现金应该是买房还是存着迟利息

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-16 23:15
你记得很清楚。。。别谦虚了。。。每句话都对。。。连4.8都对。。。13年初也是4.8,4.6那意思。。。 ...

红雷啥时候再写个帖子啊，关于美国确定明年进入降息周期的帖子，好久没看你分析的大作了，怪想看的

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2023-12-17 00:52
红雷啥时候再写个帖子啊，关于美国确定明年进入降息周期的帖子，好久没看你分析的大作了，怪想看的 ...

我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总觉得有财政部的威胁和大选威胁。。。我有种很不祥预感，那就是如果美联储按大多数人预测明年1季度或2季度开始降息，连续降息25基点，共三次75基点的话这纯粹是摆设。。。属于防御性降息，而这种降息在大滞涨的时候有过一次，最终导致第二次加息到20%，卡特的下台。。。实在是有点太像了。。。虽然耶伦给了鲍威尔一个大嘴巴，但是我觉得耶伦在以时间换空间，是给财政部和美债争取时间。。。现在是谁都看不懂了，欧盟和英国也看不懂，为避免收割还是很强硬。。。

现在美国数据很强，零售业创新高，失业率回低到3.7%，大非农也走高，但是这里面增加的就业是政府部门和医疗，其他行业都在裁员，工资也没有增福。。。

所以scenario1, 如果是在这个节骨眼上预防性降息，那么明年的食品和能源驱动会使通胀反复。。。那么我们有可能经历再次利率180度掉头可能性非常大。。。这是最惨的选项。。。

scenario2，明年2季度前降息是我们没有看到的原因导致经济突然崩溃，黑天鹅事件发生，那么就是硬着陆了，那么我们就会早点经历黑暗，到时候就是布局的好时候了。。。

scenario3，如果按先前我预计明年年底或2025年1,2季度降息，那么这属于灰犀牛。。。属于软着陆。。。也符合之前美联储制定的higher for longer，直到看到通胀没有反复趋势，打到2%左右，这才是最好的结果。。。

scenario4，美联储还有声音认为利率现在已经没有大用了，可能起到反效果，所以降息和缩表两种工具可以同时来，不矛盾。。。降息现在的利好已经被react完了，真到降息的时候资产也会跟着降，加上流动性也在紧缩，那么消费会更加抑制。。。基于不管从政府财政政策还是美联储货币政策都解决不了供给问题，他们只能选择控制消费。。。

综上所述。。。我很迷茫，我希望是第三个选项，因为其他的选项都是最终结果不会变，但是我们会更惨。。。

补充内容 (2023-12-17 01:55):
真是到了经济危机不会25个基点这么降，会是75-150这么降。。。

补充内容 (2023-12-17 02:01):
如果拜登没赢大选。。。川普可是个大鹰。。。毕竟他在任的时候没有完成把中国按地上摩擦。。。

补充内容 (2023-12-17 02:03):
之后怎么走是我个人的期望，而不是大概率事件了，所以我一直没发表任何言论。。。

matm

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。

boardland

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

第三版剧情几率大吗？我觉得很小很小

我真不是孙红雷

boardland 发表于 2023-12-17 11:09
第三版剧情几率大吗？我觉得很小很小

对我们来讲3>2>4>1，但是2又看不到突然崩溃的迹象，除非他真的突然来了。。。不突然来就不算黑天鹅了。。。4的弊端在于和1是差不多的，很可能再次新一轮加息。。。1忘了写紧缩层面在没有主动紧缩，而是只是放任到期。。。

我真不是孙红雷

matm 发表于 2023-12-17 10:01
真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。 ...

多可怕。。。那不就是历史上发生的。。。

我真不是孙红雷

matm 发表于 2023-12-17 10:01
真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。 ...

耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自己的鲍威尔拿下没能连任两届。。。于公于私都得报仇。。。哈哈。。。

补充内容 (2023-12-17 14:07):
鲍威尔的180度讲话是真怂了。。。看看各联储内部怎么说吧之后。。。   

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-17 14:03
耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自 ...

纽约联储带头又转

matm

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-17 14:03
耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自 ...

现在为了选举都是没有底线了，原理都差不多，就算自己不能侥幸翻盘，至少也给后任留个大坑。工党今年抽风式发工签拉GDP不就是一例，让一路打移民牌的国家当一上台就先自己打脸。

混乱中...

unamed 发表于 2023-12-16 04:06
新西兰的人口基数决定了它的经济是靠外部的，而且人工高又不卷，无论是畜牧业还是旅游业，国际形势不好， ...

一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸弱的商业和制造业在廉价进口工业品面前完全没有任何竞争力！数码和互联网创新企业也根本没有！民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去！

请输入昵称KCC

混乱中... 发表于 2023-12-17 17:45
一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸 ...

