nz herald 上中国买家的数据

love_3_month

210楼贴的这个中介公司的数据和我的猜想倒是差不多

总体华人，包括移民公民和没有移民身份的中国公民，购买总量40％左右

但其中非移民的海外投资是小头，40％里面的10％也就4％而已，本地华人才是大头

考虑到这家公司是专做亚洲人生意的，实际情况可能更低

买房对洋人越来越重要，但对于国人来说是first priority，重要性 区别很明显了。一个是会使劲，一个是使上了吃奶的劲。

如果数据的最后结果是华人移民买走了大量的房子，工党敢说个屁啊？那就是100％的歧视。

不觉得会有针对华人的社会暴动之类的，想多了。

就好像学校里，华人数学好，洋人体育棒。那最后代表新西兰参加奥运会的，洋人比例远远超过华人比例，是不是华人也应该抗议他们不公平？同理，参加数学竞赛的华人比例会高，有洋人抗议，会有很多人附和吗？这就等于是给自己贴上loser的标签了。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-7-14 07:22
这个中介公司的数据和我的猜想倒是差不多

总体华人，包括移民公民和没有移民身份的中国公民，购买总量40％ ...

哇。。。三月怒了

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-7-14 07:32
哇。。。三月怒了

怒了，拍卖去！

话说我除了trademe从来没拍过任何东西，车子都没拍过房子也都是议价的，看热闹倒是有几次

南豆生南国

jonina 发表于 2015-7-11 14:11
政府的行为同房价关系不大，房地产有自己的周期，政府其实也明白，如果前两年限制，也没有多大的作用的。到 ...

同意，周期问题

d_kid

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:05
外因无法改变的时候，他们有考虑改变自己吗

你看看赚五万左右的中国人，有多少是早上一杯咖啡，午饭外卖 ...

对阿，我认识很多人都是做一份全职，再打一份Part time，再兼职做代购，从来不看电视，每天就睡5个小时，其余的时间都在赚钱。人家不到30岁在北岸有三套，不是富二代，官二代。全靠自己奋斗的。一年总收入超过10几万，中午买饭从来都是吃subway最便宜的那种。
同样我们公司一样的洋人，年薪也就4，5万，每天中午在外面买饭都是10刀以上。从来不加班，懒的跟猪一样，宁可睡觉也不加班。这样得人能买的起房子，我才觉得不fair呢

hunterfreak

love_3_month 发表于 2015-7-11 18:46
要求不高啊，只是个财务建议。。。如果有一批人存钱很快，省吃俭用，另外一批人花钱大手大脚而且成了习惯 ...

同意你的觀點, 洋人他們的生活方式跟消費理財是他們導致他們買不起房的主因, 洋人太重享受, 花錢大手大腳的, 賺多少花多少, 但不否認近年來越來越多洋人也開始慢慢覺悟跟開俏了

也怪他們過去日子過得太安逸, 競爭少, 錢太好賺了, 對於現實環境的劇變缺乏因應的能力跟對策, 所以除了抱怨跟指望政府他們還能幹麻

我身邊多少有華人朋友是自己存首付, 貸款買房, 從公寓, Unit, Town house一步一步買, 除了省出檢用外, 錢不夠就招房客, 兼職, 投資理財...etc, 日子越過越好, 反之我認識的一些洋人工資一點都不低, 除了吃喝玩樂 party, 開好車, 買船, 家俱電器都用好的, 還在租房 (房子還租挺貴的)

我自己做零售就很有感覺, 洋人的錢要比華人的錢好賺非常多, 華人通常都只買實用的東西, 而且貨比三家, 洋人則會買一些非必需品,e.g 勞做, 美術, 裝飾品, 禮物包裝, dress up, party的消耗品, 一些希奇古怪, 莫名其妙的東西...etc 一買就是一大堆, 也不看價錢, 買的人很多也不像是啥有錢人, 更像是週三週四剛發工資立刻過來花錢的, 而華人幾乎不買這些東西

yangyoung

love_3_month 发表于 2015-7-13 16:48
但是事实上，如果不节俭，不勤奋，我们的优势何在？反正我的英文没有kiwi好，我的工资涨幅也会有限，那如 ...

你只能代表你自己，但不能代表大多数人。。。。。

本来写了很多的东西，但是想想还是删了。。。

NewLynnHse

yangyoung 发表于 2015-7-14 18:49
你只能代表你自己，但不能代表大多数人。。。。。

本来写了很多的东西，但是想想还是删了。。。

其实我想问问题的，可能你自己也看出来有点不对劲了。。。

yangyoung

NewLynnHse 发表于 2015-7-14 19:10
其实我想问问题的，可能你自己也看出来有点不对劲了。。。

哈哈。。。。其实我想说。。。哎。。。看电视去了。。。。还是看电视剧比较有内涵~！

{:8_389:}

yangyoung

NewLynnHse 发表于 2015-7-14 19:10
其实我想问问题的，可能你自己也看出来有点不对劲了。。。

顺便问下，你看得见我删之前写的了。。。想问什么偷偷问，我吧，又好奇。。可又太爱面子啦。。。呵呵。。。

NewLynnHse

yangyoung 发表于 2015-7-14 19:21
顺便问下，你看得见我删之前写的了。。。想问什么偷偷问，我吧，又好奇。。可又太爱面子啦。。。呵呵。。 ...

