。请了BUILDER　和　ROOF来看过，说这房子的屋顶和墙面都有问题。需要大修，但房东不理，我只好请ROOF把漏水的地方紧急处理了，请问这个费用应该由谁负责呢？

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AMICUS_LAW

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地板

发表于 2010-6-24 18:48:55 |只看该作者 微信分享

您好，根据您的解释我认为责任在于您的房东，对方需要给您进行必要的维修，不然就违反了当时双方签署的Lease Agreement or Deed of Lease了。

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