利率太高，不敢买了，等等吧，让大家先抢

asusual

华哥在线 发表于 2023-11-7 13:49
我们刚来的人无情的被你们割着韭菜。

因为信息或者资金的差距，在市场中处于下风，这是任何时候任何地方都会发生的，就是市场行为逻辑。没有必要用韭菜这样情绪化的词语。

vitz

明年年初很多更新贷款利率，到时候可能有一波扛不住的就出现了。

vitz

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-1 21:06
别说15刀了。。。一天50刀都有人干。。。哥们说都不知道是不是钓鱼的。。。上午来一个下午来一个，话术一 ...

感觉ACC离破产也不远了。

我真不是孙红雷

华哥在线 发表于 2023-11-7 13:49
我们刚来的人无情的被你们割着韭菜。

我们当初被70,60,50割韭菜的时候你在哪？你在中国割别人韭菜。。。哈哈。。。

gawen1972@gmail.com

华哥在线 发表于 2023-11-7 13:49
我们刚来的人无情的被你们割着韭菜。

10多年前，我们都是含着泪买房的。都是这样过来的，那时收入也低多。

kikilulu

华哥在线 发表于 2023-11-7 13:49
我们刚来的人无情的被你们割着韭菜。

不论是新来的，还是来很久的，其实都是韭菜，拿着镰刀的人，大多数也都不在这个论坛，还无情割着韭菜？想多了，呵呵。

kikilulu

vitz 发表于 2023-11-7 15:06
明年年初很多更新贷款利率，到时候可能有一波扛不住的就出现了。

2021年就开始加息了，除非当时定的年份长的利息，否则大多数人陆续都已经更新过利率了。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-11-8 16:58
不论是新来的，还是来很久的，其实都是韭菜，拿着镰刀的人，大多数也都不在这个论坛，还无情割着韭菜？想 ...

第一波割韭菜的应该是1840年的事了，割毛利人的韭菜，那可是枪杆子里出政权。。。毛利人割了Moa的韭菜使其灭绝了，那也是付出了航海生命的代价。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-8 18:56
第一波割韭菜的应该是1840年的事了，割毛利人的韭菜，那可是枪杆子里出政权。。。毛利人割了Moa的韭菜使 ...

你说的这个例子，的确哪波人也没在这个论坛里。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-11-8 19:00
你说的这个例子，的确哪波人也没在这个论坛里。

我想说割韭菜的人也是有代价的。。。现在割韭菜的肯定以前被更早一批人割，就算第一批割的也是要付出不同形式代价的。。。所以那哥们还闲别人割韭菜？想做第一批，有可能小命都没了，都等不到韭菜成熟。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-8 19:03
我想说割韭菜的人也是有代价的。。。现在割韭菜的肯定以前被更早一批人割，就算第一批割的也是要付出不同 ...

是这理儿，通透，镰刀也不是那么好拿的，都是要付出代价的。

我真不是孙红雷

怎么没人讨论昨天澳洲以外升息了呢？这韭菜割的。。。说好了到24年都不加息了。。。这让信了的人情何以堪啊。。。

补充内容 (2023-11-8 20:56):
这证明了管他说没说不加息了。。。只要经济过热没下来就得打，只要还有人买房子就要打。。。意外加息其实这么想也就不意外了。。。

猩猩都叫兽

如果利息长期高位7-8%，持续个2-3年哪怕，大多数22，23年进场的，应该至少需要5-7年才能期待解套了。至于21年进场的，估计至少10年才能解套。。。。很多人根本撑不到解套。

无色咖啡

在很多人心里，新西兰央行已经停止ocr上升了，如果现在再次升ocr，会对市场造成冲击。投资人会有被欺骗的感觉

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2023-11-8 23:25
在很多人心里，新西兰央行已经停止ocr上升了，如果现在再次升ocr，会对市场造成冲击。投资人会有被欺骗的感 ...

澳大利亚央行向所有投资人和购房人表示道歉。。。哈哈。。。

roger3681

我房贷剩57万，以前利息低的时候轻松还，还不影响生活。现在勒紧裤腰带，还着都费劲。。。。

wobushi

roger3681 发表于 2023-11-9 06:21
我房贷剩57万，以前利息低的时候轻松还，还不影响生活。现在勒紧裤腰带，还着都费劲。。。。 ...

