新西兰房产必跌

cizzzzk

pandadolphin 发表于 2014-7-19 23:25
抛开房价涨跌不谈，任何一个国家（比如现在的新西兰）以房地产来拉动经济，最后都不会有好结果。

美帝 ...

北上广正是大多数年轻人追逐梦想的地方，更多的工作机会，更丰富的生活。每个国家的的大都市都集中了优秀的年轻人，更有活力。同时年轻人普遍没什么积蓄，只能选择租房，只有少数成功者能买的起。房子将向少数人手中集中。
奥克兰正处在走向大都市的路上，房子也处在向少数人手中集中的过程。
而新西兰的其它小城市将面临日益严重的人口老龄化问题。
现实已经是这样了

pandadolphin

love_3_month 发表于 2014-7-20 08:40
事实上奥克兰比较悉尼伦敦纽约的房价，不管是绝对数还是相比工资数目，都不算贵的离谱吧？更别提那些亚洲 ...

可惜奥克兰只是奥克兰，不是伦敦纽约，也不是北上广。

Lease

pandadolphin 发表于 2014-7-20 13:03
可惜奥克兰只是奥克兰，不是伦敦纽约，也不是北上广。

可奥克兰是新西兰的北上广，因为大多数移民都会在这里定居。

狂奔的蜗牛!!!

pandadolphin 发表于 2014-7-19 23:45
我也有这个想法，只不过觉得有点理想主义，就没有多说。

今天hiking的时候和朋友聊天，现在这个时代的 ...

现在的政策就是保护炒房的，我觉得你说得很对，你如果不加入进去，别人就把你的钱赚走了。

狂奔的蜗牛!!!

奥克兰可以算是新西兰的北上广了，喜欢热闹的人应该都会去。

love_3_month

pandadolphin 发表于 2014-7-20 13:03
可惜奥克兰只是奥克兰，不是伦敦纽约，也不是北上广。

哈哈，那奥克兰应该是什么，新西兰吗——新疆西宁兰州?

cizzzzk

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2014-7-20 13:45
现在的政策就是保护炒房的，我觉得你说得很对，你如果不加入进去，别人就把你的钱赚走了。

正纸币不断膨胀的大背景下，不买房，甚至不贷款买房的都是活雷锋。

紫鹤

cizzzzk 发表于 2014-7-20 20:30
正纸币不断膨胀的大背景下，不买房，甚至不贷款买房的都是活雷锋。

所言及是啊

tianbiandeyun

房价大跌时不可能的，该买就买，越等越贵。

heroyu1180

所有国家的房产都会有高点，新西兰更不会例外

Lease

heroyu1180 发表于 2014-7-21 11:39
所有国家的房产都会有高点，新西兰更不会例外

只是高点还没到， 呵呵。

tianbiandeyun

主要是现在通涨太厉害，又没有资本利得税，房价不涨才怪。现在看是高点，两年后就不是高点了。

love_3_month

just saw LZ has got an apartment in Parnell, nice~~~

my question is: if the property market goes down (a lot) , will you sell your apartment, or will you go buy another one?

Lease

love_3_month 发表于 2014-7-21 16:12
just saw LZ has got an apartment in Parnell, nice~~~

my question is: if the property market goes  ...

Really? Haha, looks like LZ is inconsistent his words and action.

heroyu1180

tianbiandeyun 发表于 2014-7-21 12:06
主要是现在通涨太厉害，又没有资本利得税，房价不涨才怪。现在看是高点，两年后就不是高点了。

算意淫啊！

tianbiandeyun

房价要跌了，你们都别买，让我来买。

tianbiandeyun

heroyu1180 发表于 2014-7-22 10:45
算意淫啊！

只不过是在说事实

SilverFern

edward75 发表于 2014-7-14 22:53
对于北岸这两年的疯狂非常看不懂，一没交通，二缺工作机会，三欠商业环境。
明白人给解释一下。

那你会更看不懂温哥华北岸和西温，1交通更差，人口多几倍，跨海桥比奥克兰的窄好几条道，2更缺工作机会，北岸起码还有个wairau-rosedale商圈，北温西温基本就是居民区.....
但是北温和西温（西温实际是北岸西部）的房价跟温哥华的”中区“在一个水平上，有些著名的天价豪宅都在西温，从这个角度讲，奥克兰的北岸潜力还不小呢。当然北岸bay区的海景比起西温背靠雪山高地势壮阔海景还有些差距，但是整体格局来说，确实有可比性。

quad5

love_3_month 发表于 2014-7-21 16:12
just saw LZ has got an apartment in Parnell, nice~~~

my question is: if the property market goes  ...

en ,  大跌以后大家就进场啊。 新西兰， 除了房产， 还能往哪里投啊。

SilverFern

edward75 发表于 2014-7-15 10:33
东区只有maclean 学区疯狂，其他地方正常。
多是同胞们的作为。以为上个好学校孩子就能拿诺奖了。

我觉得maclean校区的房价正常，疯狂的是point view小学校区。

SilverFern

pandadolphin 发表于 2014-7-19 23:45
我也有这个想法，只不过觉得有点理想主义，就没有多说。

今天hiking的时候和朋友聊天，现在这个时代的 ...

纽约洛杉矶的房价与收入比  可比奥克兰高不少，美国缺创新未来了吗？说到底现在的社会结构制度下，贫富分化只会越来越大

ATAE

SilverFern 发表于 2014-7-22 11:33
我觉得maclean校区的房价正常，疯狂的是point view小学校区。

Point View 小学跟 sunnynook小学一个级别的..........

http://schoolreport.stuff.co.nz/ ... onal.html?schools=0,1518,1375,6921

SilverFern

ATAE 发表于 2014-7-22 11:40
Point View 小学跟 sunnynook小学一个级别的..........

http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/compar ...

所以我不太懂......point view小学附近的貌似比maclean校区的贵

heroyu1180

SilverFern 发表于 2014-7-22 11:37
纽约洛杉矶的房价与收入比  可比奥克兰高不少，美国缺创新未来了吗？说到底现在的社会结构制度下，贫富分 ...

你拿奥克兰和纽约比？疯了吧

SilverFern

heroyu1180 发表于 2014-7-23 00:34
你拿奥克兰和纽约比？疯了吧

是你先拿房价跟“创新与未来” 比，哪个更没有可比性，谁更疯？

heroyu1180

SilverFern 发表于 2014-7-23 12:26
是你先拿房价跟“创新与未来” 比，哪个更没有可比性，谁更疯？

新西兰有未来吗？！

Lease

heroyu1180 发表于 2014-7-23 17:49
新西兰有未来吗？！

Why not??????

tianbiandeyun

有希望的国家才会有人买房子，这么简单的道理。

heroyu1180

开跌的节奏了，还敢加息

zynzakl

稍微有脑子的人几个月前都知道今天会继续加25个基点，楼主怎么好像很诧异的样子？建议你查查07年的资料，看看那时候的房价涨幅和加息幅度的关系，就不会说出上面的蠢话了。
我很奇怪的是既然你觉得新西兰没有未来，还和我们这些人一起呆在这里干嘛？觉得哪有未来就去哪里呗。大家都是成年人，自己为自己的投资负责，不需要你苦口婆心的提醒，你煞费苦心花了这么多时间发帖子唱衰新西兰房市的目的是什么呢？不是像前面有人猜测的那样是自己想买房吧？如果那样也太不自量力了吧？