哈哈。。。现在看不到了，是在你删之前看的

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-7-14 19:30
哈哈。。。现在看不到了，是在你删之前看的

看到啥啦。。。

cliang

hunterfreak 发表于 2015-7-14 17:04
同意你的觀點, 洋人他們的生活方式跟消費理財是他們導致他們買不起房的主因, 洋人太重享受, 花錢大手大腳 ...

难说谁更可怜，一辈子不懂享受生活，老了也觉得存钱比什么都重要，这样也活得挺冤的，房子再大，也不过是留给下一代。

BJ0108

love_3_month 发表于 2015-7-13 18:05
其实有一个根本性的问题，房价要控制，但怎么控制。

这篇文章的论据是华人买房多，人口低，所以很多热钱 ...

其实事实很明显的，连我去拍卖场没几次的人都知道，有很多国内的买家过来买房产。
你一定要在那里找"铁“一样的证据，这对事实又有什么影响呢？
三月，你不承认，中国的海外买家买了很多奥克兰的房子吗？

yangyoung

BJ0108 发表于 2015-7-14 23:11
其实事实很明显的，连我去拍卖场没几次的人都知道，有很多国内的买家过来买房产。
你一定要在那里找"铁“ ...

人们只愿意看到自己想看到的。。。呵呵！。。包括我。。。。

BJ0108

yangyoung 发表于 2015-7-14 23:34
人们只愿意看到自己想看到的。。。呵呵！。。包括我。。。。

也对。呵呵，不过我真心觉得，房价被炒的这么高，对在这里定居的我们不是好事。为什么还有人会支持呢？
以前生活多轻松，物价也不贵。
要换房子的话，攒几年钱都可以换更好的了。现在估计得多奋斗好几年还不一定可以改善。钱更不值钱了。

yangyoung

BJ0108 发表于 2015-7-15 00:07
也对。呵呵，不过我真心觉得，房价被炒的这么高，对在这里定居的我们不是好事。为什么还有人会支持呢？
...

现在的房地产已经不带咱们玩了。。唉:-(

hunterfreak

cliang 发表于 2015-7-14 22:44
难说谁更可怜，一辈子不懂享受生活，老了也觉得存钱比什么都重要，这样也活得挺冤的，房子再大，也不过是 ...

得看一個人的思想程度, 有的人注重物質享受, 有的人追求心靈安逸, 哪一個更快樂更幸福也很難說, 如人飲水冷暖自知, 總之選擇自己要的生活方式, 並且後果自行承擔

love_3_month

BJ0108 发表于 2015-7-14 23:11
其实事实很明显的，连我去拍卖场没几次的人都知道，有很多国内的买家过来买房产。
你一定要在那里找"铁“ ...

眼见未必就准，全奥克兰一百多万人，几个月成交上万套，你怎么知道整体的数据如何？里面你遇到的卖家，人家每个人拿护照给你看，说自己是没有绿卡的游客了吗？

海外买家可能很多，可能很少，我可以根据自己的经验做判断，当然你也可以，labour也可以，但大家都要承认，这是猜的，可能和事实差的很远。但labour下作的地方在于，他明明在猜，偏偏要做出是事实详尽分析严谨的死样，真的很差劲。

这个数据假设是barfoot的，他们在很多华人区的客户群多，那么华人买家的比例会高。我在西区，bf相对弱一些。你要我说个人经验，那好

我只去过三个拍卖，west harbour，洋人和洋人抢。hobsonville只有一个洋人拍，没有到底价流拍，后来另外一个洋人谈价成功。最后一个上了herald报纸，也是hobsonville洋人和印度人（说不清楚是不是斐济印度人，或者在这里生活过几代的印度人，或者新移民，或者海外买家，但是很明显是个家庭想住进去的），最后拍到1.45，谈判到1.6m，也是洋人买下的。

根据我的这些经验，是不是我应该宣传奥克兰几乎没有华人买家？当然不是，我的经验无法代表奥克兰。你去epsom remuera howick highlandpark botany，那里的数据会高很多。各处平均一下，我觉得39.5可能偏高，但也不至于太远，少说也有30-35％，所以我不会纠缠于39.5是否准确。

但具体有多少是海外非移民，这个数字没有数据支持真的是空口说白话。

可以给你一个参考，2014年中国过来的移民有6000左右，http://www.enz.org/migrants.html，三口之家的话，就是2000户。你觉得这些家庭的买房实力和买房意愿，和普通的本地人，或者老移民相比，会怎样？这些人有多少来了奥克兰，租了几个月的房子，到了夏天假期之后房源多的时候开始买房，你觉得合理吗？这些人占了39.5里面，也就是1600套里面的多少套，你能准确的估算出来吗？

talkaboutvision

d_kid 发表于 2015-7-14 14:48
对阿，我认识很多人都是做一份全职，再打一份Part time，再兼职做代购，从来不看电视，每天就睡5个小时， ...

