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[民事] 关于房客的问题(已经回答了) [复制链接]

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发表于 2010-6-5 13:13:34 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-6-12 20:56 编辑

我当时和房客签了2年的合同明年8月到期。现在想把房子给卖了但是去年10月我们一人出了1000买了个空调。 他现在想要我退给他1000当时空调的钱。买的时候是说一人出一半2年后他搬走的时候空调就留下因为现在不到期所以我要给他钱吗?
还有就是想问你们做房屋买卖吗?怎么收费啊?

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发表于 2010-6-6 21:57:22 |显示全部楼层 微信分享
不用,你们签的是fixed term,你卖房子等于也把房客一起卖给新的owner了。

新的屋主只有无条件的接受你现在的房客和现有租约。

除非你对现有房客赔偿,才能把现有房客请走。新屋主才能take vacant possession。

我估计大律师是不会愿意碰residential property management的。;lol;

如果错了,请大律师指正。

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发表于 2010-6-7 11:00:04 |显示全部楼层 微信分享
hhhhhhhhhhhhhhhhh

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发表于 2010-6-8 18:42:37 |显示全部楼层 微信分享
您好,楼上的说得没有错。

因为您没有违约。把房子卖了后,对方还是可以继续居住的。而空调将作为新屋主的财产,通过买卖房子交接。

在这种情况,您不需要退钱。除非卖房要求您让房客搬家作为买房的条件,只有这种情况下您才需要和房客谈赔偿条件。
在艾美斯律师事务所,我们会为客户利益一争到底,敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重,事无大小,意在执着,提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖,信托基金,各类移民案件,家庭法,刑事出庭,交通法,商业纠纷,法律意见,债务,公司法,合同,民事纠纷,小额度争议案件,谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务:苏小姐 021-08956107

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