57万有点多了，日子不好过了

wobushi

猩猩都叫兽 发表于 2023-11-8 22:38
如果利息长期高位7-8%，持续个2-3年哪怕，大多数22，23年进场的，应该至少需要5-7年才能期待解套了。至于21 ...

那是因为很多人贷的太多了，我朋友贷了80万，撑不住了准备卖房换小一点的了

蓝山居士

明年不少人可能会挺不住还贷压力抛售，等着看吧

蓝山居士

我认识有一个夫妻就是，把三个房间都出租了，自己挪到车库里面居住。

妙隆

蓝山居士 发表于 2023-11-9 08:44
我认识有一个夫妻就是，把三个房间都出租了，自己挪到车库里面居住。

人生就这么几十年，这么过什么都没享受到。。 何苦呢

vitz

蓝山居士 发表于 2023-11-9 08:44
我认识有一个夫妻就是，把三个房间都出租了，自己挪到车库里面居住。

接下来可能更多人会这样，坚持几年吧。

angelee123

vitz 发表于 2023-11-9 09:08
接下来可能更多人会这样，坚持几年吧。

我朋友家前后左右邻居都在卖呢，有的挂了一阵了，有的刚上市，都是印度人，不知道是不是要润奥

我家这个小路里，刚上市一套，另外一套正在装修，估计马上上市，全是洋人，估计是downsize或者变现，买的很早，我现在就关注这几家成交价和成交时间，未来市场一定是越来越多，就看买家够不够多，接不接得住了

补充内容 (2023-11-10 11:46):
我平时trademe保存的房源搜索已经从年初160套左右，上升到190套+了，此从Nat选赢就开始涨到现在为止，买家要撑住呀

nzfuture

吹风了再涨.25cash rate，到2025前不会降息，

牛叉啊牛叉，买房计划估计好的推迟，wow首付一年定存，房租回来一半了，太好了

不间断电源

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-26 17:52
不要抬杠。。。如果当年卖180万的房子现在120万拿下不是不可以。。。因为已经赚到差不多了。。。我说

他就是当年200万左右的房子，现在165万左右买，他赚到了

screwloose180

蓝山居士 发表于 2023-11-9 08:44
我认识有一个夫妻就是，把三个房间都出租了，自己挪到车库里面居住。

这样活着就没什么意思了，人生是短暂的

anzbank

angelee123 发表于 2023-11-9 09:43
我朋友家前后左右邻居都在卖呢，有的挂了一阵了，有的刚上市，都是印度人，不知道是不是要润奥

我家这个 ...

印度人菲律宾人润澳是一点不犹豫，而且他们不少人在澳洲已经有亲戚，加上本身英语不是问题，没有国籍焦虑，熬到护照就走非常干脆的，等公民的每一天都是在准备润澳

不间断电源

JasonMing 发表于 2023-10-28 10:56
谁说国家党上台，房地产一定会涨，我看都是卖家和中介自嗨而已。目前市面上一般得自主房多得是，也没有到一

市场上房源不多，买家多，一个房子没等完全上市就有multi offer，经常看见pre auction， pre tender，multi offer。什么时候开始涨或跌，一线的买卖房中介看到最清，等你们反应过来已经是晚了，可大多数时候中介的话买家卖家是不会听的。

matm

价钱涨跌就不说了，个花入各眼。市场上的房源不多？？？ 奥克兰的12400多的房源都被奋斗在一线的中介们吃了吗？
实际上现在房源一直在历史高位还在持续攀升中，2021年中后期那才叫房源不够卖，好像最低的社会库存就几千了。

angelee123

matm 发表于 2023-11-15 11:02
价钱涨跌就不说了，个花入各眼。市场上的房源不多？？？ 奥克兰的12400多的房源都被奋斗在一线的中介们吃了 ...

远了不说，我平时trademe保存的链接，房源已经从年中的160左右涨到了197套了，我就不知道那些房源减少的说法哪来的，也可能是我看的房子房源多了，其他的都被抢完了