在deck上运动导致deck坍塌，是否需要赔偿 更新

hunterfreak

匿名者 发表于 2020-1-14 15:05
如果楼主没有deck年久失修的证据的话，房东可以告是房客使用不当赔偿所以全部损失。

新西蘭法律是採無罪論, 今天是房東向房客提告要求賠償或追究責任, 應該是由房東提出證據證明房客有"不當使用"導致原本"堅固完善"的DECK硬是被搞塌了, 我個人認為這難度相當高的, 一旦證據不足或有爭議空間, 房客基本上就解套了, 別忘了這裡是極度保護房客的

yuwawa

妈呀 希望我的房客不要在deck上跳大绳  这哪经得住呀。。
deck是木头架子 又不是钢筋混泥土撑的

carterdog

匿名者 发表于 2020-1-14 15:05
我说了我不是楼主的房东，楼主房东让楼主上庭，我让楼主找律师庭下和解，反正楼主自己已经请了律师啦，既 ...

嘿嘿，你想吓唬谁，这样就租不到房子？也不见满街毛岛睡路上，房市这几年跌的厉害，早供过于求，有些人被压榨惯了，跪在地上起不来，哈哈。

Wintec 发表于 2020-1-14 16:23
研究这么仔细， 很难让人不相信你和这个房东没有关系。

简单梳理一下

哈哈无所谓你怎么想，但是这个事情确实和我没关系。
托你吉言，让楼主把首付赚出来吧，哈哈。如果赚出来了我也要出去租个房子练练跳绳，不如你把房子租给我怎么样？

楼主无论是受伤了，还是摔了脑震荡了，都是acc负全责，怎么你又来秀智商啦，还想要首付呢？哈哈

carterdog 发表于 2020-1-14 16:38
嘿嘿，你想吓唬谁，这样就租不到房子？也不见满街毛岛睡路上，房市这几年跌的厉害，早供过于求，有些人被 ...

哈哈毛岛肯定不睡路上啊，国家要么给他们公屋住，要么每天300块钱给他们去住motel啊，和房市好不好没关系

匿名者 发表于 2020-1-14 15:05
我说了我不是楼主的房东，楼主房东让楼主上庭，我让楼主找律师庭下和解，反正楼主自己已经请了律师啦，既 ...

贷款要求买的基本保险有保这些吗？ 出租屋的额外附加保险条款才有cover 这些吧，不过要额外付些费用不是谁都会买的。

另外楼主胜诉的话，就是合理的啊， 这个记录查出来又有什么好怕的呢？ 出租房招租又不是只看这一个条件

还有屋主超高效的清除旧deck 是为了消除证据吗？



















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lklk0626

如果是跳绳把板子跳断了 我觉得是房客的责任 但是整个塌掉怎么看都是结构问题啊

hunterfreak

yuwawa 发表于 2020-1-14 16:37
妈呀 希望我的房客不要在deck上跳大绳  这哪经得住呀。。
deck是木头架子 又不是钢筋混泥土撑的
...

我都希望我的肥島島房客們別在DECK上跳繩, 因為一旦塌了我就倒楣了, 尤其其中一個目測有$1ˋ40kg+

這裡不ˊˊ只DECK是木頭架子, 大部分的房子也是, 不論是架高的, 二層樓的, 但似乎也沒幾個塌掉的

yuwawa

hunterfreak 发表于 2020-1-14 16:56
我都希望我的肥島島房客們別在DECK上跳繩, 因為一旦塌了我就倒楣了, 尤其其中一個目測有$1ˋ40kg+

這裡 ...

放心你的岛毛房客只会躺在沙发上吃炸薯条
叫他们运动太难了哈哈

yuwawa

其实lz没伤着已经是万幸了
哎 之前同事就是deck上party嗨到不行
结果 围栏断了 他掉下去摔死了

Wintec 发表于 2020-1-14 16:48
可以看出来， 这个房东现在应该害怕了， 知道赢不了，就像吓唬住租客，庭下和解。

租客没告房东， 就是 ...

我下班啦，随便你怎么想吧，我今天只是无聊才发帖的，你要觉得我是房东我也无所谓，反正我不是，哈哈，明天再说吧。反正不是我的房子也不是我的车，嘿嘿。

zhangweicnz

yuwawa 发表于 2020-1-14 17:08
其实lz没伤着已经是万幸了
哎 之前同事就是deck上party嗨到不行
结果 围栏断了 他掉下去摔死了 ...

后来呢？是怎么处理的？

hunterfreak

Wintec 发表于 2020-1-13 21:00
你和上面那个ling6264 是不是就是这个房子的房东。 这么明显的事，还在狡辩，把责任推给lz。 我在新西兰 ...