新西兰各方各面都那么弱，按理应该生活得水深火热，为什么还会有大量的民间资本没地方投资，非要送钱给中介？

金庸大师

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

每一种情况都分析的很精辟。作为美国的决策者来说，只要保护美国的利益就可以了，其它盟友可以通过货币互换获得美元。其实不管那种情况，根据趋势反复做空或做多美债就可以了，稳赚不赔，其它资产可能在利率的变化下反复揉拧摩擦。

混乱中...

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-17 18:33
新西兰各方各面都那么弱，按理应该生活得水深火热，为什么还会有大量的民间资本没地方投资，非要送钱给中 ...

孩子多读书，藏富于民了解下，如果你们大清国肯把财富下放给人民那你们大清人会富到能把整个银河系买下来。

我真不是孙红雷

金庸大师 发表于 2023-12-17 18:58
每一种情况都分析的很精辟。作为美国的决策者来说，只要保护美国的利益就可以了，其它盟友可以通过货币互 ...

美国决策者最后的底层逻辑是美元霸权。。。这也是他不可能在明年降息的根本原因。。。就算做点降息动作比如25基点的防御性降息，最后也得180度涨回来。。。所以今年产生的一帮韭菜明年将是包子饺子的待遇。。。

北京奥克兰

Feature 发表于 2023-12-7 17:19
如果每一天都能掐指一算那还叫投资吗，投资肯定是有风险的，话说回来什么没风险，人生无常又无法预测，只 ...

你是业绩很好的中介。

boardland

混乱中... 发表于 2023-12-17 17:45
一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸 ...

民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去，这句话说得好，但前提得是民间有大量剩余财富，先得有剩余财富，才可能会去投资房产。米都没有，你讨论煮饭还是煮粥有用吗？

kikilulu

boardland 发表于 2024-1-5 18:28
民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去，这句话说得好，但前提得是民间有大量剩余财富，先得有剩余财 ...

现在贫富分化大，民间大量财富掌握在少数人手中，有米的和巧妇难为无米之炊的都有，很难一概而论啊。

lodn

这么多钱拿去skycity 一会赚20%，买房子不赚钱还费心

汉斯表格

半年多了，谁对谁错？等潮水退去，看什么人裸奔

masschill2019

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 19:02
考虑问题考虑背后的原因。。。让你买的人现在都是什么人，有没有利益关系。。。不让你买的跟你有没有利益关 ...

当初把钱存起来的人和贷款去买房的人，现在面临的是天差地别的处境啊，真可谓一步错，步步错啊

白板

一周500楼主大概存了60万左右

rzrljb

masschill2019 发表于 2024-7-9 12:02
当初把钱存起来的人和贷款去买房的人，现在面临的是天差地别的处境啊，真可谓一步错，步步错啊 ...

我家附近一个23年年底买房的人，花了144w买的，现在asking price 136卖呢，这就是结局，瞎折腾一番10w没了

我要买车

masschill2019 发表于 2024-7-9 12:02
当初把钱存起来的人和贷款去买房的人，现在面临的是天差地别的处境啊，真可谓一步错，步步错啊 ...

你要看买的什么房
怎样的存钱方式

2005年买lease hold的，现在也好不到哪里去，但不能说他错了

不去银行定存，为了追求高汇报，存了某些理财基金的，可能也暴雷了

很难说的

jli044

rzrljb 发表于 2024-7-9 23:40
我家附近一个23年年底买房的人，花了144w买的，现在asking price 136卖呢，这就是结局，瞎折腾一番10w没 ...

去年年底利息和现在没有差别呀，去年年底买的，现在就撑不住了要赔钱卖，
只有一个可能：
大漏

rzrljb

jli044 发表于 2024-7-10 07:21
去年年底利息和现在没有差别呀，去年年底买的，现在就撑不住了要赔钱卖，
只有一个可能：
大漏 ...

也可能人家果断，去年年底有很多人相信是要涨的，结果没涨果断出手

虾米3339

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

jli044

rzrljb 发表于 2024-7-10 09:21
也可能人家果断，去年年底有很多人相信是要涨的，结果没涨果断出手

现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉得你的邻居应该是个别例子，不代表大多数。
如果19年20年买的现在卖还说得过去。

剑客浪心

jli044 发表于 2024-7-10 11:49
现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉 ...

有可能是扛不住了，当初订的贷款没有这样高的利息，也可能有失业的可能，做生意的倒闭可能，等等等。猜没用，顺势而为

rzrljb

jli044 发表于 2024-7-10 11:49
现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉 ...

不是个例，你可以去市场上看看，好多房子都是23年成交结果现在拿出来卖的，我刚开始觉得是个例，现在看见的越来越多了

jli044

剑客浪心 发表于 2024-7-10 11:56
有可能是扛不住了，当初订的贷款没有这样高的利息，也可能有失业的可能，做生意的倒闭可能，等等等。猜没 ...

去年年底定的利率和现在有区别吗？
差不多吧，那个时候审查更严格吧？