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发表于 2015-4-29 11:29:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

海哥问一下 2011年建的cavity built plaster house的升值潜力大吗
会比其他外墙的房子难增值吗

阿海

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发表于 2015-4-29 11:55:14 |只看该作者 微信分享

kevinsq 发表于 2015-4-29 10:29
海哥问一下 2011年建的cavity built plaster house的升值潜力大吗
会比其他外墙的房子难增值吗 ...

如果是大公司ｆｌｅｔｃｈｅｒ　ｌｉｖｉｎｇ等建的可能还可以，不然将来买家对ｐｌａｓｔｅｒ还是有点阴影的

Gary Lin
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发表于 2015-4-29 13:41:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-28 09:50
精华都没有更别说置顶呢

在银行的眼里，他们不在乎你的房子是不是百分百贷款，他们只在乎：

强迫拍卖会影响我其他的房产么？如何把某一个房子和其余资产或房产隔离？谢谢啦。

阿海

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发表于 2015-4-29 13:51:47 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-4-29 12:41
强迫拍卖会影响我其他的房产么？如何把某一个房子和其余资产或房产隔离？谢谢啦。 ...

同一个银行底下的房产当然会受影响。

其他银行底下的房产就不会受影响。

但如果一个银行要强行拍卖你的房子，其他银行估计也会有动作的。

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发表于 2015-4-29 14:24:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-29 12:51
同一个银行底下的房产当然会受影响。

其他银行底下的房产就不会受影响。

明白了，多米诺骨牌。

阿海

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发表于 2015-4-29 14:43:30 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-4-29 13:24
明白了，多米诺骨牌。

反正别被银行盯上就行啦

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发表于 2015-4-29 20:38:24 |只看该作者 微信分享

老狼老狼几点了?

阿海

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发表于 2015-4-29 22:46:35 |只看该作者 微信分享

drifter-jiajia 发表于 2015-4-29 19:38
老狼老狼几点了?

11点半

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发表于 2015-4-29 23:45:53 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-29 10:55
如果是大公司ｆｌｅｔｃｈｅｒ　ｌｉｖｉｎｇ等建的可能还可以，不然将来买家对ｐｌａｓｔｅｒ还是有点阴 ...

阿海，请问下哪个文件可以看到房子是哪个公司盖的？ Property report？

阿海

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发表于 2015-4-30 11:37:05 |只看该作者 微信分享

JMA 发表于 2015-4-29 22:45
阿海，请问下哪个文件可以看到房子是哪个公司盖的？ Property report？

council里的property file

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发表于 2015-4-30 13:45:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海，请问这个时候买房还合适吗？

阿海

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发表于 2015-4-30 13:48:48 |只看该作者 微信分享

雪寂发表于 2015-4-30 12:45
阿海，请问这个时候买房还合适吗？

合适，不然未来两年更贵

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发表于 2015-4-30 14:20:43 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-29 21:46
11点半

阿海你觉得房价还能再涨2年么

阿海

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发表于 2015-4-30 14:26:30 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2015-4-30 13:20
阿海你觉得房价还能再涨2年么

能

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雪寂

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发表于 2015-4-30 14:29:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-30 12:48
合适，不然未来两年更贵

万分感谢，就怕市场崩了到时候裤衩都没了

阿海

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发表于 2015-4-30 14:35:13 |只看该作者 微信分享

雪寂发表于 2015-4-30 13:29
万分感谢，就怕市场崩了到时候裤衩都没了

市场崩时RBNZ会降OCR息，到时候银行利息才3%，你说奥克兰会崩吗？

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发表于 2015-5-1 22:40:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

海哥一般而言住房和商用房哪个升值高一点

阿海

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发表于 2015-5-1 23:52:38 |只看该作者 微信分享

kevinsq 发表于 2015-5-1 21:40
海哥一般而言住房和商用房哪个升值高一点

住房，因为商用房价值主要看租金，而租金不是那么容易涨的。

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oplwy

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发表于 2015-5-1 23:56:37 |只看该作者 微信分享

我看上一个3房在Avondale 地只有300多的。50万以下。我想买。我老公觉得地太小。没有什么潜力。但是我觉得很好。海哥怎么看。谢谢

燃烧吧~~！我的帖子！！！

benny88383

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发表于 2015-5-2 00:58:07 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2015-5-1 22:56
我看上一个3房在Avondale 地只有300多的。50万以下。我想买。我老公觉得地太小。没有什么潜力。但是我觉得 ...

如果有这样的房子就算是cross lease也值得买啊，你不要介绍给我

edwardyd

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发表于 2015-5-2 01:08:05 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-4-30 13:26
能

这个依据是什么？谢谢分享

kevinsq

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2903#分享本帖地址

发表于 2015-5-3 21:44:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

一般房价比cv高出多少算是合理价位或者是不太离谱

来自北京

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发表于 2015-5-3 21:48:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

kevinsq 发表于 2015-5-3 20:44
一般房价比cv高出多少算是合理价位或者是不太离谱

有的高出一倍多，有的高出几万，十几万
CV能有多大的依据性？

addme

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发表于 2015-5-3 23:23:09 |只看该作者 微信分享

阿海你好，请问如果买HNZ的房子，等若干年后与政府合约到期了，房子再出手会没人买吗？还是会非但不升值而贬值啊？谢谢！

feijitou2008

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发表于 2015-5-4 00:51:02 |只看该作者 微信分享

海哥，有一个靠山建的房子，后面都是树林，看起来是不能利用的，但是还是包括在这个地的面积里，去除那块基本就是房子了，这种到底是怎么回事？是不是不能买？或者说基本不会升值啊？

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发表于 2015-5-4 10:39:08 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2015-5-1 22:56
我看上一个3房在Avondale 地只有300多的。50万以下。我想买。我老公觉得地太小。没有什么潜力。但是我觉得 ...

很便宜啊，是plaster的？pm我地址帮你看看吧。

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发表于 2015-5-4 10:39:41 |只看该作者 微信分享

edwardyd 发表于 2015-5-2 00:08
这个依据是什么？谢谢分享

目前没有什么国际现象会引起崩盘

而且内需高扬

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发表于 2015-5-4 10:40:03 |只看该作者 微信分享

kevinsq 发表于 2015-5-3 20:44
一般房价比cv高出多少算是合理价位或者是不太离谱

不好说，要看地点和street appeal等因素

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发表于 2015-5-4 10:40:57 |只看该作者 微信分享

addme 发表于 2015-5-3 22:23
阿海你好，请问如果买HNZ的房子，等若干年后与政府合约到期了，房子再出手会没人买吗？还是会非但不升值而 ...

贬值到不会，只是合约到期时接手了房子屋况会怎样需不需要装修，还有附近多不多HNZ

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