不一定是房東本人, 也有可能是那個仲介或房東的親人朋友

LZ很顯然的遇上了很Tricky的房東跟仲介, 估計他們自己心裡明白一旦上庭了結果對他們是凶多吉少, 在保險無法cover的情況下不如拚死一搏, 用唬的用嚇的看看能不能逼LZ妥協跟私了, 甚至找來木工師傅配合演出, 但沒想到上到Skykiwi火了, 且眼看ˋˋ著計劃就要破功了, 說實在同樣身為房東我很同情那個房東的遭遇, 但很多事情是非黑白分明, 用拙劣的手段試圖操作扭曲不是上策

既然都要上庭了LZ之後不要在跟他們有任何私下聯繫, 一切透過律師, 還有豪車車主可能會是你重要的有利人證, 可以先跟他取得連繫並告知, 之後官司打完了記得把https://www.tenancy.govt.nz/disputes/searching-tribunal-orders/的Case連結放上來, 讓大家認識一下看看是哪個仲介/房東/房屋這麼牛B? 大家之後肯定排隊跟他們租房

万恶的资本主义滚出新西兰，DECK跳坏你的又怎样，说不定买房的首付就出来了。

笑看人生 ^O^

ybc16 发表于 2020-1-13 21:02
这建议不错。。

坐厕面前对着墙~~练拳击也不错~~

ybc16

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-1-14 20:44
坐厕面前对着墙~~练拳击也不错~~

哈哈是的是的。

笑看人生 ^O^

ybc16 发表于 2020-1-14 21:22
哈哈是的是的。

该出手就出手~~练好一身好武艺

ybc16

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-1-14 21:31
该出手就出手~~练好一身好武艺

我i估计楼主是运动给邻居看的。

LU99

这件事情， 100% 房东全责， 你的deck。 不可能蹦几下就散架了。房东必须保证住客的安全， 所以这个塌了， 外加砸坏车子。100% 房东责任。 但是房客立马搬家可能要给21天通知， 如果是open 约。
固定约就可能有点麻烦。 但是可以说中介房东威胁人身安全。 房客搬家这个事做的欠考虑。

笑看人生 ^O^

ybc16 发表于 2020-1-14 21:49
我i估计楼主是运动给邻居看的。

哦~~原来为了这样的哦~~~

dzhang

deck至少要能承受4-5个成人重量吧，跳个绳就踏这个肯定是时间长了。楼主如果不是说跳绳踏的，估计保险公司不会赔，不是意外造成。现在跳绳，保险公司可能会赔，也算帮了房东一把。如果保险公司赔，出个垫底费，不赔，就赔押金呗。

LU99 发表于 2020-1-14 21:51
这件事情， 100% 房东全责， 你的deck。 不可能蹦几下就散架了。房东必须保证住客的安全， 所以这个塌了，  ...

楼主搬家貌似是他自愿的，因为楼主把deck跳踏了，房子墙也掉了，住不了了

LU99 发表于 2020-1-14 21:51
这件事情， 100% 房东全责， 你的deck。 不可能蹦几下就散架了。房东必须保证住客的安全， 所以这个塌了，  ...

女儿才六个月，中介硬要安排整个房子周围刷油漆，味道太大了。 没办法和中介良性互动，又无法联系到屋主。只能搬走找别的住处。

老司机

匿名者 发表于 2020-1-14 22:04
女儿才六个月，中介硬要安排整个房子周围刷油漆，味道太大了。 没办法和中介良性互动，又无法联系到屋主 ...

为什么不去告房东和中介？上这里说没用

老司机 发表于 2020-1-14 22:09
为什么不去告房东和中介？上这里说没用

是房东要告我，我也在city找了律师，已经签了合同（内容不方便说）。律师说接下来他帮我处理，包括回复邮件和出庭。

一曰方茗

- 楼主是否有 personal liability insurance 或 contents insurance
- 问房东要一份他给这个房子购买的 insurance policy 看其中有没有包含liability 条款

一曰方茗 发表于 2020-1-14 23:06
- 楼主是否有 personal liability insurance 或 contents insurance
- 问房东要一份他给这个房子购买的 ins ...

律师不让我和对方再联系，任何联系都要通过他，所以我也不打算折腾了，让律师去弄吧。

剑客浪心

匿名者 发表于 2020-1-14 23:19
律师不让我和对方再联系，任何联系都要通过他，所以我也不打算折腾了，让律师去弄吧。 ...

房东和中介都是老外？

剑客浪心 发表于 2020-1-14 23:32
房东和中介都是老外？

             都是华人