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[商业] 请问商业物业的LEASE,详细问题!谢谢(已经回答) [复制链接]

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楼主
发表于 2010-6-23 11:18:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-6-24 18:49 编辑

想请问一下,在商业物业的合同中,STRUCTURAL REPAIRS TO THE BUILDING和MAINTENANCE AND REPAIR OF BUILDING SERVCES。这两类在法律上的具体定义是怎样的?屋子漏水属于哪一类?谢谢!!

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10周年纪念

沙发
发表于 2010-6-24 09:50:44 |只看该作者 微信分享
您好,一般来说Structure Repair是指大的外部维修,例如物业的地基,外墙等重要维修。

Maitenance and Repair一般是指内部维修,如线路,内墙等装修。

房屋漏水可以使内部也可以是外部。如果是通常我们所指的漏水屋,那么是结构的问题,属Structure Issues.

如果只是潮湿和下雨导致水管堵塞造成水进入内部属于Repair and Maintenance。

希望回答对您有帮助。
在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务:苏小姐 021-08956107

电邮:info@adventark.co.nz 微信:AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2010-6-24 17:09:38 |只看该作者 微信分享
您好,这屋子的情况是,下雨时漏水进屋,而且是非常厉害,像水龙头一样的。请了BUILDER 和 ROOF来看过,说这房子的屋顶和墙面都有问题。需要大修,但房东不理,我只好请ROOF把漏水的地方紧急处理了,请问这个费用应该由谁负责呢?

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10周年纪念

地板
发表于 2010-6-24 18:48:55 |只看该作者 微信分享
您好,根据您的解释我认为责任在于您的房东,对方需要给您进行必要的维修,不然就违反了当时双方签署的Lease Agreement or Deed of Lease了。
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