如果把人逼的都得到这份上才能买的起房，你觉得这个合理吗？这还是大家心目中那个安逸的新西兰吗？

辛勤劳动完全没有错，但是把更多人都逼的走投无路，最后谁吃亏呢？

snowgy

lz说法是有道理的

中国人消费方式和投资方式，决定了中国人喜欢买房。
可是楼主别忘记，我们不是在中国，不是国内。 当一群本地人指责华人喜欢买房，把房价弄高的时候，你能说，我就有钱，我就喜欢买房，我就能攒钱，所以我买房是必然的，房价高是应该的，你买不起房，因为你不攒钱，活该？

反过来，如果你在家乡生活，家乡突然杀进来一群外国人，比你还能攒钱，还努力，还有钱，还喜欢房子，买光了家乡所有房子，让你再也买不起。 你会怎么做？ 接受外来人的说法？

NewLynnHse

snowgy 发表于 2015-7-15 10:54
lz说法是有道理的

中国人消费方式和投资方式，决定了中国人喜欢买房。

你确定房价是因为华人买房被推高的吗？

maomao06

我特别想知道当时大选时候支持工党的那些愤青们，现在还是对工党一如既往的支持吗？
还是觉得国家党做什么都不对吗。

snowgy

NewLynnHse 发表于 2015-7-15 11:04
你确定房价是因为华人买房被推高的吗？

站不到100%，但是40%因素没问题。您觉得呢?
1. 去拍卖看看，查查中国人占不占到40%
2. 工党做法有问题，但是数据没问题， 不可能全部否认这个数据

snowgy

如果这个都不承认，就有点自欺欺人了

love_3_month

snowgy 发表于 2015-7-15 10:54
lz说法是有道理的

中国人消费方式和投资方式，决定了中国人喜欢买房。

如果这39.5里面大部分是本地有身份的华人，我觉得一点问题都没有。价高者得，有钱有能力买房难道还错了？

你是被迫害思维，似乎只能随大流，只能看着别人怎样再决定自己怎么样。。。

snowgy

love_3_month 发表于 2015-7-15 12:26
如果这39.5里面大部分是本地有身份的华人，我觉得一点问题都没有。价高者得，有钱有能力买房难道还错了？ ...

你要是站在kiwi本地人角度呢

己所不欲勿施于人

猩猩都叫兽

snowgy 发表于 2015-7-15 11:08
站不到100%，但是40%因素没问题。您觉得呢?
1. 去拍卖看看，查查中国人占不占到40%
2. 工党做法有问题，但 ...

数据可能确实是真实的。可是主要问题是取样不全面，只是1个占市场份额45%的中介提供的，并且是3个月内的。有可能，算上其他中介等数据，最后算下来不是39。5%而是19。5%。或者按一整年算的话，数值低很多，那么可能就不会引起话题。文章作者和工党显然是利用了这些来做文章。我想这是很多网友愤愤不平的原因，倒不是说数据本身的真实性问题。

snowgy

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-15 13:33
数据可能确实是真实的。可是主要问题是取样不全面，只是1个占市场份额45%的中介提供的，并且是3个月内的 ...

问题是，咱们自己都相信，这确实是事实。 那咱们有什么权利不许人家说呢。。。。这不是不讲理么

猩猩都叫兽

snowgy 发表于 2015-7-15 13:38
问题是，咱们自己都相信，这确实是事实。 那咱们有什么权利不许人家说呢。。。。这不是不讲理么 ...

这确实是个问题。我们看到的现象确实是华人占领了很多拍卖。但是实际是多少，我想我们每个人都是估算，猜测，而没有定论，因为我们没有数据，而且表象不一定真实（因为华人特征比较明显，而澳洲的美国的等买家即使量大也不显眼毕竟他们是同族，就象洋人分不清你是北京的还是台湾的一样）。现在工党拿出了可能真实的数据，所以我们有理由相信他们有更多的数据但是却没有公布，这是为什么？很有可能是其他的数据不支持他们现在的论调！你想，如果其他数据显示过去一年中华人买房的数据一直这么高这么稳定，那岂不是比3个月的数据更有力？如果真是隐瞒其他数据的话，那么工党这么做无非就是想把脏水泼在华人身上，争取中间选民，那么华人真的是成为了政治牺牲品。我想大多数生活在本地的华人也是勤劳努力工作安居在这里。纵使我们的购买力比较强，但是很多也是父母4个人变卖国内资产等来帮助。如今因为本地有些人买不起从而怪罪正常生活在这里的华人，是很卑鄙的。当然我支持限制纯海外投资者，可是现在有人想把本地华人放在了其他族群的对立面，真是其心可诛！